二零二五年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同術語解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2轉讓方信息2.3抵押權人信息2.4承租方信息3.轉讓事項3.1房屋基本信息3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓期限4.抵押條款4.1抵押權設立4.2抵押物范圍4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押期間房屋使用限制4.5抵押解除條件5.房屋租賃5.1租賃關系成立5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃房屋的使用范圍5.5租賃期滿后的處理6.價格指數(shù)監(jiān)測6.1監(jiān)測指標6.2監(jiān)測方法6.3監(jiān)測周期6.4數(shù)據(jù)收集與處理6.5價格指數(shù)調整機制7.付款條件7.1首付款支付7.2余款支付方式7.3違約責任8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.2驗收標準與程序8.3驗收不合格的處理9.使用與維護9.1房屋使用要求9.2維護責任9.3違約責任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任10.4保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟途徑12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除的程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同生效14.4合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語1.1.1房屋：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有獨立的土地使用權和房屋所有權。1.1.2轉讓：指出讓方將房屋所有權轉移給轉讓方的行為。1.1.3抵押：指將房屋作為抵押物，設定抵押權的行為。1.1.4承租方：指租賃房屋的當事人。1.1.5價格指數(shù)：指反映房屋租賃價格變動情況的指標。1.2合同術語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議》。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2轉讓方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3抵押權人信息2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]2.4承租方信息2.4.1丁方全稱：[丁方全稱]2.4.2丁方地址：[丁方地址]2.4.3丁方聯(lián)系人：[丁方聯(lián)系人姓名]2.4.4丁方聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]3.轉讓事項3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋結構：[房屋結構]3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格：[轉讓價格]3.2.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.3首付款支付期限：[首付款支付期限]3.2.4余款支付期限：[余款支付期限]3.3轉讓期限3.3.1轉讓合同生效日期：[合同生效日期]3.3.2房屋所有權轉移日期：[房屋所有權轉移日期]4.抵押條款4.1抵押權設立4.1.1甲方同意將房屋設定抵押權，以擔保丙方的債權。4.2抵押物范圍4.2.1抵押物范圍為甲方擁有的房屋及其附屬設施。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押期間房屋使用限制4.4.1在抵押期間，甲方不得出售、出租或以其他方式處置房屋。4.5抵押解除條件4.5.1丙方債權全部清償后，抵押權自動解除。5.房屋租賃5.1租賃關系成立5.1.1甲方同意將房屋出租給丁方。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為[租賃期限]年。5.3租金及支付方式5.3.1租金：[租金]5.3.2支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]5.4租賃房屋的使用范圍5.4.1丁方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行其他商業(yè)活動。5.5租賃期滿后的處理5.5.1租賃期滿后，房屋由甲方收回。6.價格指數(shù)監(jiān)測6.1監(jiān)測指標6.1.1監(jiān)測指標為房屋租賃價格指數(shù)。6.2監(jiān)測方法6.2.1監(jiān)測方法為定期收集租賃市場數(shù)據(jù)，計算平均租金。6.3監(jiān)測周期6.3.1監(jiān)測周期為每月。6.4數(shù)據(jù)收集與處理6.4.1數(shù)據(jù)收集由[數(shù)據(jù)收集機構]負責。6.5價格指數(shù)調整機制6.5.1當價格指數(shù)發(fā)生變動時，租金可相應調整。7.付款條件7.1首付款支付7.1.1乙方應在合同生效后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款。7.2余款支付方式7.2.1余款支付方式為[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。7.3違約責任7.3.1若乙方未按時支付首付款或余款，應向甲方支付違約金。8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1甲方應在合同生效后[房屋交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2驗收標準與程序8.2.1驗收標準應符合國家有關房屋交付標準及雙方約定的條件。8.2.2驗收程序：乙方應在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收。8.3驗收不合格的處理8.3.1若驗收不合格，乙方應在[不合格處理期限]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。8.3.2甲方應在[整改期限]內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。9.使用與維護9.1房屋使用要求9.1.1乙方應按照房屋設計用途合理使用房屋。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。9.2維護責任9.2.1房屋日常維護由乙方負責。9.2.2大修及更新改造由甲方負責。9.3違約責任9.3.1若乙方未履行維護責任導致房屋損壞，應承擔相應的修復費用。10.保險10.1保險種類10.1.1甲方應在房屋交付前辦理房屋財產(chǎn)保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應不低于房屋市場價值。10.3保險責任10.3.1保險責任應包括火災、自然災害等風險。10.4保險費用10.4.1保險費用由甲方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2仲裁機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.3訴訟途徑11.3.1若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。12.3變更或解除的程序12.3.1變更或解除合同應提前[通知期限]通知對方。13.違約責任13.1違約行為13.1.1合同約定的任何一方未履行合同義務均為違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件及補充協(xié)議的效力14.4.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、擔保、保險等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并共同與第三方簽訂相關協(xié)議。16.甲乙方與第三方關系16.1合作關系16.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，各方應按照合同約定履行義務。16.2權利義務劃分16.2.1第三方的權利和義務由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.3第三方責任16.