關(guān)于土地居間合同

關(guān)于土地居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有土地使用權(quán)并具有出讓土地使用權(quán)的資格。1.1.2乙方為具有受讓土地使用權(quán)的資格，愿意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的主體。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，具體位置及界限詳見(jiàn)附件一。1.3合同目的1.3.1甲方愿意按照本合同的約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。1.3.2乙方愿意按照本合同的約定購(gòu)買土地使用權(quán)，用于__________（填寫乙方用途）。第二章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。2.1.2乙方應(yīng)具備受讓土地使用權(quán)的資格，按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三章：土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.1.2交付的具體時(shí)間為_(kāi)_________。3.2交付手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并辦理交付手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。3.3驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)對(duì)交付的土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、位置、界限等與合同約定相符。3.3.2如驗(yàn)收發(fā)覺(jué)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第四章：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方如未按照合同約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.1.2甲方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方如未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2.2乙方如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同簽訂地為_(kāi)_________。第六章：付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.1.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.3逾期付款6.3.1如乙方未按照約定期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。6.3.2如乙方逾期超過(guò)__________日未支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：土地使用權(quán)的使用及管理7.1使用用途7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地使用權(quán)。7.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。7.2管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行合理管理和利用。7.2.2乙方應(yīng)保證土地使用過(guò)程中的安全、環(huán)保和綠化等要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，如因不可抗力或其他客觀原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1如甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2如乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后__________年內(nèi)有效。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止信息泄露、丟失或被非法使用。9.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，保證員工了解并遵守保密義務(wù)。第十章：其他條款10.1合同的效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2.2通知、函件在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址后視為已送達(dá)。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一章：不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。11.2法律后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，抵觸部分無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：合同修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地界限圖等。14.2附件保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的附件，并保證其完整性和真實(shí)性。14.2.2附件的保管期限應(yīng)與合同期限相同。第十五章：合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。15.2合同解除15.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可解除合同：1)合同一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；2)合同一方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；3)