2025有關(guān)寫土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施價值等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書真實、有效。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，核實證書信息，如有問題，要求甲方解釋并提供相應(yīng)證明。2.土地用途：確認(rèn)土地用途是否符合雙方約定。如有變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確土地用途，并在簽訂合同前核實土地現(xiàn)狀，確保符合雙方約定。3.轉(zhuǎn)讓價格：核實轉(zhuǎn)讓價格是否符合雙方約定。如有疑問，乙方有權(quán)要求重新評估。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定評估機構(gòu)進行評估，如雙方對評估結(jié)果有異議，可要求重新評估。4.過戶手續(xù)：關(guān)注土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理進度，確保符合約定時間。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點，并定期跟進辦理進度，如有問題，及時與甲方溝通。5.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費種類及金額。如遇政策變動，需按實際情況調(diào)整。解決辦法：在合同中列明稅費種類及金額，并約定如政策變動，雙方按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.違約責(zé)任：關(guān)注雙方違約情形，確保違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，如違約金、賠償金額等。7.爭議解決：關(guān)注爭議解決方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施所支付的金額。4.過戶手續(xù)：是指將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.土地轉(zhuǎn)讓：適用于土地所有者將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地使用權(quán)進行房屋建設(shè)的情況。3.企業(yè)并購：適用于企業(yè)在并購過程中涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.投資合作：適用于投資合作雙方在合作項目中涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)證書：如甲方提供的土地使用權(quán)證書存在疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書原件、復(fù)印件、評估報告等。2.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方土地現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附屬設(shè)施等。如甲方未如實告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。調(diào)整方式可以是按照市場評估價格進行調(diào)整，或由雙方另行約定。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理超期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.稅費承擔(dān)調(diào)整：如政策變動導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.違約責(zé)任：除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還可約定其他違約情