二零二五年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團隊激勵機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團隊激勵機制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)銷售方基本信息1.2房產(chǎn)購買方基本信息2.房產(chǎn)項目概述2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目規(guī)模2.4房產(chǎn)項目配套設(shè)施3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格要求3.2認(rèn)籌費用及繳納方式3.3認(rèn)籌流程及時間節(jié)點3.4認(rèn)籌確認(rèn)及變更4.銷售團隊組成及職責(zé)4.1銷售團隊人員名單4.2銷售團隊組織架構(gòu)4.3銷售團隊人員職責(zé)5.銷售激勵機制5.1基本銷售目標(biāo)5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放方式5.4激勵措施調(diào)整6.認(rèn)籌金使用規(guī)定6.1認(rèn)籌金用途6.2認(rèn)籌金退還條件6.3認(rèn)籌金退還流程7.房產(chǎn)銷售價格及付款方式7.1房產(chǎn)銷售價格7.2付款方式及期限7.3付款違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記流程9.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.3免責(zé)條款14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)銷售方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2房產(chǎn)購買方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)項目概述2.1房產(chǎn)項目名稱：___________2.2房產(chǎn)項目地址：___________2.3房產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米。2.4房產(chǎn)項目配套設(shè)施：___________、___________、___________等。第三條認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格要求：乙方須具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。3.2認(rèn)籌費用及繳納方式：認(rèn)籌費用為人民幣___________元，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。3.3認(rèn)籌流程及時間節(jié)點：乙方應(yīng)在___________前完成認(rèn)籌手續(xù)，具體時間節(jié)點如下：1.認(rèn)籌開始時間：___________2.認(rèn)籌結(jié)束時間：___________3.4認(rèn)籌確認(rèn)及變更：甲方將在___________內(nèi)確認(rèn)乙方認(rèn)籌資格，并告知乙方認(rèn)籌結(jié)果。乙方如有變更需求，應(yīng)在___________前向甲方提出。第四條銷售團隊組成及職責(zé)4.1銷售團隊人員名單：___________4.2銷售團隊組織架構(gòu)：___________4.3銷售團隊人員職責(zé)：1.___________2.___________3.___________第五條銷售激勵機制5.1基本銷售目標(biāo)：___________5.2獎勵政策：1.___________2.___________3.___________5.3獎勵發(fā)放方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.4激勵措施調(diào)整：根據(jù)市場情況及項目進度，甲方有權(quán)對激勵措施進行調(diào)整。第六條認(rèn)籌金使用規(guī)定6.1認(rèn)籌金用途：用于支付房款及項目相關(guān)費用。6.2認(rèn)籌金退還條件：___________6.3認(rèn)籌金退還流程：___________第七條房產(chǎn)銷售價格及付款方式7.1房產(chǎn)銷售價格：___________（具體價格以購房合同為準(zhǔn)）。7.2付款方式及期限：___________（具體付款方式及期限以購房合同為準(zhǔn)）。7.3付款違約責(zé)任：若乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為___________元。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：___________（具體交付時間以購房合同為準(zhǔn)）。8.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備等符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：1.乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。2.乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。3.驗收合格后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記流程：___________9.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：___________第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：___________11.2合同終止條件：___________11.3合同解除及終止流程：___________第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義：___________12.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________12.3違約責(zé)任免除：___________第十三條不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義：___________13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：___________13.3免責(zé)條款：___________第十四條合同生效及變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除及終止后的處理：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的中介機構(gòu)；2.執(zhí)行房屋質(zhì)量評估、安全檢測等工作的專業(yè)機構(gòu)；3.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的律師事務(wù)所；4.執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理單位；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的確定：1.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素合理確定；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中的約定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有權(quán)追償；3.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有權(quán)追償；3.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：1.第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定；2.第三方對其他各方承擔(dān)責(zé)任，其他各方對第三方有權(quán)追償；3.甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、責(zé)任限額等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并通知其他相關(guān)方；6.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。第七條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系7.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力；7.3如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項目基本信息、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)銷售價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等。附件說明：本附件為房產(chǎn)銷售合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入服務(wù)時的詳細(xì)協(xié)議，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施說明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等。