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任應限于其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方對甲乙雙方可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡哳~度。17.2責任限額約定17.2.1甲乙雙方應與第三方在合作協(xié)議中約定責任限額。17.3超額責任處理17.3.1若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方資質、合作協(xié)議等。18.1.2乙方應配合第三方進行相關工作，包括但不限于提供必要的數(shù)據(jù)、資料等。18.2.1甲方應確保第三方介入不影響乙方的合法權益。18.2.2乙方應確保第三方介入不影響甲方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同進行清算。19.3第三方介入終止后的責任19.3.1第三方介入終止后，各方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。20.本合同與第三方協(xié)議的關系20.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。20.2本合同與第三方協(xié)議中，如存在沖突，以本合同為準。20.3本合同與本合同附件及第三方協(xié)議共同構成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，證明房屋所有權及土地使用權歸屬。說明：此附件作為合同生效的前提條件之一。2.付款憑證詳細要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、匯款單等。說明：此附件用于證明已履行付款義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，具有同等法律效力。4.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收日期、驗收結果、驗收人員等信息。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況。5.保險單詳細要求：提供房屋財產(chǎn)保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此附件用于證明房屋已購買保險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等信息。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付，應向乙方支付違約金。乙方未按時支付款項責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應向甲方支付違約金。第三方未履行協(xié)議義務責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議履行其義務。示例：若第三方未按照合作協(xié)議提供中介服務，應向甲乙雙方承擔違約責任。甲乙雙方未履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定履行其義務。示例：若甲乙雙方未按照合同約定進行房屋驗收，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2轉讓方2.3抵押權人2.4承租方3.轉讓標的3.1房屋基本情況3.2房屋權屬3.3房屋用途4.轉讓價款4.1轉讓價款金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.2抵押權登記5.3抵押權實現(xiàn)6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調整7.價格指數(shù)監(jiān)測7.1價格指數(shù)選擇7.2監(jiān)測頻率7.3監(jiān)測方法7.4數(shù)據(jù)來源8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于________市________區(qū)________路的________號房屋，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。1.1.2轉讓方：指將上述房屋轉讓給受讓方的自然人或法人。1.1.3受讓方：指接受上述房屋轉讓的自然人或法人。1.1.4抵押權人：指取得上述房屋抵押權的自然人或法人。1.1.5承租方：指租賃上述房屋的自然人或法人。1.1.6價格指數(shù)：指由國家統(tǒng)計局發(fā)布的房屋租賃價格指數(shù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：________2.1.2出讓方法定代表人：________2.1.3出讓方地址：________2.2轉讓方2.2.1轉讓方全稱：________2.2.2轉讓方法定代表人：________2.2.3轉讓方地址：________2.3抵押權人2.3.1抵押權人全稱：________2.3.2抵押權人法定代表人：________2.3.3抵押權人地址：________2.4承租方2.4.1承租方全稱：________2.4.2承租方法定代表人：________2.4.3承租方地址：________3.轉讓標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋所有權證號：________3.1.2房屋土地使用證號：________3.1.3房屋用途：________3.2房屋權屬3.2.1出讓方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2轉讓方保證房屋權屬無爭議，可依法轉讓。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為________，不得改變房屋用途。4.轉讓價款4.1轉讓價款金額：人民幣________元整。4.2付款方式：4.2.1受讓方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，支付轉讓價款的________%作為定金。4.2.2其余________%轉讓價款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。4.3.2其余轉讓價款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。5.抵押權設定5.1抵押權范圍：上述房屋的全部或部分產(chǎn)權。5.2抵押權登記：抵押權人應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權實現(xiàn)：抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法實現(xiàn)抵押權。6.房屋租賃6.1租賃期限：________年。6.2租金金額：每月人民幣________元整。6.3租金支付方式：6.3.1租金支付時間：每月________日前。6.3.2租金支付方式：________6.4租金調整：租金按________方式調整。7.價格指數(shù)監(jiān)測7.1價格指數(shù)選擇：國家統(tǒng)計局發(fā)布的房屋租賃價格指數(shù)。7.2監(jiān)測頻率：每月監(jiān)測一次。7.3監(jiān)測方法：采用________方法。7.4數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局發(fā)布的房屋租賃價格指數(shù)數(shù)據(jù)。8.合同履行8.1履行期限8.1.1出讓方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2受讓方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，支付定金及首期轉讓價款。8.1.3抵押權人應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。8.2履行方式8.2.1出讓方應按照合同約定，保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2受讓方應按照合同約定，按時足額支付轉讓價款。8.2.3抵押權人應按照合同約定，及時辦理抵押權登記手續(xù)。8.3履行責任8.3.1出讓方未按時履行合同義務的，應向受讓方支付________%的違約金。8.3.2受讓方未按時支付轉讓價款的，應向出讓方支付________%的違約金。