服裝店租賃合同樣本

服裝店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋租賃1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________年__________個(gè)月。1.4租金及支付方式：（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。2.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的__________%計(jì)算。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：按雙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.租金支付憑證4.租賃房屋及附屬設(shè)施清單5.房屋結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。2.甲方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施不安全。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按期支付租金，或逾期未支付滯納金。6.乙方未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.甲方提前收回房屋未提前三個(gè)月通知乙方，或未支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.乙方提前解除合同未提前三個(gè)月通知甲方，或未支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃房屋所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，確保乙方的使用權(quán)。2.甲方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施不安全：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得收取額外費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，如需變更，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。5.乙方未按期支付租金，或逾期未支付滯納金：乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.乙方未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方提前收回房屋未提前三個(gè)月通知乙方，或未支付乙方相應(yīng)的賠償金：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付相應(yīng)賠償金。8.乙方提前解除合同未提前三個(gè)月通知甲方，或未支付甲方相應(yīng)的賠償金：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付相應(yīng)賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方為合法登記的服裝