附件說明：本附件為房產(chǎn)項目的詳細(xì)規(guī)劃及配套設(shè)施介紹，有助于乙方了解項目情況。4.附件四：房產(chǎn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：包含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收時間節(jié)點等。附件說明：本附件為房屋驗收的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)及流程，確保房屋質(zhì)量符合要求。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記所需文件清單、產(chǎn)權(quán)登記流程、產(chǎn)權(quán)登記費用等。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)文件及費用說明，便于甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限、爭議解決方式等。附件說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)說明，確保爭議得到妥善解決。7.附件七：合同變更及終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同變更及終止的條件、流程、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同變更及終止的詳細(xì)說明，確保合同變更及終止的合法性。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明，確保違約行為的處理公正合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定賠償金等；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行造成的全部責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的___________%。3.2示例二：若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為___________元/日。3.3示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為___________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團隊激勵機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.認(rèn)籌及付款方式4.1認(rèn)籌金額4.2認(rèn)籌期限4.3付款方式4.4付款時間5.銷售團隊激勵機制5.1激勵機制原則5.2獎勵政策5.3獎勵條件5.4獎勵發(fā)放6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同10.2附件二：銷售團隊激勵機制協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本銷售認(rèn)籌合同及銷售團隊激勵機制協(xié)議；1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；1.1.3“購買方”指乙方，即房產(chǎn)的購買者；1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.5“認(rèn)籌”指乙方根據(jù)本合同約定，支付認(rèn)籌金的行為；1.1.6“銷售團隊”指甲方為銷售房產(chǎn)而組建的團隊；1.1.7“激勵機制”指甲方為激勵銷售團隊銷售業(yè)績而設(shè)定的獎勵制度。1.2術(shù)語解釋1.2.1“認(rèn)籌金”指乙方支付給甲方的，作為房產(chǎn)認(rèn)籌的預(yù)付款；1.2.2“銷售業(yè)績”指銷售團隊在合同期限內(nèi)所實現(xiàn)的銷售業(yè)績總額；1.2.3“獎勵”指甲方根據(jù)本合同約定，給予銷售團隊的獎勵。2.合同雙方2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體描述]。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。4.認(rèn)籌及付款方式4.1認(rèn)籌金額乙方需支付認(rèn)籌金人民幣[金額]元。4.2認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認(rèn)籌金。4.4付款時間乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)完成付款。5.銷售團隊激勵機制5.1激勵機制原則激勵機制遵循公平、公正、公開的原則。5.2獎勵政策獎勵政策包括[具體獎勵項目列表]。5.3獎勵條件獎勵條件包括[具體條件描述]。5.4獎勵發(fā)放獎勵在[具體時間]內(nèi)發(fā)放。6.合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為[具體期限]。6.3合同解除條件合同解除條件包括[具體條件描述]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、變更合同條款或采取其他補救措施。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件一為本合同。10.2附件二：銷售團隊激勵機制協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了銷售團隊的激勵機制。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2雙方按合同約定支付認(rèn)籌金。11.2合同生效時間本合同自雙方簽署并支付認(rèn)籌金之日起生效。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同任何一方的修改需以書面形式提出；12.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。12.2合同修改效力合同修改內(nèi)容自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出售方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；13.1.2購買方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定；15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同執(zhí)行的順利進行；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%；17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定；17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、實際損失等因素進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；18.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；18.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自支付服務(wù)費用；18.3.2第三方違約，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。19.2合同變更效力19.2.1合同變更自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；20.1.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的程序進行。20.3爭議解決地點20.3.1第三方介入后的爭議解決地點，仍為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同詳細(xì)要求和說明：1.1包含房產(chǎn)基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等；1.2認(rèn)籌金金額及付款方式；1.3合同期限及解除條件；1.4違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：銷售團隊激勵機制協(xié)議詳細(xì)要求和說明：2.1激勵機制原則及獎勵政策；2.2獎勵條件及發(fā)放時間；2.3激勵機制變更及解除條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；3.2服務(wù)費用及支付方式；3.3第三方責(zé)任及責(zé)任限額；3.4第三方違約責(zé)任及處理方式。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：4.1房產(chǎn)價值評估方法及依據(jù)；4.2評估結(jié)果及建議。