二零二五年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3稅費(fèi)結(jié)算1.4服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)期限2.房產(chǎn)買賣合同條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3房產(chǎn)價(jià)格2.4付款方式2.5交付時(shí)間2.6違約責(zé)任3.稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算3.3稅費(fèi)繳納3.4稅費(fèi)爭議4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1信息服務(wù)4.2合同起草4.3過戶手續(xù)辦理4.4稅費(fèi)結(jié)算指導(dǎo)4.5風(fēng)險(xiǎn)提示5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4退款政策6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)結(jié)算12.3服務(wù)費(fèi)用退還13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所/注冊地：_______。（2）乙方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所/注冊地：_______。1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)坐落：_______。（2）房產(chǎn)證號(hào)：_______。（3）房產(chǎn)面積：_______平方米。（4）房產(chǎn)用途：_______。1.3稅費(fèi)結(jié)算（1）稅費(fèi)種類：_______。（2）稅費(fèi)金額：_______。1.4服務(wù)內(nèi)容（1）信息服務(wù)：提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等信息。（2）合同起草：協(xié)助起草房產(chǎn)買賣合同。（3）過戶手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）稅費(fèi)結(jié)算指導(dǎo)：指導(dǎo)稅費(fèi)結(jié)算流程。1.5服務(wù)期限本服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)買賣合同條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于_______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為_______元。2.4付款方式（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。2.6違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。3.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)爭議若稅費(fèi)計(jì)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1信息服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2合同起草甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，乙方負(fù)責(zé)起草房產(chǎn)買賣合同。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.4稅費(fèi)結(jié)算指導(dǎo)乙方有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)結(jié)算指導(dǎo)服務(wù)。4.5風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提示房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為_______元。5.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4退款政策若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除（1）單方解除：任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方解除合同。（2）協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）郵寄：掛號(hào)信，郵寄至對(duì)方住所/注冊地。（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______。乙方送達(dá)地址：_______。9.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若通過郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）稅費(fèi)結(jié)算清單；（3）服務(wù)費(fèi)用清單；10.3合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)收到通知；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的日期。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶合同解除后，若房產(chǎn)未過戶，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算稅費(fèi)。12.3服務(wù)費(fèi)用退還若合同解除是由于甲方原因，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）稅費(fèi)結(jié)算清單；（3）服務(wù)費(fèi)用清單。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（3）作為見證人參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其應(yīng)盡的服務(wù)或義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用和分?jǐn)偙壤诤贤郊忻鞔_。16.3第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.2溝通協(xié)調(diào)17.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同內(nèi)容變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同履行期限變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。18.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：清單應(yīng)列明稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體事項(xiàng)。3.服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時(shí)間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行時(shí)的具體事項(xiàng)。5.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定繳納稅費(fèi)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。任何一方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費(fèi)用5.4過戶及登記時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知方式9.4合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3稅費(fèi)結(jié)算清單10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方12.2合同送達(dá)地址12.3合同送達(dá)方式13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知13.3通知方式14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3稅費(fèi)結(jié)算清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：________1.3.2賣方代理人：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.4.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：________稅、________費(fèi)、________稅；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________；4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)；4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：4.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方未按約定時(shí)間結(jié)算稅費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.3過戶及登記費(fèi)用：________；5.4過戶及登記時(shí)間：于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________；7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除抵押等。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)結(jié)算清單等。9.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.4合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3稅費(fèi)結(jié)算清單10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期：同簽署日期11.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管方：________12.2合同送達(dá)地址：________12.3合同送達(dá)方式：________13.合同解除及終止通知13.1解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。13.2終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互以書面形式確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3通知方式：同第九條第3款。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3稅費(fèi)結(jié)算清單14.4其他相關(guān)文件合同完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_____%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：如房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、法律咨詢等；4.1.2甲乙雙方各自負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：如房產(chǎn)過戶、資金支付、合同履行等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式中體現(xiàn)。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方式，并確保合同繼續(xù)有效履行。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2本補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)結(jié)算、過戶及登記手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件是房產(chǎn)買賣的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是房產(chǎn)買賣的重要憑證。3.稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出需繳納的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)，確保雙方按照約定支付稅費(fèi)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、市場分析等內(nèi)容。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。說明：保障合同的法律效力，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記所需的各類文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：確保房產(chǎn)登記手續(xù)的順利完成。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除提供依據(jù)。9.通知函詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知函，包括解除通知、變更通知等。說明：確保雙方能夠及時(shí)了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；1.3賣方解除合同時(shí)，買方無權(quán)要求返還已支付的購房款。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.3買方解除合同時(shí)，賣方應(yīng)返還已收取的購房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：1.若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)_____%的違約金；2.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.4稅費(fèi)支付期限5.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.交房與過戶8.1交房時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4交房違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他條款12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同附件效力12.4合同解除與終止12.5合同不可抗力12.6合同法律適用12.7合同爭議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2付款憑證13.3稅費(fèi)結(jié)算證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"房產(chǎn)"指本合同中涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2"買方"指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"賣方"指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4"中介機(jī)構(gòu)"指在本合同中提供房產(chǎn)買賣及稅費(fèi)結(jié)算一站式服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5"稅費(fèi)"指按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2術(shù)語定義1.2.1"交房"指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。1.2.2"過戶"指買方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至自己的名下。1.2.3"違約"指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.3合同解釋1.3.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方地址：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方地址：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________2.3.3中介機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：____________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：____________________3.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀視頻：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況：____________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制相關(guān)證明文件：____________________4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：____________________4.1.2付款總價(jià)：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.3付款期限4.3.1付款期限：____________________4.4付款違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：____________________5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)概述5.1.1稅費(fèi)種類：____________________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.3.1買方支付稅費(fèi)：____________________5.3.2賣方支付稅費(fèi)：____________________5.4稅費(fèi)支付期限5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.5稅費(fèi)支付違約責(zé)任5.5.1違約責(zé)任：____________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：____________________6.2合同生效條件6.2.1合同簽訂雙方簽字或蓋章6.2.2買方支付定金6.2.3中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同簽訂6.3合同生效日期6.3.1合同自簽訂之日起生效8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方需向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.1.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。8.2保證金退還條件8.2.1買方按合同約定完成付款及稅費(fèi)結(jié)算，且無違約行為。8.2.2賣方按合同約定完成交房及過戶手續(xù)。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1如買方未按合同約定支付履約保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4交房與過戶8.4.1交房時(shí)間8.4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)完成交房。8.4.2過戶手續(xù)8.4.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶日期前____________________日內(nèi)完成。8.4.3過戶費(fèi)用8.4.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4.4交房違約責(zé)任8.4.4.1如賣方未按合同約定完成交房，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____________________%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、付款憑證、稅費(fèi)結(jié)算證明等。12.2合同修訂12.2.1合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除與終止12.4.1合同解除與終止條款適用于本合同。12.5合同不可抗力12.5.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.6合同法律適用12.6.1本合同適用中華人民共和國法律。12.7合同爭議解決12.7.1合同爭議解決方式適用第11條。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2付款憑證13.3稅費(fèi)結(jié)算證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)評(píng)估15.2.2房產(chǎn)鑒定15.2.3稅費(fèi)結(jié)算代理15.2.4法律咨詢服務(wù)15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選定15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的____________________%。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式解決。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明20.1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行