二零二五年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2土地使用權(quán)及建筑物基本情況2.3相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及文件3.并購(gòu)交易條件3.1并購(gòu)價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)5.房地產(chǎn)并購(gòu)程序5.1盡職調(diào)查5.2談判及協(xié)商5.3簽訂正式合同5.4相關(guān)手續(xù)辦理5.5合同備案及登記6.交接事項(xiàng)6.1物權(quán)交接6.2財(cái)務(wù)交接6.3人員交接6.4遷移手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密例外11.4違約責(zé)任12.適用法律及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2特殊約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：盡職調(diào)查報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期本合同于2024年2月15日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)并購(gòu)標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限自年月日至年月日。2.2土地使用權(quán)及建筑物基本情況土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米，建筑物為棟樓，共層，其中住宅套，商業(yè)套。2.3相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及文件甲方已取得標(biāo)的房地產(chǎn)的全部權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.并購(gòu)交易條件3.1并購(gòu)價(jià)格及支付方式本合同標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣叁仟萬(wàn)元整作為并購(gòu)定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方支付并購(gòu)定金的時(shí)間為合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付并購(gòu)定金及剩余款項(xiàng)。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付并購(gòu)定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付并購(gòu)價(jià)款。4.2出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3受讓方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并取得標(biāo)的房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.4受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付并購(gòu)價(jià)款，并配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)并購(gòu)程序5.1盡職調(diào)查乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的盡職調(diào)查。5.2談判及協(xié)商雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的并購(gòu)事宜進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3簽訂正式合同雙方在談判達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.4相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.5合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案，并辦理標(biāo)的房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.交接事項(xiàng)6.1物權(quán)交接甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房地產(chǎn)的物權(quán)移交給乙方。6.2財(cái)務(wù)交接甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況及債權(quán)債務(wù)情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。6.3人員交接甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)管理、員工等人員情況向乙方進(jìn)行說(shuō)明，并辦理人員交接手續(xù)。6.4遷移手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的遷移手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施遷移。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定本合同項(xiàng)下，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1若甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2若乙方未按約定支付并購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的%。8.3.3若乙方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。8.4違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在日內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。11.合同變更及終止11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.保密條款12.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；12.3.2雙方事先同意披露的信息；12.3.3從第三方合法獲取的信息。12.4違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.適用法律及管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特殊約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、確保交易的安全性和合法性，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥X,X.00）。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供客觀、公正的審計(jì)報(bào)告。19.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；20.2.2約定第三方介入的具體方式和時(shí)間；20.2.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.2.4約定第三方介入后的合同履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含標(biāo)的房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附上標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：盡職調(diào)查報(bào)告要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)的法律、財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面的調(diào)查結(jié)果。3.附件三：付款憑證要求：乙方支付并購(gòu)定金及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。相關(guān)文件應(yīng)具有法律效力，并由出具單位蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記載合同變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入、合同條款的修改等。協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)。乙方未按約定支付并購(gòu)價(jià)款。乙方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方未按約定支付并購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)提供標(biāo)的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的租金損失、交易成本等。若乙方未按約定在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付并購(gòu)定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付定金的%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)及注冊(cè)信息1.2并購(gòu)目標(biāo)公司名稱(chēng)及注冊(cè)信息2.并購(gòu)目的及原則2.1并購(gòu)目的2.2并購(gòu)原則3.并購(gòu)標(biāo)的及范圍3.1并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置3.2并購(gòu)標(biāo)的范圍及內(nèi)容4.并購(gòu)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間及條件5.1支付時(shí)間5.2支付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2手續(xù)辦理7.人員安置及勞動(dòng)關(guān)系7.1人員安置7.2勞動(dòng)關(guān)系8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)處理8.2稅務(wù)處理9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3并購(gòu)目標(biāo)公司名稱(chēng)：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)987654321，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.并購(gòu)目的及原則2.1并購(gòu)目的：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）通過(guò)并購(gòu)乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）的全部股權(quán)，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大市場(chǎng)份額、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略目標(biāo)。2.2并購(gòu)原則：遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，確保并購(gòu)交易的順利進(jìn)行。3.并購(gòu)標(biāo)的及范圍3.1并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體3.2并購(gòu)標(biāo)的范圍：包括該項(xiàng)目下的土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。4.并購(gòu)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式：甲方分三次支付并購(gòu)交易款，具體如下：4.2.1首付款：人民幣叁億元整（￥30,000,000.00），在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2第二次付款：人民幣伍億元整（￥50,000,000.00），在標(biāo)的股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3第三次付款：人民幣貳億元整（￥20,000,000.00），在標(biāo)的股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后60個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間及條件5.1支付時(shí)間：按照4.2條規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；5.2支付條件：甲方在收到乙方提供的收款憑證后，及時(shí)辦理支付手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方應(yīng)在標(biāo)的股權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。6.2手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等，甲方予以配合。7.人員安置及勞動(dòng)關(guān)系7.1人員安置：乙方應(yīng)妥善安置標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)有員工，確保員工合法權(quán)益不受侵害。