商業(yè)綜合體電梯維保招投標文書

商業(yè)綜合體電梯維保招投標文書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體電梯的業(yè)主或管理方，需對電梯進行定期維護保養(yǎng)，以確保電梯的正常運行和安全使用；乙方為具備電梯維保資質的專業(yè)公司，愿意提供電梯維保服務。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、維保范圍及內容1.1乙方負責對甲方所有的電梯進行定期維保，包括但不限于下列項目：（1）對電梯進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并制定修復方案；（2）對電梯的機械部件進行潤滑、緊固、調整、更換磨損件等常規(guī)保養(yǎng)；（3）對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢測、清潔、緊固、更換損壞元器件等維護工作；（4）對電梯的控制系統(tǒng)進行檢測、調整、更新固件等操作，確保電梯運行穩(wěn)定；（5）對電梯的安全裝置進行檢測、調整，確保電梯安全保護功能正常；（6）對電梯的的外觀、內飾進行清潔、保養(yǎng)，保持電梯整潔、美觀；（7）提供電梯故障應急處理服務，確保電梯故障得到及時解決；（8）提供電梯操作、安全等相關培訓，提高甲方相關人員的安全意識與操作技能；1.2乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)定及電梯制造商的要求，對電梯進行定期檢驗、年檢等相關工作，確保電梯符合國家安全使用要求。1.3乙方應建立完善的電梯維保檔案，記錄電梯的維保情況、故障處理等信息，并定期向甲方報告。二、維保期限及時間2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，到期后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應在每個維保周期內，按照甲方要求的時間表，完成電梯的維保工作。2.3乙方應在合同有效期內，提供7×24小時的電梯故障應急處理服務。三、費用及支付3.1乙方向甲方提供的電梯維保服務，按照甲方提供的電梯數(shù)量、型號、維保要求等，制定詳細的收費標準，甲方應按照乙方提供的收費標準支付維保費。3.2乙方應在每個維保周期開始前，向甲方提交維保費發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內支付維保費。3.3甲方逾期支付維保費的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。3.4乙方提供的維保服務不符合合同約定的，甲方有權要求乙方予以整改，乙方應在甲方要求的時間內完成整改。甲方有權從維保費中扣除相應的整改費用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。4.3保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。5.2乙方未按照約定時間、質量完成維保工作的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成整改，乙方逾期未整改的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按照約定時間支付維保費的，乙方有權拒絕提供維保服務，直至甲方支付完畢。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前就電梯維保事宜所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。7.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（一、附件列表：1.電梯維保服務合同2.電梯維保方案3.電梯維保時間表4.電梯維保費用明細表5.電梯維保質量標準6.電梯維保檔案模板7.電梯故障應急處理流程8.電梯操作、安全培訓資料9.商業(yè)綜合體電梯相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質量完成維保工作，視為違約。2.乙方未按照約定標準提供維保服務，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付維保費，視為違約。5.甲方未按照約定要求提供電梯相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體電梯：指用于商業(yè)綜合體內的電梯，包括購物、辦公、餐飲等場所的電梯。2.維保服務：指對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務，確保電梯正常運行和安全使用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給對方的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維保服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。逾期未整改的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間完成維保工作。3.問題：甲方逾期支付維保費。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內支付維保費，逾期未支付的，應向乙方支付滯納金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：