8.3.3抵押權人未按時辦理抵押權登記手續(xù)的，應向抵押權人支付________%的違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按合同約定提供房屋的；9.1.2受讓方未按合同約定支付轉讓價款的；9.1.3抵押權人未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)的；9.1.4承租方未按合同約定支付租金的；9.2違約責任承擔9.2.1出讓方、受讓方、抵押權人和承租方均應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前________個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的租賃期限屆滿；13.1.2合同約定的轉讓期限屆滿；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；13.2.2雙方應相互結算，無欠款情況下終止合同；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過________方式進行送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括________。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點14.4.1本合同簽署地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方機構或個人。15.2.2技術服務方：指為甲乙雙方提供專業(yè)技術服務的第三方機構或個人。15.2.3法務顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構或個人。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同約定的義務。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則默認為人民幣________元。16.2.2第三方責任限額不得低于其注冊資本的________%。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；17.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務費用。18.第三方義務18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追究；19.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追究；19.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________個工作日向對方提出申請。20.2第三方介入的審核20.2.1甲乙雙方應共同審核第三方介入的申請，并在________個工作日內(nèi)給予答復。20.2.2如甲乙雙方對第三方介入的申請有異議，應協(xié)商解決。20.3第三方介入的協(xié)議20.3.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.4第三方介入的監(jiān)督20.4.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的義務。20.5第三方介入的終止20.5.1如第三方在合同履行過程中，違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.6第三方介入的費用20.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。1.2說明：證明房屋所有權清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋土地使用證復印件2.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。2.2說明：證明房屋土地使用權清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋測繪報告復印件3.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。3.2說明：證明房屋面積、位置等信息準確，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋買賣合同復印件4.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。4.2說明：證明房屋轉讓的合法性，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋抵押權登記證明復印件5.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。5.2說明：證明房屋抵押權已登記，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋租賃合同復印件6.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。6.2說明：證明房屋租賃關系的存在，為合同履行提供依據(jù)。7.價格指數(shù)數(shù)據(jù)報告7.1要求：完整、準確，具有權威性。7.2說明：為價格指數(shù)監(jiān)測提供數(shù)據(jù)支持。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。8.2說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務和責任。9.違約金支付憑證9.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。9.2說明：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議10.1要求：清晰、完整，無涂改或損壞。10.2說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房屋1.1.1責任認定：支付受讓方________%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。1.1.2示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致受讓方無法按期入住。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付轉讓價款2.1.1責任認定：支付出讓方________%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.1.2示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓價款，導致出讓方無法按期收到款項。3.抵押權人違約行為及責任認定3.1未按合同約定辦理抵押權登記3.1.1責任認定：支付抵押權人________%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.1.2示例：抵押權人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權登記，導致房屋過戶受阻。4.承租方違約行為及責任認定4.1未按合同約定支付租金4.1.1責任認定：支付出租方________%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。4.1.2示例：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租方無法按期收到款項。5.第三方違約行為及責任認定5.1未按合同約定提供服務5.1.1責任認定：支付甲乙雙方________%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。5.1.2示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)技術服務，導致合同無法履行。6.不可抗力導致的違約6.1不可抗力導致的違約，雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2房屋描述1.3轉讓與租賃2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3租賃方2.4代理方3.房屋轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓價格3.3轉讓方式3.4轉讓手續(xù)3.5轉讓時間4.房屋抵押4.1抵押設定4.2抵押物4.3抵押權人4.4抵押登記4.5抵押解除5.房屋租賃5.1租賃期限5.2租金支付5.3租賃用途5.4租賃條件5.5租賃合同終止6.房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測6.1監(jiān)測目的6.2監(jiān)測方法6.3監(jiān)測數(shù)據(jù)來源6.4監(jiān)測頻率6.5監(jiān)測結果7.