2024年高科技園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)外包方1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)外包內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)評價與監(jiān)督4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)外包費用5.1費用組成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：費用計算標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章確認(rèn)13.3合同簽署日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)外包方名稱：X科技公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方法定代表人物業(yè)管理方法定代表人：服務(wù)外包方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號物業(yè)管理方聯(lián)系電話：0215678第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；（4）小區(qū)業(yè)主大會的籌備與召開；（5）小區(qū)物業(yè)費用的收取與管理。2.2服務(wù)外包內(nèi)容本合同約定的服務(wù)外包內(nèi)容為：（1）為物業(yè)管理方提供信息技術(shù)支持；（2）為物業(yè)管理方提供數(shù)據(jù)分析和報告服務(wù)；（3）為物業(yè)管理方提供客戶關(guān)系管理系統(tǒng)；（4）為物業(yè)管理方提供網(wǎng)絡(luò)信息安全保障。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；（4）小區(qū)業(yè)主大會的籌備與召開；（5）小區(qū)物業(yè)費用的收取與管理。3.2服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容（1）信息技術(shù)支持；（2）數(shù)據(jù)分析和報告服務(wù)；（3）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)；（4）網(wǎng)絡(luò)信息安全保障。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）服務(wù)外包服務(wù)：符合雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。第四條物業(yè)管理費用4.1費用組成（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）公共設(shè)施維修保養(yǎng)費；（3）安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)運行費；（4）綠化維護費；（5）其他合理費用。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按季度支付，具體支付日期為每季度第一個月的20日前。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條服務(wù)外包費用5.1費用組成（1）信息技術(shù)支持費用；（2）數(shù)據(jù)分析和報告服務(wù)費用；（3）客戶關(guān)系管理系統(tǒng)費用；（4）網(wǎng)絡(luò)信息安全保障費用。5.2費用支付方式服務(wù)外包費用按月支付，具體支付日期為每月的25日前。5.3費用調(diào)整機制服務(wù)外包費用根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為四年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、軟件程序、設(shè)計圖紙等，歸各自權(quán)利人所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用服務(wù)外包方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，經(jīng)物業(yè)管理方同意，可由物業(yè)管理方在物業(yè)管理范圍內(nèi)使用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議的，合同自然終止。9.3解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的程序處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方約定提交省市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，獨立公正地解決雙方爭議。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細附件二詳細列明了服務(wù)外包的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：費用計算標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細列明了物業(yè)管理和服務(wù)外包的費用計算標(biāo)準(zhǔn)。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2蓋章確認(rèn)本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理與服務(wù)外包合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和目的符合本合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對介入事項進行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)；（3）對介入事項進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用等；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.3第三方介入期間，如需調(diào)整介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的要求，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更在第三方介入期間，如需變更介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)甲乙雙方約定提交省市仲裁委員會進行仲裁。8.3第三方介入的爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定，獨立公正地解決第三方介入過程中的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維護，公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理等。要求：附件一應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等詳細信息。2.附件二：服務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明服務(wù)外包的具體內(nèi)容，包括但不限于信息技術(shù)支持、數(shù)據(jù)分析和報告服務(wù)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)信息安全保障等。要求：附件二應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等詳細信息。3.附件三：費用計算標(biāo)準(zhǔn)詳細列明物業(yè)管理和服務(wù)外包費用的計算方法、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制。要求：附件三應(yīng)包含費用組成、計算公式、調(diào)整條件等詳細信息。4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、會議紀(jì)要、驗收報告等。要求：附件四應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件生效日期等詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。服務(wù)外包方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致信息技術(shù)支持中斷或數(shù)據(jù)丟失。雙方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約方違約的事實和證據(jù)。違約方承認(rèn)違約事實，并愿意承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方對違約事實和證據(jù)進行核實，確認(rèn)違約方違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因衛(wèi)生問題造成的損失，并支付違約金。示例二：服務(wù)外包方未按合同約定提供信息技術(shù)支持，導(dǎo)致公司業(yè)務(wù)中斷。服務(wù)外包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司因服務(wù)中斷造成的損失，并支付違約金。示例三：雙方未按合同約定支付費用，導(dǎo)致合同履行受阻。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未付款項，并支付違約金。全文完。2024年高科技園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2服務(wù)外包方信息3.合同范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)外包范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施維護4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4公共區(qū)域服務(wù)4.5設(shè)施設(shè)備管理5.服務(wù)外包內(nèi)容5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2人力資源服務(wù)5.3市場營銷服務(wù)5.4信息化建設(shè)服務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)外包服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)費用與支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用7.2服務(wù)外包費用7.3支付方式及期限8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1合作共贏原則12.2溝通協(xié)調(diào)機制12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)管理”是指對園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行的綜合管理服務(wù)。1.2術(shù)語解釋（1）“園區(qū)”指本合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)外包的特定區(qū)域；（2）“物業(yè)管理方”指承擔(dān)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方；（3）“服務(wù)外包方”指承擔(dān)園區(qū)服務(wù)外包工作的甲方；（4）“服務(wù)”指物業(yè)管理方和服務(wù)外包方根據(jù)本合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容；（5）“服務(wù)費用”指物業(yè)管理方和服務(wù)外包方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費用；（6）“合同期限”指本合同約定的服務(wù)期限。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方全稱：_______物業(yè)管理方地址：_______物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______2.2服務(wù)外包方信息服務(wù)外包方全稱：_______服務(wù)外包方地址：_______服務(wù)外包方聯(lián)系人：_______服務(wù)外包方聯(lián)系電話：_______第三條合同范圍3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理工作。3.2服務(wù)外包范圍服務(wù)外包方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的技術(shù)支持、人力資源、市場營銷、信息化建設(shè)等方面的服務(wù)工作。