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：5.1房產(chǎn)交易涉及的稅費種類；5.2稅費計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1合同變更內(nèi)容；6.2合同變更生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1合同解除原因；7.2合同解除生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；1.1.3未按時支付第三方服務(wù)費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付認(rèn)籌金及房款；1.2.2未按時支付第三方服務(wù)費用；1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供合格服務(wù)；1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3未按時完成服務(wù)任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.1.3甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付認(rèn)籌金及房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付違約金；2.2.3乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按時提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.3.3第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方未按時提供合格服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約定交付，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團隊激勵機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同2.1房產(chǎn)基本信息2.2認(rèn)籌金額及支付方式2.3認(rèn)籌期限2.4認(rèn)籌成功條件2.5認(rèn)籌撤銷及退款條款3.銷售團隊激勵機制協(xié)議3.1銷售團隊構(gòu)成3.2激勵機制方案3.3獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式3.4激勵措施調(diào)整3.5違約責(zé)任4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及解除4.3合同履行地點5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.其他約定9.1法律適用9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件10.2銷售團隊激勵機制協(xié)議附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件13.2銷售團隊激勵機制協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)銷售代理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：花園房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅2.2認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：人民幣10萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件2.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.4認(rèn)籌成功條件認(rèn)籌成功條件：甲方收到乙方認(rèn)籌款，并確認(rèn)無誤2.5認(rèn)籌撤銷及退款條款認(rèn)籌撤銷：乙方有權(quán)在認(rèn)籌期限內(nèi)撤銷認(rèn)籌，甲方應(yīng)在收到乙方撤銷通知后3個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌款退款：因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌撤銷，甲方應(yīng)在收到乙方撤銷通知后5個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌款3.銷售團隊激勵機制協(xié)議3.1銷售團隊構(gòu)成銷售團隊由乙方負(fù)責(zé)組建，包括銷售經(jīng)理、銷售員等崗位3.2激勵機制方案激勵機制方案詳見附件《銷售團隊激勵機制方案》3.3獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式獎勵標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《銷售團隊激勵機制方案》發(fā)放方式：按月或按季度發(fā)放3.4激勵措施調(diào)整激勵措施調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方3.5違約責(zé)任如乙方違反激勵措施，甲方有權(quán)根據(jù)附件《銷售團隊激勵機制方案》追究違約責(zé)任4.合同履行及變更4.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至年月日4.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定4.3合同履行地點合同履行地點為市區(qū)路號花園5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)銷售策略、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方提供虛假信息；（4）一方違反法律法規(guī)6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計算及支付違約金計算方式詳見附件《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同8.3合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除理由9.其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律9.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件；（2）銷售團隊激勵機制協(xié)議附件；（3）違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；（4）保密信息清單；9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.4合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年3月15日10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件10.2銷售團隊激勵機制協(xié)議附件附件二：銷售團隊激勵機制協(xié)議附件10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.4保密信息清單附件四：保密信息清單11.合同簽署11.1簽署主體甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________11.3簽署地點甲方簽署地點：________________乙方簽署地點：________________12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2備案手續(xù)（1）合同正本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）其他備案機關(guān)要求提供的材料12.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件13.2銷售團隊激勵機制協(xié)議附件附件二：銷售團隊激勵機制協(xié)議附件13.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件三：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.4保密信息清單附件四：保密信息清單14.合同簽署14.1簽署主體甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________14.3簽署地點甲方簽署地點：________________乙方簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保方；（3）作為監(jiān)管方；（4）作為仲裁或調(diào)解方；（5）其他法律法規(guī)或合同約定的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力、法律法規(guī)及合同約定進行設(shè)定。16.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式如下：（1）如第三方提供服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費用的一定比例；（2）如第三方作為擔(dān)保方，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例；（3）如第三方作為監(jiān)管方，責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費用的一定比例；（4）如第三方作為仲裁或調(diào)解方，責(zé)任限額為仲裁或調(diào)解費用的最高限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為與甲乙雙方無關(guān)；（2）第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除