教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃續(xù)簽攻略

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃續(xù)簽攻略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃物及租賃期限1.甲方將其位于AddressoftheLeasedProperty（租賃物地址）的LeasedProperty（租賃物名稱）租賃給乙方使用。2.租賃期限為newleaseterm（新租賃期限），自leasestartdate（租賃開始日期）起至leaseenddate（租賃結(jié)束日期）止。3.租賃物的面積為leasedarea（租賃面積），乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變用途。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為monthlyrent（月租金），每租金的支付日期為rentpaymentdate（租金支付日期）。2.乙方應(yīng)在租金支付日期前paytherent（支付租金）to甲方，甲方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金amountoflatefee（滯納金金額）asapenaltyforlatepayment（作為逾期支付的違約金）。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付securitydeposit（押金）amount（押金金額），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。2.在租賃期滿且乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在leaseenddate（租賃結(jié)束日期）后withinareasonabletime（合理時(shí)間內(nèi)）returnthesecuritydeposit（退還押金）to乙方。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。3.如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________signature（簽字）：________________date（日期）：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方身份證明5.租金支付記錄6.維修記錄7.押金收據(jù)8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方提前解除或變更合同，未簽訂書面協(xié)議5.乙方逾期支付押金或違約金6.甲方未按約定時(shí)間退還押金7.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的賠償金。7.租賃期限：指乙方租賃和使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，如仍不支付，可解除合同并追求違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：發(fā)送整改通知，如乙方仍不改正，可解除合同并追求違約金。3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物：發(fā)送維修通知，如乙方仍不修理，甲方有權(quán)代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方提前解除或變更合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約