教育培訓機構(gòu)辦公用房分配辦法

教育培訓機構(gòu)辦公用房分配辦法合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有辦公用房，乙方需要租賃該辦公用房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條辦公用房描述1.1甲方出租給乙方的辦公用房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2辦公用房的交付時間為__________年__________月__________日。1.3辦公用房的使用范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證辦公用房的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責辦公用房的維修、養(yǎng)護、保險等費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用辦公用房，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公用房及配套設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公用房內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公用房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.辦公用房現(xiàn)狀照片6.維修養(yǎng)護記錄7.乙方的工商注冊資料8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公用房。2.甲方未保證辦公用房及配套設(shè)施的正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定用途使用辦公用房。5.乙方未按時支付租金。6.乙方損壞辦公用房或配套設(shè)施。7.乙方在辦公用房內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公用房并出租給乙方的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方辦公用房的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的辦公用房租賃時間。4.租金：指乙方按照約定用途使用辦公用房所需支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公用房：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方支付延遲交付期間的租金損失。2.甲方未保證辦公用房及配套設(shè)施的正常使用：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方可以要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定用途使用辦公用房：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未按時支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，并在嚴重情況下解除合同。6.乙方損壞辦公用房或配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換的費用，并支付因此產(chǎn)生的損失。7.乙方在辦公用房內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓機構(gòu)，乙方為教育機構(gòu)。2.甲方