二零二五年度加工廠房租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.2配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率及計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力12.合同附件12.1廠房平面圖12.2配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY制造廠1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：加工廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：1000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1配套設(shè)施：辦公室、倉(cāng)庫(kù)、食堂、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.2.2設(shè)備清單：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整依據(jù)：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情4.2調(diào)整頻率及計(jì)算方法4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前一年同期租金為基準(zhǔn)，根據(jù)物價(jià)指數(shù)和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元5.1.2支付方式：在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2保證金金額及支付方式5.2.1保證金金額：人民幣3萬(wàn)元5.2.2支付方式：在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好6.1.2保障租賃標(biāo)的物的安全6.2承租方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.合同變更及解除7.1變更條件及程序7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2解除條件及程序7.2.1解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致7.2.2解除程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅收承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策自行承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同附件12.1廠房平面圖12.2配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同原件，作為處理合同相關(guān)事宜的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的，不屬于合同雙方當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同訂立或履行過(guò)程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。2.3監(jiān)理方：對(duì)租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.4仲裁方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，進(jìn)行仲裁的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方介入的條件、類型、程序及責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的內(nèi)容一致。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。7.2第三方在介入過(guò)程中，其行為后果由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入本合同，不影響合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的解除條款10.1如第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注各區(qū)域的用途，如生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證可作為租金支付的證明。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的具體金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證可作為違約金支付的證明。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料可作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的1%作為違約金。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付廠房，但實(shí)際交付日期為1月5日，則需支付4天的違約金。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的1%作為滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則需支付1天的滯納金。3.第三方違約行為違反合同約定或介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露合同一方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力事件未能履行合同責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度加工廠房租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止條件1.5合同履行地1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃廠房及配套設(shè)施概況2.1租賃廠房的位置及面積2.2配套設(shè)施的范圍及功能2.3廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬2.4廠房及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任第四章租賃廠房及配套設(shè)施的使用4.1使用范圍及用途4.2使用限制4.3使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)4.4使用過(guò)程中的安全責(zé)任第五章廠房及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)保養(yǎng)期間的租賃關(guān)系第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償范圍6.4違約責(zé)任的免除第七章不可抗力及合同解除7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房及配套設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案第十二章合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同的法律適用第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序第十四章其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的簽署與生效日期合同編號(hào)2024JF001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）將位于市區(qū)的加工廠房及配套設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用，并就租賃期限、租金、使用范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致。1.3合同當(dāng)事人甲方：市區(qū)公司乙方：市區(qū)工廠1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自年月日至年月日止。1.5合同履行地本合同履行地為市區(qū)公司所在地。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第二章租賃廠房及配套設(shè)施概況2.1租賃廠房的位置及面積租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米。2.2配套設(shè)施的范圍及功能配套設(shè)施包括：供電、供水、排水、供暖、消防、通風(fēng)等。2.3廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬租賃廠房及配套設(shè)施歸甲方所有。2.4廠房及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以整改。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日至年月日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元整，支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.4租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。第四章租賃廠房及配套設(shè)施的使用4.1使用范圍及用途乙方租賃廠房及配套設(shè)施用于生產(chǎn)加工。4.2使用限制乙方不得擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途。4.3使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、氣等，由乙方自行承擔(dān)。4.4使用過(guò)程中的安全責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保生產(chǎn)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五章廠房及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)保養(yǎng)期間的租賃關(guān)系維護(hù)保養(yǎng)期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房及配套設(shè)施結(jié)構(gòu)、使用過(guò)程中發(fā)生安全事故等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償范圍違約金為每月租金的%，賠償范圍包括但不限于：維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章不可抗力及合同解除7.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.3合同解除的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.4合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及配套設(shè)施。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違約，給另一方造成重大損失。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章合同的終止9.1合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。9.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃廠房及配套設(shè)施。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房及配套設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房及配套設(shè)施清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案第十二章合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件同第八章第3.3條。13.2合同解除的程序同第八章第3.4條。13.3合同終止的條件同第九章第1.1條。13.4合同終止的程序同第九章第1.2條。第十四章其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：____________________乙方（承租方）代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。在升級(jí)改造前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用分?jǐn)偂?.2租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方指定使用期限說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，指定乙方使用租賃廠房及配套設(shè)施的期限，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.4甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。1.5甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、操作培訓(xùn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期滿優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方如需出售租賃廠房及配套設(shè)施，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方日的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方要求變更使用范圍說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方要求維修維護(hù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)予以處理。2.4乙方要求調(diào)整租金說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。2.5乙方要求使用甲方資源說(shuō)明：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需使用甲方提供的資源，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)雙方提供的信息保密。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房及配套設(shè)施清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：甲方提供的設(shè)備清單及使用說(shuō)明（如有）6.附件六：乙方生產(chǎn)流程及安全操作規(guī)程（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，若超過(guò)日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行改造，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)備或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)備或服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方在租賃期間發(fā)生安全事故。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄露。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方當(dāng)事人出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供設(shè)備或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加工廠房及配套設(shè)施租賃。2.租賃合同涉及設(shè)備或服務(wù)提供。3.租賃合同涉及第三方中介服務(wù)。4.租賃合同涉及租金調(diào)整和違約責(zé)任。5.租賃合同涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和續(xù)租權(quán)。全文完。二零二四年度加工廠房租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有可用于租賃的廠房及配套設(shè)施，乙方有租賃廠房及配套設(shè)施的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的具體事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）加工廠房：指甲方提供的可用于租賃的具備生產(chǎn)加工條件的廠房；（2）配套設(shè)施：指為滿足乙方生產(chǎn)加工需求，甲方提供的供電、供水、排水、供暖、消防等設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃加工廠房及配套設(shè)施的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供加工廠房及配套設(shè)施的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中租賃加工廠房及配套設(shè)施的當(dāng)事人；（3）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方根據(jù)自身生產(chǎn)加工需求，對(duì)甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用加工廠房及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的加工廠房及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證加工廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用加工廠房及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的配套設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用加工廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將加工廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：加工廠房及配套設(shè)施的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：________________；（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將加工廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方另行協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付或遲付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、停止提供服務(wù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的加工廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；（2）甲方未按約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；（2）乙方擅自改變加工廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（3）乙方在租賃期滿后未將加工廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失；（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）加工廠房及配套設(shè)施的具體信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂等）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)加工廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與加工廠房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)加工廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)乙方使用加工廠房及配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加工廠房租賃及配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議、文件或口頭約定作為本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的加工廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于圖紙、照片、設(shè)備清單等；2.乙方提交的租賃申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方協(xié)商確定的配套設(shè)施建設(shè)方案；4.乙方支付租金及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.雙方就合同履行過(guò)程中的溝通記錄；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約