二零二五年度房屋買賣與供暖設(shè)施改造簡易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與供暖設(shè)施改造簡易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.供暖設(shè)施改造情況3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.供暖設(shè)施改造交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：供暖設(shè)施改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及見證人信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.供暖設(shè)施改造情況3.1改造內(nèi)容改造項(xiàng)目：____________________改造設(shè)備：____________________3.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3改造期限改造開始時(shí)間：____________________改造完成時(shí)間：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.供暖設(shè)施改造交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間供暖設(shè)施交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）房屋及供暖設(shè)施交付并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：供暖設(shè)施改造方案附件三：付款憑證10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，確保合同的有效性和可追溯性。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：供暖設(shè)施改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及見證人信息14.1簽署日期賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.2簽署地點(diǎn)賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.3見證人信息見證人姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入條件（1）介入內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)；（2）介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2責(zé)任限額（1）房屋買賣合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成買方損失的，賠償總額不超過房屋買賣價(jià)格的_____%；（2）供暖設(shè)施改造合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成買方損失的，賠償總額不超過改造費(fèi)用的_____%；（3）其他合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成損失的，賠償總額不超過合同總金額的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，依法行使自身權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方退出如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要的措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本修正內(nèi)容沖突，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.供暖設(shè)施改造方案要求：提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：附件二用于明確改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明付款行為的真實(shí)性和合法性。說明：附件三用于證明付款情況，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，用于證明身份的真實(shí)性和合法性。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的身份信息。5.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說明：銀行賬戶信息用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。說明：不可抗力證明用于證明事件的發(fā)生，并根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)第三方未按約定完成改造工作任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。第三方未按約定完成改造工作，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付改造費(fèi)用總額的_____%作為違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的0.5%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲5天，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的0.3%作為違約金。第三方未按約定完成改造工作，延遲7天，應(yīng)向甲乙雙方支付改造費(fèi)用總額的0.4%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣與供暖設(shè)施改造簡易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.供暖設(shè)施改造3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改造工程預(yù)算及費(fèi)用3.3改造期限3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5改造工程質(zhì)保期4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.2附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：供暖設(shè)施改造預(yù)算11.3附件三：付款計(jì)劃12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同簽署人員12.3合同簽署程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：056781.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⑾匆聶C(jī)、冰箱等3.供暖設(shè)施改造3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容：將現(xiàn)有供暖設(shè)施更換為新型節(jié)能供暖系統(tǒng)3.2改造工程預(yù)算及費(fèi)用：改造工程預(yù)算為人民幣20萬元，其中材料費(fèi)10萬元，人工費(fèi)10萬元3.3改造期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成改造工程3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，供暖效果達(dá)到合同約定的要求3.5改造工程質(zhì)保期：自改造工程驗(yàn)收合格之日起2年4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金4.2.2買受人于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%4.2.3買受人于房屋交付后支付房屋總價(jià)款的20%4.2.4買受人于房屋交付滿一年后支付房屋總價(jià)款的5%4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按日支付房屋總價(jià)款的0.1%作為滯納金5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定交付房屋5.1.2買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款5.2合同解除程序：一方違約后，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、公共設(shè)施等，具體權(quán)利義務(wù)詳見附件7.2附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任：附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)，并按照合同約定履行各自義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：供暖設(shè)施改造預(yù)算11.3附件三：付款計(jì)劃12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室，2024年3月1日。12.2合同簽署人員：出賣方代表：；買受方代表：。12.3合同簽署程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料提交至合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。13.3合同備案期限：合同備案期限自合同備案之日起，至合同終止或解除之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、供暖設(shè)施改造的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情合理確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任，不對(duì)合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.第三方介入時(shí)的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入時(shí)的變更及解除22.1第三方介入期間，如需變更或解除服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同約定處理。23.第三方介入時(shí)的爭議解決23.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供最新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明出賣人有權(quán)出售房屋，買受人有權(quán)購買房屋。2.附件二：供暖設(shè)施改造預(yù)算要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、工期等內(nèi)容。說明：該附件用于明確改造工程的具體費(fèi)用和工期，便于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。3.附件三：付款計(jì)劃要求：明確各付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：該附件用于明確付款流程，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：該附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件用于明確合同變更的流程和內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、市場行情等因素合理確定。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、租房費(fèi)等。買受人未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣與供暖設(shè)施改造簡易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.供暖設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造方式4.3改造費(fèi)用5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.供暖設(shè)施改造進(jìn)度7.1改造工期7.2工期延誤責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：供暖設(shè)施改造合同12.3附件三：相關(guān)審批文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)：出賣方是房屋的合法所有人，有權(quán)將該房屋出售給買受方。3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.供暖設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造范圍：對(duì)房屋內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于暖氣片更換、管道鋪設(shè)等。4.2改造方式：采用_______方式進(jìn)行改造。4.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用總計(jì)_______元，由買受方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款金額：房屋總價(jià)款為_______元，供暖設(shè)施改造費(fèi)用為_______元。5.2付款時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元；剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項(xiàng)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋內(nèi)供暖設(shè)施改造完成，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無任何未清理的物品；（4）房屋內(nèi)外無任何損壞。6.3交付方式：出賣方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受方。7.供暖設(shè)施改造進(jìn)度7.1改造工期：供暖設(shè)施改造工期為_______個(gè)月。7.2工期延誤責(zé)任：因出賣方原因?qū)е赂脑旃て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延誤一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延誤一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為滯納金；（3）供暖設(shè)施改造過程中，因施工方責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量不合格，施工方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金；（3）因供暖設(shè)施改造延誤導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.3違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）供暖設(shè)施改造完成；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間本合同自房屋交付完畢且供暖設(shè)施改造完成之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：供暖設(shè)施改造合同12.3附件三：相關(guān)審批文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、供暖設(shè)施改造等業(yè)務(wù)的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；3.監(jiān)理方：對(duì)供暖設(shè)施改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定；4.施工方：負(fù)責(zé)供暖設(shè)施改造工程的施工；5.驗(yàn)收方：對(duì)供暖設(shè)施改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：1.中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.施工方：不超過施工合同金額的_______%；5.驗(yàn)收方：不超過驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；3.監(jiān)理方：對(duì)供暖設(shè)施改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定；4.施工方：按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；5.驗(yàn)收方：對(duì)供暖設(shè)施改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定。15.4第三方變更15.4.1第三方變更條件1.原第三方無法繼續(xù)履行合同；2.雙方協(xié)商一致更換第三方；3.新第三方具備履行合同的能力。15.4.2第三方變更程序1.雙方書面通知對(duì)方更換第三方；2.新第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方確認(rèn)新第三方已具備履行合同的能力。15.5第三方退出15.5.1第三方退出條件1.合同履行完畢或提前終止；2.雙方協(xié)商一致退出；3.第三方已完成合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方退出程序1.雙方書面通知對(duì)方退出；2.第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行完畢或提前終止。16.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1合同履行過程中，因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；16.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；16.3因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由各自承擔(dān)。17.保密條款17.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；17.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三