大學(xué)城旅館租賃合同

大學(xué)城旅館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有大學(xué)城旅館的房產(chǎn)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該旅館并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的詳細(xì)情況如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋設(shè)施：________________；（4）其他特殊情況：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價：每平方米每月人民幣______元；（2）租金總額：人民幣______元（大寫：__________________________元整）；（3）支付方式：每______個月支付一次，每次支付租金人民幣______元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣______元。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃標(biāo)的的鑰匙及相關(guān)資料。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前______個月書面征得出租方同意。4.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施正常運行，如遇到損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.出租方身份證明復(fù)印件5.保險單復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃標(biāo)的未保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施正常運行未履行合同約定的維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的未按約定支付租金擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)書面通知違約方雙方可協(xié)商解決違約事宜或按照合同約定處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃標(biāo)的。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修2.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：書面催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同3.問題：承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途解決辦法：書面通知承租方改正，逾期不改正可解除合同4.問題：雙方