2025房地產(chǎn)典當(dāng)合同做

?合同編號(hào)：合同各方：（甲方）全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：（乙方）全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第一條典當(dāng)物描述1.1典當(dāng)物位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2典當(dāng)物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝修情況等詳見附件一。第二條典當(dāng)金額2.2典當(dāng)利率為每月%，按月計(jì)息。2.3典當(dāng)期限自典當(dāng)手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過個(gè)月。第三條典當(dāng)物的交付與收回3.1甲方應(yīng)在典當(dāng)手續(xù)辦理完畢后，將典當(dāng)物交付給乙方占有。3.2典當(dāng)期限屆滿或提前還款后，甲方應(yīng)按照約定到乙方處辦理贖當(dāng)手續(xù)，乙方將典當(dāng)物歸還給甲方。第四條還款及利息支付4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，向乙方支付典當(dāng)款及利息。4.2甲方提前還款的，提前還款部分按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。4.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)提前收回典當(dāng)物，并要求甲方立即清償未償還的典當(dāng)款及利息：（1）甲方喪失還款能力；（2）甲方提供的擔(dān)保無效；（3）甲方未按約定用途使用典當(dāng)款；（4）甲方未按約定時(shí)間支付利息或滯納金；（5）其他乙方認(rèn)為可能影響甲方履行合同義務(wù)的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金、違約金等。6.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付典當(dāng)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金、違約金等。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《典當(dāng)物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝修情況》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件一：典當(dāng)物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝修情況（處附上典當(dāng)物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、裝修情況詳細(xì)描述）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確典當(dāng)物的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明，確保典當(dāng)物的權(quán)屬清晰。3.約定明確的還款期限、還款方式和利息支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定還款期限、還款方式和利息支付標(biāo)準(zhǔn)，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。4.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.妥善保管合同及相關(guān)附件，避免丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同及附件，可通過復(fù)印、電子掃描等方式備份。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。解決辦法：在簽訂合確保符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)典當(dāng)合同：是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）將其房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行（乙方）借款，并按照約定的期限和利率支付利息，到期歸還借款本金及利息的合同。2.典當(dāng)物：指甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。3.典當(dāng)款：指乙方向甲方提供的借款金額。4.典當(dāng)利率：指乙方按照約定的比率向甲方收取利息的標(biāo)準(zhǔn)。5.典當(dāng)期限：指甲方借用典當(dāng)款的時(shí)間限制，自典當(dāng)手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。6.贖當(dāng)：指典當(dāng)期限屆滿或提前還款后，甲方按照約定到乙方處辦理歸還典當(dāng)物手續(xù)的行為。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的逾期還款違約金。8.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)支付的違約責(zé)任。9.法律專業(yè)人士：指具有律師資格或法律咨詢資格的人員，可為甲方和乙方提供法律咨詢和協(xié)助。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有房地產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.涉及房地產(chǎn)買賣雙方，買方需支付一定比例的房款作為典當(dāng)款，賣方提供房地產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的處理：如甲方提供的典當(dāng)物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方解決爭(zhēng)議，確保典當(dāng)物的權(quán)屬清晰。如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提前收回典當(dāng)物，并要求甲方清償未償還的典當(dāng)款及利息。2.房地產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)：合同雙方同意，如因市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致典當(dāng)物的價(jià)值下降，不影響典當(dāng)款的償還。3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保典當(dāng)物具備有效的房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未能辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不