2025房地產(chǎn)合同 房屋協(xié)議書范本

?合同編號：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房價款包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后，向買方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由方承擔(dān)。4.3交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方應(yīng)付房款的%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份證明和民事行為能力。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并在合同中明確約定房屋現(xiàn)狀。3.房價款支付及過戶時間節(jié)點明確，避免逾期。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點支付房款和辦理過戶手續(xù)。4.合同條款明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保合同條款清晰明了。5.違約責(zé)任明確，確保權(quán)益保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決方式合法有效。解決辦法：約定爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購買的情況。4.房產(chǎn)投資者購買房屋以出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于自然損耗之外的損壞，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。4.房屋出租：如果買方計劃在購買后短期內(nèi)出租房屋，應(yīng)明確出租相關(guān)條款，包括租金定價、租客選擇等。5.房屋用途：明確房屋購買后的主要用途，如自住、辦公、轉(zhuǎn)售等，以避免后續(xù)用途糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)