二零二五年度房屋買賣擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣擔保合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易稅費4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改14.合同份數與生效14.1合同份數14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“買方”指購買房屋的一方；1.1.2“賣方”指出售房屋的一方；1.1.3“擔保方”指為買方提供擔保的一方；1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的房產；1.1.5“交易價格”指買賣雙方協商確定的房屋總價；1.1.6“合同”指本《二零二四年度房屋買賣擔保合同》；1.2定義1.2.1“交付”指賣方將房屋及房屋相關權利義務轉移給買方；1.2.2“驗收”指買方對房屋進行查看，確認房屋符合合同約定；1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務；1.2.4“爭議”指合同雙方對合同條款或履行方式發(fā)生的分歧；2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.3擔保方信息2.3.1擔保方全稱：____________________2.3.2擔保方法定代表人（或負責人）：____________________2.3.3擔保方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權屬：____________________3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證號：____________________3.2.2房屋他項權證號：____________________3.3房屋交易稅費3.3.1買方應繳納的稅費：____________________3.3.2賣方應繳納的稅費：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價為人民幣：____________________元整；4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起：____________________日內支付交易總價；4.2.2買方支付方式為：____________________；4.3付款時間4.3.1買方應于合同簽訂之日起：____________________日內支付首付款；4.3.2買方應于合同簽訂之日起：____________________日內支付尾款；5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應于合同簽訂之日起：____________________日內將房屋交付給買方；5.2驗收標準5.2.1房屋應滿足合同約定的交付條件；5.2.2房屋應無權利瑕疵；5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付后：____________________日內進行驗收；5.3.2買方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：____________________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起：____________________日內作出裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1買方有權在賣方未按合同約定交付房屋的情況下解除合同；9.1.2賣方有權在買方未按合同約定支付房款的情況下解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的情況下，任何一方均有權解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起：____________________日內作出答復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和房款結算；9.3.2合同解除后，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按合同約定完成房屋交付和房款支付。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權利義務履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤銷或宣告無效。11.2終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止；11.2.2收到終止通知的一方應在收到通知之日起：____________________日內確認。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和房款結算；11.3.2合同終止后，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2房屋他項權證復印件；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2尾款支付憑證；12.3附件三：其他相關文件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2房屋買賣合同補充協議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在：____________________日內通知對方。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過：____________________方式送達；13.2.2通知送達后，自送達之日起：____________________日內視為對方收到。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必須以書面形式進行；13.3.2任何修改均需經雙方簽署確認后生效。14.合同份數與生效14.1合同份數14.1.1本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入條件1.2.1雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方，以協助完成交易。1.2.2.1雙方書面同意引入第三方；1.2.2.2第三方具備相應的資質和條件；1.2.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責。2.第三方職責與權利2.1第三方職責2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，包括但不限于：2.1.1.1協助雙方進行房屋交易；2.1.1.2對房屋進行評估；2.1.1.3提供法律服務；2.1.1.4協助辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權要求買方和賣方按照合同約定支付服務費用；2.2.3第三方有權拒絕履行合同約定的職責，如果發(fā)現買方或賣方有欺詐行為。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額為：____________________元。3.1.2除非本合同另有約定，第三方對因自身過錯導致的損失承擔有限責任。3.2責任免除3.2.1如果第三方在履行職責過程中遇到不可抗力，導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔責任；3.2.2如果第三方在履行職責過程中受到買方或賣方誤導或提供的信息不準確，導致合同無法履行或履行不當，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方對買方和賣方的責任限于其在合同約定范圍內的服務；4.1.2買方和賣方對第三方的責任限于支付合同約定的服務費用。4.2信息保密4.2.1第三方對在履行職責過程中獲取的買方和賣方的信息負有保密義務；4.2.2買方和賣方對在履行職責過程中獲取的第三方信息負有保密義務。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1如有需要，雙方可以書面同意更換第三方；5.1.2第三方變更后，原第三方與買方和賣方之間的權利義務由新第三方繼承。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出時，應提前：____________________日通知買方和賣方；5.2.2第三方退出后，買方和賣方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。6.第三方服務費用6.1服務費用6.1.1第三方的服務費用為：____________________元；6.1.2買方和賣方應在合同簽訂后：____________________日內支付第三方服務費用。6.2費用支付方式6.2.1第三方服務費用應通過：____________________方式支付。7.第三方合同效力7.1第三方合同7.1.1第三方與買方和賣方之間的合同應與本合同同時生效；7.1.2第三方合同的內容應與本合同的內容不沖突。7.2合同效力7.2.1本合同對第三方具有約束力，第三方應遵守本合同的所有條款；7.2.2第三方對本合同有異議的，應在收到合同之日起：____________________日內提出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明1.1詳細要求：1.1.1房屋所有權證復印件；1.1.2房屋他項權證復印件（如有）；1.1.3房屋登記簿復印件；1.1.4房屋交易稅費繳納憑證。