羊舍租賃優(yōu)化協(xié)議

羊舍租賃優(yōu)化協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有羊舍及相關(guān)設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方羊舍及相關(guān)設(shè)施用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條羊舍描述1.1羊舍位于____________________，羊舍面積為_(kāi)___________________平方米。1.2羊舍及相關(guān)設(shè)施包括：____________________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，合計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每________________個(gè)月支付一次，每次支付________________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用羊舍及相關(guān)設(shè)施，但不得將羊舍及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)合理使用羊舍及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管，不得破壞、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致羊舍及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)羊舍的清潔、衛(wèi)生工作，并保證羊舍及相關(guān)設(shè)施的衛(wèi)生、安全。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在羊舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用羊舍及相關(guān)設(shè)施的情況。5.2甲方應(yīng)保證羊舍及相關(guān)設(shè)施的安全、完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理羊舍及相關(guān)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理動(dòng)物防疫、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)保證羊舍及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用羊舍及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的________________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.羊舍租賃合同2.羊舍及相關(guān)設(shè)施的清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.羊舍使用和維護(hù)手冊(cè)6.動(dòng)物防疫證明7.環(huán)保審批文件8.租賃期滿后的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供羊舍及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借羊舍及相關(guān)設(shè)施的，視為違約。3.甲方未按約定保證羊舍及相關(guān)設(shè)施的安全、完好，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按約定合理使用羊舍及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有羊舍及相關(guān)設(shè)施，并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方羊舍及相關(guān)設(shè)施用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的羊舍使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問(wèn)題：羊舍及相關(guān)設(shè)施不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方不合理使用羊舍及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借羊舍及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