停車場(chǎng)土地租用協(xié)議

停車場(chǎng)土地租用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于____________________的土地出租給乙方使用。1.2乙方租用的土地面積為_(kāi)___________________平方米。1.3乙方租賃土地的用途為建造停車場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元/月。3.2租金每半年支付一次，每次支付____________________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的安全和通行便利。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和管理工作，確保場(chǎng)地的正常使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收____________________%的滯納金。7.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.停車場(chǎng)規(guī)劃圖紙5.租金支付證明文件6.押金收據(jù)7.違約金計(jì)算公式8.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證10.法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用土地，改變土地用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供必要的維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用土地的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供問(wèn)題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方履行合同約定。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按約定支付租金，甲方可以依照合同約定收取滯納金，同時(shí)也可以依法向法院提起訴訟。3.改變土地用途問(wèn)題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以依照合同約定認(rèn)定乙方違約，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或者支付違約金。4.手續(xù)辦理問(wèn)題：如甲方未能按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，乙方可以要求甲方履行合同約定。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：如乙方未按約定承擔(dān)停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以依照合同約定要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