二零二五年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋土地使用權(quán)狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金及滯納金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2房屋附屬權(quán)益8.3不可抗力及免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見(jiàn)證人信息12.合同文本及修改12.1合同文本版本12.2修改程序及效力13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施的處理14.2相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算14.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置及詳細(xì)門(mén)牌號(hào)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.2.3房屋建筑面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：住宅/商用/其他。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/其他。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證所售房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2房屋土地使用權(quán)狀況2.2.1房屋土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓/劃撥。2.2.2土地使用權(quán)期限：_______年。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3.2乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查閱上述證明文件。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等一切費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3.2尾款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求。4.3.2甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面整改要求之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中予以配合。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。6.2.2違約金：_______元。6.3違約金及滯納金6.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。6.3.2滯納金按每日_______元計(jì)算，從應(yīng)履行之日起至實(shí)際履行之日止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。8.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，乙方在驗(yàn)收時(shí)如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。8.2房屋附屬權(quán)益8.2.1房屋所屬的停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬權(quán)益。8.3不可抗力及免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道。11.3見(jiàn)證人信息11.3.1見(jiàn)證人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式：電話/郵箱。第十二條合同文本及修改12.1合同文本版本12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2修改程序及效力12.2.1合同的修改必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同解除通知及送達(dá)13.1解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的送達(dá)地址。13.2.2送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、直接送達(dá)、傳真等。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。14.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。14.2相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。14.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3其他后續(xù)事項(xiàng)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中需要引入第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任的界定15.3.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超出約定責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及交付義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。18.1.2乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)、支付義務(wù)及驗(yàn)收義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方的基本權(quán)利。18.2.2甲方和乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)及所有權(quán)享有獨(dú)立權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1任何一方需要引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。20.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明“僅用于_______合同”。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，注明“僅用于_______合同”。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同原件，填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)原件，注明收款人、金額、日期等。6.尾款收據(jù)要求：收據(jù)原件，注明收款人、金額、日期等。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、房屋狀況等。8.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)原件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。9.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明原件，注明繳納金額、日期等。10.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單原件，注明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.房屋附屬權(quán)益證明要求：證明原件，注明附屬權(quán)益的名稱、使用范圍等。12.不可抗力證明要求：證明原件，注明不可抗力事件的具體情況。13.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議原件，注明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.合同解除通知要求：通知原件，注明解除原因、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價(jià)款的_______%。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為未支付房款總額的_______%。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為房屋符合合同約定。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法滿足服務(wù)要求，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.違約行為：一方泄露合同相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的10%。若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付房款總額的5%。全文完。二零二四年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用4.5過(guò)戶責(zé)任5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵處理方式6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施描述6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4解除合同程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件10.4合同簽訂時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同見(jiàn)證人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬查詢報(bào)告13.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)證明材料14.合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息出讓人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通訊暢通。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途為：（用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋登記情況房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣）元整。3.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后：（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的：（百分比）作為違約金。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前：（具體日期）將房屋交付買(mǎi)受人。4.2交付方式房屋交付方式為：（交付方式，如自行交接、委托第三方等）。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后：（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。4.5過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)期限為：（具體天數(shù)）內(nèi)。5.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式為：（具體處理方式，如修復(fù)、退賠等）。第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施描述房屋附屬設(shè)施包括：（具體設(shè)施描述，如家具、家電等）。6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)受人享有使用、維修等權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、設(shè)施運(yùn)行正常等）。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w驗(yàn)收程序，如買(mǎi)受人自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。7.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在：（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約金違約金的數(shù)額為：（人民幣）元整。9.4解除合同程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（具體日期）。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。12.2合同簽署人員出賣(mài)人代表：（姓名）買(mǎi)受人代表：（姓名）12.3合同見(jiàn)證人合同見(jiàn)證人為：（姓名），（身份證號(hào)碼），（聯(lián)系方式）。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬查詢報(bào)告13.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同附件14.1房屋交接清單14.2房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）公證機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)本合同內(nèi)容保密，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息泄露或合同履行瑕疵承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入的同意甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，并同意第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方介入的授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其履行合同義務(wù)或參與合同履行。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選定甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前共同選定第三方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并在授權(quán)書(shū)中予以說(shuō)明。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容合理分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)的具體方式（1）按比例分擔(dān)；（2）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；（3）由一方承擔(dān)全部費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）甲、乙雙方或第三方協(xié)商一致終止。8.2合同終止的程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的變更本合同項(xiàng)下的第三方介入，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入的解除本合同項(xiàng)下的第三方介入，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3第三方介入的終止本合同項(xiàng)下的第三方介入，如需終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原文，確保合同條款清晰、明確。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明材料有助于證明甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利。4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告有助于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表有助于甲乙雙方了解交易稅費(fèi)，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，確保交接過(guò)程清晰。說(shuō)明：房屋交接清單有助于明確交接責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議有助于保障房屋及附屬設(shè)施的使用安全，延長(zhǎng)使用壽命。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋的違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的：（百分比）計(jì)算。示例：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付30天，應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋交易價(jià)格1%的違約金。（2）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的：（百分比）計(jì)算。示例：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期付款30天，應(yīng)支付出賣(mài)人逾期付款金額1%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋相關(guān)費(fèi)用第四條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款地點(diǎn)及方式第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行保證金收據(jù)第十條合同解除條件及處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止條件及處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同解釋第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]第三條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后，取得房屋所有權(quán)。3.2房屋配套設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。3.3房屋相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。第四條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式及期限：[付款方式]；[付款期限]內(nèi)付清。4.3付款地點(diǎn)及方式：[付款地點(diǎn)]；[付款方式]。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施是否完好。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.4驗(yàn)收方式及時(shí)間：[驗(yàn)收方式]；[驗(yàn)收時(shí)間]。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[比例]的違約金。6.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[比例]的違約金。6.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行保證金收據(jù)第十條合同解除條件及處理10.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。10.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同終止條件及處理11.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或電子方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：[買(mǎi)受人地址]；[出賣(mài)人地址]。12.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方同意，參與合同履行的主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方同意。15.5.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。15.5.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