二零二五年度成都房產(chǎn)買賣合同：包含環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都房產(chǎn)買賣合同：包含環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.環(huán)保檢測(cè)5.1環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目5.2環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.3環(huán)保檢測(cè)結(jié)果5.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費(fèi)用6.4維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度成都房產(chǎn)買賣合同：包含環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任協(xié)議1.2合同雙方信息：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。3.1.2買方有義務(wù)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)收取買方按合同約定的購(gòu)房款。3.2.2賣方有義務(wù)將房產(chǎn)交付給買方，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)及維修事宜。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付尾款人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按合同約定的付款方式執(zhí)行。第五條環(huán)保檢測(cè)5.1環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目：甲醛、苯、TVOC、氨等有害物質(zhì)含量。5.2環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______檢測(cè)有限公司。5.3環(huán)保檢測(cè)結(jié)果：若檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。6.2維修期限：自交付之日起_______年內(nèi)。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。6.4維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在維修期限內(nèi)恢復(fù)正常使用功能。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款；7.1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款：一方通知另一方的書(shū)面通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、維修清單等。第十條合同簽署10.1簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署人：甲方（賣方）代表簽字：_______；乙方（買方）代表簽字：_______第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：_______年_______月_______日第十二條合同變更12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條合同終止14.1終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合合同的目的和原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與合同雙方在法律地位上相互獨(dú)立，不構(gòu)成合同一方。6.2第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同雙方的權(quán)利。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。7.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方變更8.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方變更后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特殊條款11.1若第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，合同雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。11.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的特殊條款，以保障各方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方介入過(guò)程中，合同雙方及第三方應(yīng)共同遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同修正案經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息3.維修清單維修項(xiàng)目明細(xì)表維修費(fèi)用明細(xì)表維修施工圖及照片4.付款憑證首付款收據(jù)尾款收據(jù)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議訴訟或仲裁申請(qǐng)書(shū)證據(jù)材料6.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議書(shū)7.其他相關(guān)文件任何合同雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)買方或賣方未履行環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。4.具體違約責(zé)任示例：若買方未按時(shí)支付首付款，逾期_______日后，買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期_______日后，賣方應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。若第三方未按照合同約定履行環(huán)保檢測(cè)職責(zé)，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向合同雙方支付檢測(cè)費(fèi)用總額的_______%作為違約金。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)買賣合同：包含環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.環(huán)保檢測(cè)協(xié)議3.1環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.2環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)3.4環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.維修責(zé)任協(xié)議4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任承擔(dān)4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)4.4維修期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間及金額6.3逾期付款責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：維修責(zé)任協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方通訊地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：2.3.3房產(chǎn)樓層：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.環(huán)保檢測(cè)協(xié)議3.1環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.1.1檢測(cè)項(xiàng)目一：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)3.1.2檢測(cè)項(xiàng)目二：噪音檢測(cè)3.1.3檢測(cè)項(xiàng)目三：放射性物質(zhì)檢測(cè)3.2環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：3.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：3.3環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1檢測(cè)費(fèi)用總額：3.3.2買方承擔(dān)部分：3.3.3賣方承擔(dān)部分：3.4環(huán)保檢測(cè)報(bào)告3.4.1檢測(cè)報(bào)告提交時(shí)間：3.4.2檢測(cè)報(bào)告有效期限：4.維修責(zé)任協(xié)議4.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修范圍一：房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.2維修范圍二：房屋附屬設(shè)施4.1.3維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任承擔(dān)4.2.1買方責(zé)任：負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的維修工作4.2.2賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修工作4.3維修費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用總額：4.3.2買方承擔(dān)部分：4.3.3賣方承擔(dān)部分：4.4維修期限4.4.1維修期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)驗(yàn)收合格5.1.2環(huán)保檢測(cè)合格5.1.3所有稅費(fèi)繳納完畢5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間及流程5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收流程：買方組織驗(yàn)收，賣方配合5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2整改后再次驗(yàn)收，若仍不合格，買方有權(quán)解除合同6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.1.2尾款：房產(chǎn)交付合格后支付6.2付款時(shí)間及金額6.2.1首付款金額：合同總價(jià)款的20%6.2.2尾款金額：合同總價(jià)款的80%6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款，買方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.3.2滯納金最高不超過(guò)總房款金額的10%7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.1.1契稅：按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行7.1.2營(yíng)業(yè)稅：按國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1契稅：買方承擔(dān)7.2.2營(yíng)業(yè)稅：賣方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1契稅：房產(chǎn)交付前繳納7.3.2營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)交付前繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；8.2.1.2違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，由賣方提供。