房屋租賃合同：商鋪租賃

房屋租賃合同：商鋪租賃合同編號：__________房屋租賃合同：商鋪租賃甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有上述房屋的完全所有權和處置權，并且愿意將上述房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2甲方應保證房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）保證房屋符合租賃用途，具備居住或經營條件；（3）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常使用和經營；（4）按約定提供房屋及相關設施，并負責維修、保養(yǎng)；（5）依法繳納房屋及土地的相關稅費。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動結構，不得損壞房屋設施；（3）按照合同約定使用房屋，不得轉租、轉借或用于違法活動；（4）妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應承擔賠償責任；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方不能正常使用和經營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋結構及面積（此處附上房屋結構及面積詳細信息）一、附件列表：1.房屋結構及面積詳細信息2.乙方經營許可證復印件3.甲方房屋所有權證復印件4.租賃押金收據5.租金支付記錄6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方授權書（如有）8.乙方身份證明復印件9.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設施干涉乙方正常使用和經營提前終止合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改動房屋結構或損壞設施轉租、轉借或用于違法活動未按約定遷離出租房屋3.違約行為認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全所有權和處置權。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和經營房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用和占用房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，作為對違約行為的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供房屋或設施解決辦法：甲方應及時修復或提供相關設施，如無法及時修復，應書面通知乙方并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改動房屋結構或損壞設施解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應遵守合同約定合理使用房屋。4.問題：合同終止或解除后的押金退還解決辦法：甲方應按照合同約定，在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。五、所有應用場景：1.適用于商