劇場中心租賃合同

劇場中心租賃合同合同編號：__________劇場中心租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于上述地址的劇場中心的全部或部分場地出租給承租方使用。劇場中心的具體設(shè)施、設(shè)備和場地等情況詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途承租方應(yīng)按出租方的要求合理使用劇場，不得擅自改變劇場用途。在租賃期間，承租方不得將劇場轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租金及支付方式（1）場地的租金為每平方米每月______元人民幣；（2）設(shè)施設(shè)備的租金為每臺每月______元人民幣；（3）其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2承租方應(yīng)在每個租賃周期（每月）的前______天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。如逾期未支付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1出租方負(fù)責(zé)對劇場進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保劇場的正常使用。如因維護(hù)需要臨時關(guān)閉劇場，出租方應(yīng)提前通知承租方。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)向保險公司投保，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單據(jù)須經(jīng)出租方審閱確認(rèn)。5.2承租方應(yīng)確保保險的有效期至少覆蓋整個租賃期限。如保險合同到期，承租方應(yīng)立即續(xù)保。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.劇場中心場地設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物保險投保單4.劇場中心平面圖5.租賃用途說明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.出租方未按約定進(jìn)行劇場維護(hù)和管理4.出租方未按約定提前通知承租方暫停劇場使用5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇場中心并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃劇場中心以進(jìn)行活動的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃物：指劇場中心的場地、設(shè)施和設(shè)備。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方支付，并收取滯納金。如仍不支付，可提前解除合同并追究違約責(zé)任。2.租賃物使用問題：如承租方使用租賃物不當(dāng)，出租方可要求承租方改正，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如租賃物損壞，承租方需賠償。3.保險問題：如承租方未投?；虮ｋU合同到期未續(xù)保，出租方可要求承租方立即投保，并確保保險覆蓋整個租賃期限。4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.劇場租賃：適用于各類戲劇、音樂會、舞蹈演出等活動。2.會議租賃：適用