菜市場(chǎng)承包合同

菜市場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方菜市場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所稱菜市場(chǎng)，是指位于__________的菜市場(chǎng)，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。第二章承包范圍及期限2.1承包范圍2.1.1甲方承包乙方菜市場(chǎng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等，具體范圍詳見附件一。2.1.2甲方在承包期間，對(duì)菜市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營管理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方協(xié)商確定。第三章費(fèi)用及支付3.1承包費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二。3.1.2承包費(fèi)用每____個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在支付期限屆滿前____個(gè)工作日，將承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.2其他費(fèi)用3.2.1甲方在承包期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付水、電、暖等費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方指定的物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)維護(hù)費(fèi)等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營，乙方不得干涉。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等原狀交還乙方。4.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付承包費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證甲方在承包期間的正常經(jīng)營，不得無故干涉。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證正常使用。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保證甲方在承包期間的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.1.2甲方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六章質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量要求6.1.1甲方在承包期間，應(yīng)保證菜市場(chǎng)內(nèi)銷售的商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。6.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商品進(jìn)行抽檢，保證食品安全，對(duì)不合格商品采取相應(yīng)措施。6.2安全管理6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。6.2.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)商戶進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證市場(chǎng)安全運(yùn)營。第七章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1甲方在承包期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.1.2甲方應(yīng)合理利用資源，減少污染，提高市場(chǎng)綠化水平。7.2衛(wèi)生管理7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生管理，保證市場(chǎng)清潔衛(wèi)生。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對(duì)方喪失履行合同的能力；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。10.2合同的完整性10.2.1本合同包括正文及附件，雙方確認(rèn)本合同完整無誤，對(duì)合同內(nèi)容無異議。10.3合同的備案10.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。10.4合同的送達(dá)10.4.1雙方確認(rèn)，本合同以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同首部所列明的地址。10.5合同的生效10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十一章保險(xiǎn)與索賠11.1保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)在承包期間，為菜市場(chǎng)內(nèi)的商戶及員工購買相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜，提供必要的資料和便利條件。11.2索賠11.2.1在合同履行期間，如因第三方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。11.2.2乙方應(yīng)在接到甲方的索賠申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第十二章法律適用與司法管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。12.2司法管轄12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額等于實(shí)際損失金額的____%。13.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額等于實(shí)際損失金額的____%。第十四章續(xù)租與優(yōu)先權(quán)14.1續(xù)租14.1.1承包期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定。14.1.2甲方應(yīng)在續(xù)租期限內(nèi)，向乙方提交續(xù)租申請(qǐng)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.2優(yōu)先權(quán)14.2.1在同等條件下，甲方對(duì)菜市場(chǎng)的租賃、承包等事宜享有優(yōu)先權(quán)。14.2.2乙方在處理與菜市場(chǎng)相關(guān)的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的合法權(quán)益。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2合同的解除與終止15.2.1除本合同另有規(guī)定外，雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，合同可解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3合同的備案與送達(dá)15.3.1雙方應(yīng)在