酒店項目開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議

酒店項目開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有酒店項目的開發(fā)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗和資源，雙方為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本酒店項目開發(fā)與經(jīng)營合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以茲共同遵守。第一章總則1.1項目名稱本協(xié)議所指項目名稱為“__________酒店項目”（以下簡稱“本項目”）。1.2項目地點本項目位于__________，具體地址為__________。1.3合作目的甲乙雙方通過合作，共同開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營本項目，提升項目品質(zhì)和市場競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。1.4合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等互利、誠實信用、資源共享、風險共擔的原則。第二章合作方式2.1合作模式甲方負責本項目的土地獲取、立項審批、建設(shè)資金投入等前期工作；乙方負責本項目的經(jīng)營管理、品牌引入、市場推廣等后期工作。2.2資金投入甲方負責本項目全部建設(shè)資金的投入，并保證資金按時到位。乙方不承擔建設(shè)資金投入，但需按約定支付管理費用。2.3資源共享甲方提供項目所需的土地使用權(quán)、相關(guān)證照及政策支持；乙方提供酒店管理經(jīng)驗、品牌資源及市場渠道。2.4利潤分配項目運營產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方約定的比例進行分配，具體比例詳見附件《利潤分配方案》。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，保證其符合項目整體規(guī)劃和品牌標準。3.1.2甲方有義務(wù)按時完成項目建設(shè)和相關(guān)證照辦理，保證項目按期開業(yè)。3.1.3甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持，保障乙方的正常經(jīng)營管理。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定的管理模式和品牌標準進行經(jīng)營管理。3.2.2乙方有義務(wù)保證酒店服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項目運營報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四章合作期限4.1合作期限本協(xié)議合作期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.2續(xù)約合作期限屆滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。4.3提前終止在合作期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如因不可抗力或其他特殊原因需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。第五章項目建設(shè)與開業(yè)5.1項目建設(shè)5.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)，保證工程質(zhì)量。5.1.2乙方有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2開業(yè)籌備5.2.1甲方應(yīng)保證項目按期完工，并配合乙方進行開業(yè)前的各項籌備工作。5.2.2乙方應(yīng)制定詳細的開業(yè)籌備計劃，包括人員培訓(xùn)、物資采購、市場推廣等。5.3開業(yè)時間本項目預(yù)計開業(yè)時間為__________年__________月__________日。如因特殊情況需調(diào)整開業(yè)時間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。5.4開業(yè)標準本項目開業(yè)時應(yīng)達到約定的品牌標準和運營要求，具體標準詳見附件《開業(yè)標準及驗收細則》。第六章項目運營與管理6.1運營模式6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國際酒店管理標準和品牌要求，制定并執(zhí)行詳細的運營管理制度。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，保證乙方運營管理的順利進行。6.2人員配置6.2.1乙方負責組建項目運營管理團隊，保證團隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。6.2.2甲方有權(quán)對乙方推薦的運營管理團隊成員進行審核，并提出合理化建議。6.3服務(wù)標準6.3.1乙方應(yīng)按照品牌標準提供高質(zhì)量的服務(wù)，保證客戶滿意度達到約定的水平。6.3.2甲方有權(quán)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估，乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進行改進。6.4市場推廣6.4.1乙方應(yīng)制定全面的市場推廣計劃，包括品牌宣傳、營銷活動、客戶關(guān)系管理等。6.4.2甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源和支持，協(xié)助乙方實施市場推廣計劃。6.5財務(wù)管理6.5.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項目財務(wù)賬戶，保證資金使用的透明和規(guī)范。6.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)監(jiān)督。第七章利潤分配與費用承擔7.1利潤分配7.1.1項目運營產(chǎn)生的凈利潤按照本協(xié)議附件《利潤分配方案》約定的比例進行分配。7.1.2利潤分配周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交利潤分配報告。7.2費用承擔7.2.1甲方承擔項目建設(shè)和改造的全部費用，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備采購等。7.2.2乙方承擔項目運營管理過程中的日常費用，包括但不限于人員工資、物資采購、市場推廣等。7.3稅費處理7.3.1項目運營過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.3.2雙方應(yīng)共同配合稅務(wù)部門的檢查和審計，保證稅費繳納的合規(guī)性。第八章風險管理與違約責任8.1風險管理8.1.1雙方應(yīng)共同建立項目風險管理體系，識別和評估項目運營過程中的潛在風險。8.1.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地應(yīng)對。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2如因一方違約導(dǎo)致項目無法正常運營，守約方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的全部損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均應(yīng)予以嚴格保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)有效，保密期限為__________年。9.3保密例外9.3.1以下信息不視為保密信息：a.公眾已知或可從公開渠道獲得的信息；b.雙方在合作前已掌握的信息；c.經(jīng)對方書面同意披露的信息。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力影響10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力影響的處理方案，包括延期履行、部分履行或解除協(xié)議。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對方，并說明事件的詳細情況及預(yù)計影響。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)協(xié)商確定應(yīng)對措施，并書面確認。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸各自權(quán)利人所有。11.1.2乙方在使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)嚴格按照授權(quán)范圍使用，并保證不侵犯第三方權(quán)益。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方應(yīng)共同保護項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2.2如發(fā)覺第三方侵犯項目知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)同采取法律手段進行維權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)許可11.3.1甲方許可乙方在合作期限內(nèi)使用其提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于項目的運營和管理。11.3.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的使用要求。第十二章保險與安全保障12.1保險投保12.1.1甲方應(yīng)負責為項目建設(shè)和運營過程中的財產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。12.1.2乙方應(yīng)負責為項目運營管理團隊投保相應(yīng)的職業(yè)責任保險。12.2安全保障12.2.1雙方應(yīng)共同制定項目安全管理制度，保證項目建設(shè)和運營過程中的安全。12.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)覺和排除安全隱患。12.3處理12.3.1如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)同處理安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。第十三章項目變更與終止13.1項目變更13.1.1如因市場變化或其他合理原因需對項目進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2項目變更涉及的重大事項，包括但不限于投資規(guī)模、合作模式等，應(yīng)經(jīng)雙方董事會或股東會批準。13.2項目終止13.2.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因需終止項目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2項目終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。13.3清算與交接13.3.1項目終止后的清算工作由雙方共同組成清算小組負責，清算方案應(yīng)經(jīng)雙方一致同意。13.3.2清算完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，保證項目資產(chǎn)和資料的完整移交。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本協(xié)議內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。14.2爭議解決14.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。15.1.2通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準。15.2合同附件15.2.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于《利潤分配方案》、《開業(yè)標準及驗收細則》、《項目變更協(xié)議》等。15.3合同效力15.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3.2本協(xié)議一式四份，