監(jiān)測費用7.1費用承擔7.2費用支付7.3費用調整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋轉讓合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“本合同”指《二零二四年度房子轉讓合同抵押與房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議》。（2）“出讓方”指將房屋轉讓給受讓方的當事人。（3）“受讓方”指接受房屋轉讓的當事人。（4）“租賃方”指租賃房屋的當事人。（5）“代理方”指代表出讓方或受讓方進行相關事務的當事人。1.2房屋描述（1）房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結構為_______。（2）房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3轉讓與租賃（1）出讓方同意將房屋轉讓給受讓方。（2）受讓方同意接受房屋轉讓。（3）租賃方同意租賃房屋。2.合同主體2.1出讓方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受讓方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3租賃方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.4代理方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.房屋轉讓3.1轉讓條件（1）出讓方保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。（2）受讓方同意按照合同約定的價格購買房屋。3.2轉讓價格（1）房屋轉讓價格為人民幣_______元。（2）轉讓價格包含房屋本身及其附屬設施。3.3轉讓方式（1）出讓方將房屋及附屬設施的所有權轉讓給受讓方。（2）轉讓方式為一次性支付。3.4轉讓手續(xù)（1）出讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）受讓方應在收到房屋后_______個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。3.5轉讓時間（1）轉讓時間為_______年_______月_______日。4.房屋抵押4.1抵押設定（1）受讓方同意將房屋設定抵押。（2）抵押權人為_______。4.2抵押物（1）抵押物為房屋及其附屬設施。（2）抵押物價值為人民幣_______元。4.3抵押權人（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.4抵押登記（1）抵押登記手續(xù)由出讓方和受讓方共同辦理。（2）抵押登記費用由受讓方承擔。4.5抵押解除（1）在債務履行完畢后，抵押權人應協(xié)助受讓方辦理抵押解除手續(xù)。（2）抵押解除手續(xù)辦理完畢后，抵押權人不得再對房屋行使抵押權。5.房屋租賃5.1租賃期限（1）租賃期限為_______年。（2）租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金支付（1）租金為人民幣_______元/月。（2）租金支付方式為每月_______日前支付。5.3租賃用途（1）租賃用途為_______。（2）租賃方不得將房屋用于非法用途。5.4租賃條件（1）租賃方應愛護房屋及附屬設施。（2）租賃方不得擅自改變房屋結構。5.5租賃合同終止（1）租賃合同期滿后，租賃方有權續(xù)租。（2）租賃合同終止后，租賃方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給出讓方。6.房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測6.1監(jiān)測目的（1）監(jiān)測房屋租賃市場的價格變化。6.2監(jiān)測方法（1）通過收集相關數(shù)據(jù)，分析房屋租賃價格走勢。（2）定期發(fā)布監(jiān)測報告。6.3監(jiān)測數(shù)據(jù)來源（1）政府相關部門發(fā)布的房屋租賃價格指數(shù)。（2）市場調研數(shù)據(jù)。6.4監(jiān)測頻率（1）每月發(fā)布一次監(jiān)測報告。（2）特殊情況可隨時發(fā)布。6.5監(jiān)測結果（2）租賃雙方可根據(jù)監(jiān)測結果調整租金。8.違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。（2）受讓方未按約定支付轉讓價款。（3）租賃方未按約定支付租金。（4）任何一方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元。（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。8.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失。（2）賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會名稱：_______仲裁委員會。（2）仲裁委員會地址：_______。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應責任。10.2合同終止（1）合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應立即解除各自的權利義務關系。10.3合同解除（1）任何一方有權在合同履行過程中，因對方違約而解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.通知與送達11.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知可以采用信函、電報、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址（1）出讓方送達地址：_______。（2）受讓方送達地址：_______。（3）租賃方送達地址：_______。11.3送達方式（1）通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準。（2）電子通知應以發(fā)送成功并得到接收方確認為準。12.合同附件12.1附件一：房屋轉讓合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：房屋租賃價格指數(shù)監(jiān)測協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）合同條款應按照其文字含義進行解釋。（2）合同條款應相互解釋，互為補充。13.2合同解釋順序（1）合同。（2）合同附件。13.3合同解釋爭議（1）在合同解釋上發(fā)生爭議時，應提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的裁決為最終解釋。14.其他約定14.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可予以變更。14.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方有權在對方違約的情況下解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。14.3合同終止（1）合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應立即解除各自的權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除出讓方、受讓方、租賃方以外的其他參與合同履行的獨立主體。（2）第三方可以是中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同轉讓價款或租金總額的_______%。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方、租賃方協(xié)商一致。（2）第三方介入應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。15.4第三方介入程序（1）第三方介入前，雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）協(xié)議中應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出讓方（1）出讓方應確保第三方具備相應的資質和條件。（2）出讓方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2受讓方（1）受讓方應接受第三方的介入，并配合第三方的工作。（2）受讓方有權要求第三方提供相關證明材料。16.3租賃方（1）租賃方應接受第三方的介入，并配合第三方的工作。（2）租賃方有權要求第三方提供相關證明材料。17.第三方責任