二零二五年度房產(chǎn)出售附帶車位租賃及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)出售附帶車位租賃及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.車位租賃情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型3.4車位權(quán)屬證明4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)及車位租賃權(quán)4.2合同簽訂日期4.3合同生效日期5.房產(chǎn)出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.車位租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用6.2租賃期限6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行7.1出售方義務(wù)7.2購買方義務(wù)7.3車位租賃方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)2.4.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)管理局3.車位租賃情況3.1車位位置3.1.1車位所在小區(qū)：花園3.1.2車位具體位置：地下車庫第X排X號(hào)3.2車位面積3.2.1車位面積：20平方米3.3車位類型3.3.1車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位3.4車位權(quán)屬證明3.4.1車位證號(hào)：車證字第號(hào)3.4.2車位證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市交通管理局4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)及車位租賃權(quán)4.1.1房產(chǎn)出售及車位租賃權(quán)歸購買方所有4.2合同簽訂日期4.2.1合同簽訂日期：2024年4月1日4.3合同生效日期4.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.房產(chǎn)出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.1.1房產(chǎn)出售總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式5.2.1付款方式：分期付款5.3付款期限5.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.3.2余款：自首付款支付完畢之日起12個(gè)月內(nèi)分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）6.車位租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用6.1.1車位租賃年費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2租賃期限6.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至2029年3月31日止6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式：每年支付一次，于每年的3月31日前支付7.合同履行7.1出售方義務(wù)7.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.1.2出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及車位交付7.1.3出售方應(yīng)配合購買方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)7.2購買方義務(wù)7.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款及車位租賃費(fèi)用7.2.2購買方應(yīng)按照房產(chǎn)及車位的實(shí)際用途使用7.2.3購買方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位8.1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款及車位租賃費(fèi)用8.1.3出售方提供的房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題8.1.4購買方違反合同約定使用房產(chǎn)及車位8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。8.2.2購買方未按約定時(shí)間支付房款及車位租賃費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。8.2.3出售方提供的房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的，出售方應(yīng)退還購買方已支付的房款及車位租賃費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.4購買方違反合同約定使用房產(chǎn)及車位的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出售方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方嚴(yán)重違約，經(jīng)購買方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3購買方嚴(yán)重違約，經(jīng)出售方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、付款憑證等13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1出售方代表：（簽名）14.3.2購買方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)評(píng)估或法律咨詢15.2.2車位租賃管理需要專業(yè)物業(yè)管理公司15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁15.3第三方選定15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方與合同其他各方的法律關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方（如出售方、購買方）之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行，但需遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)原合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。2.車位證詳細(xì)要求：車位證須為合法有效的車位所有權(quán)證書，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。說明：車位證是證明車位所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為合法有效的支付證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)，必須真實(shí)、完整。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果須真實(shí)、客觀。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書須由具有資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，必須由專業(yè)律師出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，必須詳細(xì)、明確。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議須明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的文件，必須具體、可行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位購買方未按約定時(shí)間支付房款及車位租賃費(fèi)用出售方提供的房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題購買方違反合同約定使用房產(chǎn)及車位第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，導(dǎo)致購買方無法按期入住，購買方要求出售方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。購買方未按約定時(shí)間支付房款及車位租賃費(fèi)用，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶車位租賃及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3車位租賃方基本信息2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格3.2支付方式及期限4.車位租賃價(jià)格及支付方式4.1車位租賃價(jià)格4.2支付方式及期限5.房產(chǎn)及車位交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.2車位交付及驗(yàn)收6.房產(chǎn)及車位使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用及維護(hù)6.2車位使用及維護(hù)7.車位租賃期限及續(xù)租7.1車位租賃期限7.2續(xù)租條件及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方地址：_______1.2.3購買方法定代表人：_______1.2.4購買方聯(lián)系方式：_______1.3車位租賃方基本信息1.3.1車位租賃方名稱：_______1.3.2車位租賃方地址：_______1.3.3車位租賃方法定代表人：_______1.3.4車位租賃方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)及車位基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2車位基本情況2.2.1車位編號(hào)：_______2.2.2車位位置：_______2.2.3車位面積：_______平方米2.2.4車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______前支付3.2.3付款方式：_______4.