11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3.1環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。11.4附件四：維修責(zé)任協(xié)議11.4.1維修責(zé)任協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2.2合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1合同由買方保管____份，賣方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)所提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買方、賣方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向委托方（買方或賣方）負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在合同中約定，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的必要性。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方介入費(fèi)用由委托方（買方或賣方）承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、檢測(cè)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同不可分割的一部分。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、放射性物質(zhì)等檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。4.維修責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說(shuō)明：用于明確維修責(zé)任及維修期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。7.評(píng)估協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)評(píng)估的具體事宜。8.檢測(cè)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含檢測(cè)機(jī)構(gòu)的基本信息、檢測(cè)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確環(huán)保檢測(cè)的具體事宜。9.監(jiān)理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理的具體事宜。10.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含相關(guān)機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確法律、財(cái)務(wù)等方面的服務(wù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)賠償金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。例如：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付滯納金100萬(wàn)元×0.05%×10天=500元。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金。例如：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方逾期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度成都房產(chǎn)買賣合同：包含環(huán)保檢測(cè)及維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.3維修責(zé)任范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.環(huán)保檢測(cè)協(xié)議3.1檢測(cè)目的3.2檢測(cè)范圍3.3檢測(cè)時(shí)間3.4檢測(cè)費(fèi)用3.5檢測(cè)報(bào)告4.維修責(zé)任協(xié)議4.1維修責(zé)任范圍4.2維修時(shí)間要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.交易流程5.1簽訂合同5.2付款方式5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4履約期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：維修責(zé)任清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同保管責(zé)任12.3合同副本效力13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效13.3合同修改通知14.其他14.1本合同一式兩份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于成都市的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。1.1.3“環(huán)保檢測(cè)”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)相關(guān)檢測(cè)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。1.1.4“維修”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的正常使用。1.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1環(huán)保檢測(cè)應(yīng)按照我國(guó)現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2.2檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保部發(fā)布的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)。1.3維修責(zé)任范圍1.3.1維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電等設(shè)施。1.3.2維修責(zé)任范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е碌膿p壞。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為賣方。3.環(huán)保檢測(cè)協(xié)議3.1檢測(cè)目的：確保房產(chǎn)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障買方居住環(huán)境。3.2檢測(cè)范圍：包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。3.3檢測(cè)時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4檢測(cè)費(fèi)用：元，由賣方承擔(dān)。3.5檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)結(jié)論等。4.維修責(zé)任協(xié)議4.1維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電等設(shè)施。4.2維修時(shí)間要求：自檢測(cè)報(bào)告出具之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因檢測(cè)報(bào)告中指出的環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂。5.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)在收到買方全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向成都市人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且買賣雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，買賣雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3環(huán)保檢測(cè)結(jié)果顯示房產(chǎn)不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的維修費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。10.2附件二：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告10.2.1環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。10.3附件三：維修責(zé)任清單10.3.1維修責(zé)任清單應(yīng)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定11.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任11.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同正本。11.3合同副本效力11.3.1合同副本具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方提出修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2合同修改生效12.2.1合同修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修改通知12.3.1合同修改生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.其他13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.簽署14.1本合同由買賣雙方于____年____月____日簽署。14.2買方代表簽名：14.3賣方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、環(huán)保檢測(cè)、維修服務(wù)等。15.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入程序16.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因其自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三