休閑度假區(qū)房產轉讓樣本

休閑度假區(qū)房產轉讓樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的休閑度假區(qū)房產，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產描述1.1房產位于__________________，占地面積約為__________________平方米，建筑面積約為__________________平方米。1.2房產所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3房產現(xiàn)狀：__________________（詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設施等）。二、轉讓事項2.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方同意接受該房產。2.2轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方一次性支付。2.3轉讓手續(xù)及稅費由乙方承擔，具體包括但不限于過戶費、契稅等。三、交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________________日內將房產交付給乙方。3.2乙方應在交付之日起__________________日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復。3.3驗收合格的，乙方應支付轉讓款給甲方。四、權利與義務4.1甲方應保證其對房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、侵權行為等法律問題。4.3乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，并承擔轉讓手續(xù)及稅費。4.4乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的__________________%。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（轉讓方）的房產所有權證和土地使用權證復印件。2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或其他合法身份證明文件。3.房產現(xiàn)狀的詳細描述或照片。4.轉讓款支付憑證。5.房產交付確認書。6.驗收報告。7.違約金計算公式說明。8.法院管轄權確認文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未保證房產權屬清晰，存在權屬糾紛或法律問題。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.乙方未合理使用房產，擅自改變房產結構和用途。5.雙方在爭議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房屋和土地的法定所有權，擁有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，具有期限性和限制性。3.轉讓：指房產所有權和土地使用權的依法轉移。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與驗收問題：提前約定詳細的交付和驗收標準，避免因主觀判斷導致糾紛。2.轉讓款支付問題：明確支付時間、方式和憑證，確保雙方權益。3.權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應進行房產所有權和土地使用權的核實，確保無爭議。4.房產使用問題：在合同中明確規(guī)定乙方的使用范圍和限制，避免違規(guī)使用。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，并明確管轄法院。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出售名下休閑度假區(qū)房產