1.2說明：1.2.1房屋權屬證明是買方取得房屋所有權的重要依據；1.2.2附件一應清晰、完整，以便于核實房屋權屬。2.附件二：付款憑證2.1詳細要求：2.1.1首付款支付憑證；2.1.2尾款支付憑證；2.1.3銀行轉賬記錄或現金支付憑證。2.2說明：2.2.1付款憑證是證明買方已履行付款義務的依據；2.2.2付款憑證應清晰顯示付款金額、時間、付款方和收款方信息。3.附件三：房屋買賣合同3.1詳細要求：3.1.1房屋買賣合同原件；3.1.2房屋買賣合同補充協議（如有）。3.2說明：3.2.1房屋買賣合同是買賣雙方權利義務關系的法律文件；3.2.2附件三應包含合同的所有條款，以便于雙方查閱和執(zhí)行。4.附件四：第三方服務合同4.1詳細要求：4.1.1第三方服務合同原件；4.1.2第三方服務合同補充協議（如有）。4.2說明：4.2.1第三方服務合同是第三方與買賣雙方之間服務關系的法律文件；4.2.2附件四應明確第三方服務的具體內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2驗收房屋時拒絕或拖延；1.1.3未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋；1.2.2房屋存在權利瑕疵；1.2.3未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。1.3擔保方違約行為：1.3.1未按合同約定履行擔保義務；1.3.2提供虛假擔保信息。2.責任認定標準2.1買方違約責任：2.1.1買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金；2.1.2買方拒絕或拖延驗收房屋的，應賠償賣方因此造成的損失；2.1.3買方未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應法律責任。2.2賣方違約責任：2.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金；2.2.2房屋存在權利瑕疵的，賣方應承擔賠償責任；2.2.3賣方未按合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)的，應承擔相應法律責任。2.3擔保方違約責任：2.3.1擔保方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔違約責任；2.3.2擔保方提供虛假擔保信息的，應承擔相應法律責任。3.違約責任示例3.1買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付首付款總額的：____________________%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付房屋交易總價款的：____________________%作為違約金。3.3擔保方未按合同約定履行擔保義務，應向買方支付擔保金額的：____________________%作為違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣擔保合同模板1合同目錄一、合同訂立依據與背景1.合同訂立的法律依據2.合同訂立的背景信息二、合同雙方當事人信息1.買方信息2.賣方信息3.擔保方信息三、房屋基本信息1.房屋所有權情況2.房屋坐落位置3.房屋面積及結構4.房屋權屬證書四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及期限3.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶辦理流程3.過戶費用及承擔七、擔保責任及義務1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.擔保方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.擔保合同十三、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解釋十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同訂立依據與背景1.合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國擔保法》2.合同訂立的背景信息買方有意購買賣方名下位于_________的房屋。賣方同意出售該房屋，并同意由擔保方提供擔保。二、合同雙方當事人信息1.買方信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.賣方信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.擔保方信息名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________三、房屋基本信息1.房屋所有權情況房屋所有權證號：________________房屋所有權人：________________2.房屋坐落位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：__________________3.房屋面積及結構建筑面積：__________________使用面積：__________________房屋結構：__________________4.房屋權屬證書房屋所有權證書復印件見附件一。四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格房屋總價款：人民幣________________元整。2.付款方式及期限買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。買方應在房屋交付前支付房屋總價款的_____%。買方應在房屋過戶后支付房屋總價款的_____%。3.付款方式變更任何付款方式的變更需經雙方書面同意。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。2.房屋交付條件房屋應處于可居住狀態(tài)，無任何權利瑕疵。3.房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格，買方應在驗收合格證明上簽字確認。4.驗收不合格的處理驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復，直至合格。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料房屋所有權證書房屋買賣合同雙方身份證件其他相關材料2.過戶辦理流程賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方應在賣方協助下，在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。3.過戶費用及承擔過戶費用由買方承擔。七、擔保責任及義務1.擔保方式擔保方提供連帶責任擔保。2.擔保范圍擔保方對買方因賣方違約而產生的損失承擔賠償責任。3.擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.擔保責任擔保方應保證在擔保期限內，一旦發(fā)生賣方違約，立即承擔相應的賠償責任。5.擔保解除條件賣方履行全部合同義務，買方支付全部款項，擔保責任解除。八、違約責任1.買方違約責任買方未按約定支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。買方未按時驗收房屋，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應向買方支付_____%的違約金。3.擔保方違約責任擔保方未履行擔保義務，應向買方支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。3.爭議解決程序雙方應按照相關法律程序進行爭議解決。十、合同解除1.合同解除條件雙方協商一致，可解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現，可解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件房屋過戶登記完畢，合同終止。4.合同終止時間房屋過戶登記完畢之日為合同終止時間。十二、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.房屋買賣合同3.擔保合同十三、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知方式任何通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。3.合同變更合同的任何變更需經雙方書面同意。4.合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.合同生效日期本合同自簽署之日起生效。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：擔保方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權買方在合同有效期內，如因任何原因需將房屋出售，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。甲方應在收到買方出售通知之日起____個工作日內做出是否購買的決定。2.甲方房屋使用限制在合同有效期內，賣方未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。賣方應確保房屋在使用過程中符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。