車位租賃價(jià)格及支付方式4.1車位租賃價(jià)格4.1.1車位年租金：_______元整4.2支付方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2首次付款：_______元整，于_______前支付4.2.3后續(xù)付款：_______元整，每年_______前支付5.房產(chǎn)及車位交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.1交付時(shí)間：_______5.1.2驗(yàn)收時(shí)間：_______5.2車位交付及驗(yàn)收5.2.1交付時(shí)間：_______5.2.2驗(yàn)收時(shí)間：_______6.房產(chǎn)及車位使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.1購買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋6.1.2購買方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2車位使用及維護(hù)6.2.1車位租賃方應(yīng)按照車位設(shè)計(jì)用途合理使用車位6.2.2車位租賃方應(yīng)保持車位完好，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)7.車位租賃期限及續(xù)租7.1車位租賃期限7.1.1車位租賃期限：_______年7.2續(xù)租條件及程序7.2.1續(xù)租條件：_______7.2.2續(xù)租程序：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：_______元整8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)予以賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1訴訟時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)9.2.2訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽署之日起生效14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托范圍，開展相關(guān)工作。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.2.2支付方式：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、車位信息頁等。說明：附件用于證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期等。說明：附件用于證明付款行為的發(fā)生及金額。4.房產(chǎn)及車位交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件用于證明房產(chǎn)及車位的交付及驗(yàn)收情況。5.房產(chǎn)及車位使用及維護(hù)記錄要求：記錄使用及維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：附件用于證明房產(chǎn)及車位的使用及維護(hù)情況。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：附件用于證明第三方介入的合法性和具體事項(xiàng)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元整。示例：若甲乙雙方約定于_______前支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元整。示例：若甲乙雙方約定于_______前交付房產(chǎn)及車位，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元整。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元整。4.甲乙雙方擅自改變房產(chǎn)及車位用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元整。示例：若甲方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。5.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)及車位維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元整。示例：若乙方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)，導(dǎo)致車位損壞，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元整。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶車位租賃及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.車位租賃基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬4.出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2車位租賃費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.合同履行期限5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2車位租賃期限6.房產(chǎn)及車位交付條件6.1房產(chǎn)交付條件6.2車位交付條件7.交付手續(xù)及稅費(fèi)7.1交付手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2車位質(zhì)量保證8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：車位租賃合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方地址：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方地址：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間等）3.車位租賃基本情況3.1車位位置：________3.2車位面積：________（平方米）3.3車位權(quán)屬：________（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間等）4.出售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2車位租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1房產(chǎn)出售款支付時(shí)間：________4.3.2車位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：________5.合同履行期限5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2車位租賃期限：________6.房產(chǎn)及車位交付條件6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.1.2房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。6.2車位交付條件：6.2.1車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2.2車位符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。7.交付手續(xù)及稅費(fèi)7.1交付手續(xù)：7.1.1出售方應(yīng)于交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及車位相關(guān)權(quán)屬證明文件交付購買方。7.1.2購買方應(yīng)于交付期限內(nèi)辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。7.2.2車位租賃稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，符合合同約定。8.1.2出售方在交付后的________年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2車位質(zhì)量保證8.2.1出售方保證車位在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，符合合同約定。8.2.2出售方在交付后的________年內(nèi)，對(duì)車位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3售后服務(wù)8.3.1出售方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、車位管理等。8.3.2售后服務(wù)聯(lián)系方式為：________9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付________元違約金。9.1.2若出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方無法使用，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.2購買方違約責(zé)任9.2.1若購買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金。9.2.2若購買方違反合同約定，造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同。11.1.2購買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：車位租賃合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______元。3.第三方介入的條件3.1.1房產(chǎn)評(píng)估需要；3.1.2施工監(jiān)理需要；3.1.3法律咨詢需要；3.1.4其他甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情形。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由引入第三方的甲方承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更1