7.2勞動(dòng)關(guān)系：在人員安置過(guò)程中，乙方應(yīng)依法與員工協(xié)商解除或終止勞動(dòng)合同，并按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理8.1財(cái)務(wù)處理：并購(gòu)?fù)瓿珊螅曳皆?cái)務(wù)賬目、報(bào)表及財(cái)務(wù)資料由甲方接管，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的整理和移交。所有并購(gòu)標(biāo)的的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2稅務(wù)處理：并購(gòu)涉及的稅務(wù)問(wèn)題，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處理。甲方承擔(dān)并購(gòu)標(biāo)的的稅務(wù)責(zé)任。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、合理費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于并購(gòu)標(biāo)的清單、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、人員安置方案等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；16.2.2雙方共同選擇或指定第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2獲得必要的工作條件和信息；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行明確劃分。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息，不得泄露給任何第三方。18.3責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.2限額類(lèi)型：責(zé)任限額可以設(shè)定為絕對(duì)金額或相對(duì)比例，具體由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.3限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同和合作協(xié)議的約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2.1雙方協(xié)商一致；20.2.2通知第三方退出；20.2.3協(xié)助第三方完成工作交接。21.第三方介入的協(xié)議變更21.1變更程序：如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.并購(gòu)標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列明并購(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、位置、面積、土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為并購(gòu)標(biāo)的范圍的詳細(xì)說(shuō)明。2.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)并購(gòu)標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估并購(gòu)標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)狀況，為交易提供依據(jù)。3.人員安置方案詳細(xì)要求：包括員工安置計(jì)劃、補(bǔ)償方案、勞動(dòng)關(guān)系處理等。說(shuō)明：此方案用于確保員工在并購(gòu)過(guò)程中的權(quán)益得到妥善處理。4.并購(gòu)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：此憑證作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此文件作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約方未按照人員安置方案妥善安置員工違約方未按照約定履行財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理違約方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金及利息損失。示例二：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲使用所造成的損失。示例三：甲方未按照人員安置方案妥善安置員工，導(dǎo)致員工合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付賠償金及賠償員工因安置不當(dāng)所造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的概述2.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述2.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款條件4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程詳細(xì)步驟4.3交易流程時(shí)間安排5.交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易標(biāo)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.交易標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體7.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.交易標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)合同1.2合同編號(hào)：RZBQ2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)企業(yè)乙方法定代表人：乙方住所：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的概述：2.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述：1.土地使用權(quán)證編號(hào)：202400012.土地面積：20000平方米3.建筑面積：100000平方米4.建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.建筑用途：住宅、商業(yè)6.建筑年代：2010年7.建筑狀態(tài)：完好2.3交易標(biāo)的權(quán)屬證明：甲方已取得交易標(biāo)的的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.相關(guān)稅費(fèi)3.3付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付交易價(jià)格。3.4付款時(shí)間：1.首付款：自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.尾款：剩余款項(xiàng)在交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.5付款條件：甲方支付交易價(jià)格前，乙方應(yīng)向甲方提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件。第四條交易流程4.1交易流程概述：本合同交易流程分為交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易標(biāo)的權(quán)屬變更、交易標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理三個(gè)階段。4.2交易流程詳細(xì)步驟：1.甲方支付首付款；2.乙方辦理交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.甲方支付尾款；4.乙方辦理交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)；5.交易標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理；4.3交易流程時(shí)間安排：1.交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)；2.交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起20個(gè)工作日內(nèi)。第五條交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：乙方將交易標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易標(biāo)的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式：乙方應(yīng)將交易標(biāo)的的權(quán)屬變更至甲方名下。6.2權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條交易標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理主體：交易標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理工作由甲方負(fù)責(zé)。7.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)交易標(biāo)的的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃管理等。7.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書(shū)面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決。第九條違約責(zé)任10.1違約情形：1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更手續(xù)；3.任何一方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條合同終止12.1合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)在合同終止前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.3合同終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力范圍：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。13.3不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解除合同。第十三條其他約定14.1合同附件：1.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件；2.交易標(biāo)的詳細(xì)描述文件；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述：1.為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；2.代理甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等。3.2第三方具體職責(zé)：1.甲方介入第三方職責(zé)：1.1為甲方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；1.2代理甲方辦理交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；1.4對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。2.乙方介入第三方職責(zé)：2.1為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；2.2代理乙方辦理交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)；2.3為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.4對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述：1.獲取合理報(bào)酬；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方具體權(quán)利：1.甲方介入第三方權(quán)利：1.1獲取甲方支付的專(zhuān)業(yè)咨詢費(fèi)用；1.2甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助；1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方介入第三方權(quán)利：2.1獲取乙方支付的專(zhuān)業(yè)咨詢費(fèi)用；2.2乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助；2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)概述：1.按照約定履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密；3.對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方具體義務(wù)：1.甲方介入第三方義務(wù)：1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；1.2保守甲方商業(yè)秘密；1.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.乙方介入第三方義務(wù)：2.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；2.2保守乙方商業(yè)秘密；2.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條