3.甲方維修保養(yǎng)責任房屋的日常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。甲方應在收到賣方維修保養(yǎng)請求之日起____個工作日內給予答復。4.甲方信息披露義務甲方應向賣方提供房屋的準確信息，包括但不限于房屋的權屬、結構、用途等。如因甲方提供虛假信息導致賣方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方房屋權屬轉移在合同有效期內，如甲方需要將房屋權屬轉移，應提前____個月通知賣方。賣方有權在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉移的房屋。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋使用權賣方在合同有效期內，未經乙方同意，不得擅自將房屋出租或抵押。賣方應確保房屋在乙方使用期間符合相關法律法規(guī)及乙方的要求。2.乙方房屋維護責任賣方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方有權要求賣方在規(guī)定時間內修復房屋存在的缺陷。3.乙方房屋使用限制賣方在使用房屋過程中，不得損害房屋結構，不得擅自改變房屋用途。賣方應遵守甲方和房屋所在地相關法律法規(guī)。4.乙方信息披露義務賣方應向買方提供房屋的準確信息，包括但不限于房屋的權屬、結構、用途等。如因賣方提供虛假信息導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。5.乙方房屋權屬轉移在合同有效期內，如乙方需要將房屋權屬轉移，應提前____個月通知賣方。賣方有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉移的房屋。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務費用中介服務費用由買方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介保密義務中介在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付中介傭金支付條件及方式由雙方在合同中約定。中介傭金應在房屋過戶登記完畢后支付。4.中介責任中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。5.中介變更如雙方同意更換中介，應書面通知原中介，并辦理相關手續(xù)。新中介應自通知之日起____個工作日內履行中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.擔保合同4.雙方身份證件復印件5.房屋權屬查詢證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.付款憑證8.房屋驗收合格證明9.中介服務協議（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項。賣方未按約定交付房屋。擔保方未履行擔保義務。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。雙方協商一致或通過法院判決來確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.擔保法：規(guī)范擔保行為，保障債權實現的法律。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可向買方發(fā)出書面催告，買方應在規(guī)定時間內支付款項；否則，賣方有權解除合同并追究買方違約責任。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方在規(guī)定時間內交付房屋；如賣方未能按時交付，買方有權解除合同并追究賣方違約責任。3.問題：房屋存在瑕疵，賣方未修復。解決辦法：買方有權要求賣方在規(guī)定時間內修復房屋；如賣方未能修復，買方有權解除合同并追究賣方違約責任。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣交易，尤其是涉及擔保的情況。2.適用于房屋交易過程中需要第三方中介參與的情況。3.適用于房屋交易過程中存在復雜權屬關系或特殊交易條件的情況。全文完。二零二四年度房屋買賣擔保合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、高效進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.標的房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.房屋所有權：指甲方對標的房屋擁有的完全產權，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。3.擔保：指甲方為保證乙方購買標的房屋而提供的擔保措施。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋買賣協議、擔保協議等。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式，完成標的房屋的買賣和擔保事宜。3.終止：指因本合同約定的原因或法律規(guī)定的事由，導致本合同終止的情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋所有權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式提供標的房屋。2.乙方有義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房屋的交付時間為_________________________。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的履行時間內，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，按照約定的支付方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，同意終止本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，經對方催告后，仍未履行合同義務。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止本合同時，應簽訂書面終止協議。2.因不可抗力終止本合同時，應提供相應的證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。2.本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。2.房屋過戶稅費：乙方應承擔因過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.擔保費用：乙方應按照本合同約定支付擔保費用。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.購房款：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.房屋過戶稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，將相關稅費支付至甲方指定的賬戶。3.擔保費用：乙方應在簽訂本合同后，將擔保費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.購房款：乙方應在標的房屋交付前支付完畢。2.房屋過戶稅費：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.擔保費用：乙方應在簽訂本合同后支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，確保所支付款項的合法合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或其他影響乙方使用的情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意擅自終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及其附件。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商確定合同履行的調整方案。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.在本合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留根據實際情況調整合同條款或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.任何修改或補充的協議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于標的房屋買賣和擔保的完整協議，任何口頭或書面協議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經雙方協商一致，不得增減或變更。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買受方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋的產權證復印件。2.標的房屋的測繪報告。3.交易稅費繳納憑證。4.擔保協議及相關文件。5.雙方協商一致的補充協議（如有）。6.不可抗力事件證明材料（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房屋，視為違約。