離婚協(xié)議涉及的房屋問題

離婚協(xié)議涉及的房屋問題合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋權屬確認1.1該房屋現登記在甲方名下，但其實際購買及支付首付款、按揭貸款等費用均由甲乙雙方共同承擔。1.2甲乙雙方確認，該房屋為夫妻共同財產，雙方對該房屋享有共同所有權。二、房屋分割方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房屋歸甲方所有，乙方放棄對該房屋的所有權及分割要求。2.2甲方應在離婚之日起____日內向乙方支付人民幣____元，作為乙方放棄房屋所有權及分割要求的補償。三、房屋過戶及稅費3.1甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理該房屋過戶至其名下的相關手續(xù)。3.2過戶過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔。四、房屋使用權及居住權4.1離婚后，乙方有權繼續(xù)居住在該房屋內，直至子女年滿____周歲。4.2乙方在居住期間，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或轉讓給第三方。4.3甲方不得干擾乙方的正常居住權益，不得擅自進入該房屋。五、子女撫養(yǎng)問題5.1甲乙雙方同意，離婚后子女由甲方撫養(yǎng)，乙方應每月支付人民幣____元作為子女撫養(yǎng)費，直至子女年滿____周歲。5.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)，履行探望子女的權利和義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付人民幣____元作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.該房屋的房產證復印件3.該房屋的購房合同復印件4.按揭貸款合同及相關還款證明5.子女出生證明及戶口簿復印件6.撫養(yǎng)費支付證明7.探望權證明8.律師見證意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)2.甲方未按約定時間支付補償款3.乙方未按約定時間支付撫養(yǎng)費4.甲方擅自干擾乙方正常居住權益5.乙方擅自改變房屋結構或轉租轉讓房屋6.甲方未履行探望權約定7.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：夫妻雙方在離婚時就財產分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的書面協(xié)議。2.共同財產：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產。3.夫妻共同財產：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的財產。4.房產證：房屋所有權的法律憑證。5.契稅：房屋轉讓時，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：個人轉讓房產時，按照轉讓所得的一定比例向國家繳納的稅費。7.印花稅：房屋交易時，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。乙方可以尋求法律途徑要求甲方履行合同。2.甲方未按約定時間支付補償款：甲方應按照約定時間支付補償款，否則應承擔違約責任。乙方可以尋求法律途徑要求甲方履行合同。3.乙方未按約定時間支付撫養(yǎng)費：乙方應按照約定時間支付撫養(yǎng)費，否則應承擔違約責任。甲方可以尋求法律途徑要求乙方履行合同。4.甲方擅自干擾乙方正常居住權益：甲方應尊重乙方的居住權益，不得擅自干擾。如甲方違反，乙方可以尋求法律途徑要求甲方停止侵權行為。5.乙方擅自改變房屋結構或轉租轉讓房屋：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或轉租轉讓。如乙方違反，甲方可以尋求法律途徑要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。五、所有應用場景：1.夫妻雙方在離婚時對共同財產中的房屋進行分割。2.夫妻