高效房產(chǎn)買賣合同模板

高效房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）土地性質(zhì)：____________________（5）規(guī)劃用途：____________________（6）房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）計價，購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/日。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.購房款收據(jù)3.驗收單4.稅費(fèi)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為甲方違約。2.甲方未能按照本合同約定的時間、方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的擔(dān)保。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的____%。2.甲方未能按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/日。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違