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1建筑物及設(shè)施維護物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的正常使用，包括但不限于日常維護、維修和更新。4.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類等工作。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等工作。4.4公共區(qū)域服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供電等工作。4.5設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)。第五條服務(wù)外包內(nèi)容5.1技術(shù)支持服務(wù)服務(wù)外包方應(yīng)提供園區(qū)所需的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通信、信息化系統(tǒng)等。5.2人力資源服務(wù)服務(wù)外包方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進行招聘、培訓(xùn)、薪酬福利管理等工作。5.3市場營銷服務(wù)服務(wù)外包方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進行市場推廣、品牌宣傳、客戶關(guān)系維護等工作。5.4信息化建設(shè)服務(wù)服務(wù)外包方應(yīng)負責(zé)園區(qū)信息化系統(tǒng)的建設(shè)、維護和升級。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)外包服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)外包方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保園區(qū)各項工作的順利進行。第七條服務(wù)費用與支付方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2服務(wù)外包費用服務(wù)外包費用按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3支付方式及期限物業(yè)管理服務(wù)費用和服務(wù)外包費用應(yīng)按月支付，具體支付日期和方式由雙方另行約定。第一部分：合同如下：第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)外包方因此遭受的損失；（2）服務(wù)外包方未按照合同約定提供服務(wù)外包工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的____%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）員工離職后，仍應(yīng)遵守本保密條款。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1合作共贏原則雙方應(yīng)本著平等互利、合作共贏的原則，共同推進園區(qū)的發(fā)展。12.2溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)______備案后生效。13.2合同備案本合同自生效之日起____日內(nèi)，由物業(yè)管理方向______備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同期滿自動解除；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。1.2介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進行項目評估或監(jiān)理；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提供合同履行所需的必要支持。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對因其工作疏忽或不當(dāng)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力等因素確定。（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和資料，并確保第三方履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和資料，并確保第三方履行合同職責(zé)。第五條第三方介入的程序與要求5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，達成解決方案；（2）仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同。7.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同；（2）第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條本合同修正本合同修正條款為第三方介入后的附加說明，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)外包詳細清單要求：詳細列出服務(wù)外包的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)外包方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂地及備案機關(guān)信息要求：提供合同簽訂地的詳細地址和備案機關(guān)的名稱及聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同簽訂地及備案機關(guān)信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)。6.附件六：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)外包方未按照合同約定提供服務(wù)外包工作；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方未按照合同約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)外包方因此遭受的損失；（2）服務(wù)外包方未按照合同約定提供服務(wù)外包工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。3.違約責(zé)任示例：（1）物業(yè)管理方未按時完成建筑物維修工作，導(dǎo)致服務(wù)外包方無法正常開展工作，物業(yè)管理方應(yīng)賠償服務(wù)外包方因此遭受的損失；（2）服務(wù)外包方未按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)信息化系統(tǒng)癱瘓，服務(wù)外包方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；（3）第三方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2024年高科技園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)外包合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2服務(wù)外包方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)外包內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式6.服務(wù)外包費用6.1費用構(gòu)成6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的甲方。1.1.2“服務(wù)外包方”指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)外包的乙方。1.1.3“物業(yè)管理范圍”指乙方根據(jù)甲方要求提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)外包內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方要求提供的具體服務(wù)項目。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的期間。1.1.6“物業(yè)管理費用”指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.7“服務(wù)外包費用”指甲方支付給乙方的服務(wù)外包費用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2服務(wù)外包方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)維修與養(yǎng)護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4設(shè)施設(shè)備管理3.1.5公共服務(wù)3.2服務(wù)外包內(nèi)容3.2.1專業(yè)清潔服務(wù)3.2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)3.2.3室內(nèi)外裝修服務(wù)3.2.4保安服務(wù)3.2.5技術(shù)支持服務(wù)4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費5.1.2專項物業(yè)管理費5.1.3應(yīng)急維修費用5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2.2專項物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的具體服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2.3應(yīng)急維修費用：按實際維修費用結(jié)算。5.3支付方式5.3.1每季度支付一次，于每個季度首月支付上個季度費用。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)外包費用6.1費用構(gòu)成6.1.1專業(yè)清潔服務(wù)費用6.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用6.1.3室內(nèi)外裝修服務(wù)費用6.1.4保安服務(wù)費用6.1.5技術(shù)支持服務(wù)費用6.2收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.1專業(yè)清潔服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的清潔面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的綠化面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2.3室內(nèi)外裝修服務(wù)費用：按實際裝修費用結(jié)算。6.2.4保安服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的保安需求和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2.5技術(shù)支持服務(wù)費用：按實際技術(shù)支持費用結(jié)算。6.3支付方式6.3.1每季度支付一次，于每個季度首月支付上個季度費用。6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約8.1.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的；8.1.1.3未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；8.1.2服務(wù)外包方違約8.1.2.1未按合同約定提供服務(wù)外包內(nèi)容的；8.1.2.2提供的服務(wù)外包內(nèi)容不符合合同約定的；8.1.2.3未按合同約定支付服務(wù)外包費用的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商期間，爭議事項的處理不應(yīng)影響合同的正常履行；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同；12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送；13.1.2通過雙方約定的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送；13.2送達地址13.2.1物業(yè)管理方地址：甲方地址；13.2.2服務(wù)外包方地址：乙方地址。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出書面報告；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方的選定應(yīng)征得對方的同意。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十；17.2.2第三方的責(zé)任限額在第三方介入前由甲乙雙方共同確定，并在第三方介入后的書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18