2024青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理權(quán)限2.2代理業(yè)務(wù)類型2.3代理業(yè)務(wù)期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息查詢服務(wù)4.2房源推廣服務(wù)4.3房源交易服務(wù)4.4咨詢解答服務(wù)5.代理成果及交付5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理成果交付方式5.3代理成果交付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：______1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：______1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：______1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：______1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開戶銀行：______1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銀行賬號(hào)：______第二條代理業(yè)務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理權(quán)限：包括但不限于房源信息查詢、房源推廣、交易協(xié)調(diào)等。2.2代理業(yè)務(wù)類型：包括但不限于二手房買賣、租賃、房屋權(quán)屬變更等。2.3代理業(yè)務(wù)期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照成交金額的_____%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由買方或承租方支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶。3.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息查詢服務(wù)：提供相關(guān)房源信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。4.2房源推廣服務(wù)：通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于發(fā)布房源廣告、舉辦看房活動(dòng)等。4.3房源交易服務(wù)：協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶登記等。4.4咨詢解答服務(wù)：提供相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)政策等方面的咨詢服務(wù)。第五條代理成果及交付5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)：完成交易手續(xù)，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障。5.2代理成果交付方式：提供交易合同、過(guò)戶登記證明等文件。5.3代理成果交付時(shí)間：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3違約責(zé)任：如有泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供代理服務(wù)、泄露保密內(nèi)容、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件名稱：______（如房源信息表、補(bǔ)充協(xié)議等）。12.2附件內(nèi)容：詳細(xì)描述附件中所涉及的具體內(nèi)容。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：______。14.3簽署當(dāng)事人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表（簽字）：______；委托方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或法律文書起草，甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲乙雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告如存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所評(píng)估價(jià)值的_____%。17.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所提供的服務(wù)如存在重大失誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的_____%。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告如存在重大錯(cuò)誤，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)金額的_____%。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同履行：第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同責(zé)任：第三方因自身原因造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或委托協(xié)議追究第三方的責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。20.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收第三方的工作成果，并確認(rèn)其是否符合合同約定。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按第十八條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）、業(yè)主信息、市場(chǎng)行情等。附件說(shuō)明：房源信息表是代理業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料，用于向委托方展示房源情況。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的代理權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方明確權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：交易合同是買賣雙方確認(rèn)交易意向和權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新增條款、變更條款等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和完善。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明已支付代理費(fèi)用的證據(jù)。9.交易完成證明詳細(xì)要求：包括交易時(shí)間、交易地點(diǎn)、交易雙方代表等。附件說(shuō)明：交易完成證明是證明交易已完成的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間提供房源信息，應(yīng)向委托方支付______元的違約金。2.違約行為：泄露保密內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同履行過(guò)程中泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方______元的損失。3.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若委托方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付______元的違約金。4.違約行為：未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能協(xié)助委托方完成交易，應(yīng)向委托方支付______元的違約金。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2代理購(gòu)買服務(wù)3.3其他代理服務(wù)第四條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除通知第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同履行記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：2.1.2房地產(chǎn)面積：2.1.3房地產(chǎn)用途：2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證：2.2.2房屋所有權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)證明文件：第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)；3.1.2提供潛在買方信息；3.1.3參與談判和簽訂買賣合同；3.2代理購(gòu)買服務(wù)3.2.1協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)；3.2.2提供房地產(chǎn)信息；3.2.3參與談判和簽訂購(gòu)買合同；3.3其他代理服務(wù)3.3.1甲方要求的其他服務(wù)；3.3.2乙方要求的其他服務(wù)；第四條代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算；4.1.2代理服務(wù)費(fèi)用具體比例由雙方協(xié)商確定；4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理服務(wù)費(fèi)用在交易成交后支付；4.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間不超過(guò)成交后30日內(nèi)；4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付；4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用可以分期支付；第五條合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致終止；5.2.3發(fā)生合同約定的終止情形；5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致解除；5.3.2發(fā)生合同約定的解除情形；第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：6.1.2房地產(chǎn)相關(guān)信息；6.1.3雙方談判過(guò)程中的信息；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2甲方未按照合同約定履行代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金；第八條合同解除及終止條件8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且未續(xù)簽；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.3依法被宣告破產(chǎn)或解散。第九條合同解除后的處理9.2雙方應(yīng)妥善處理已完成的代理服務(wù)事宜，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行；9.3合同解除后，代理服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際完成的服務(wù)比例進(jìn)行結(jié)算；9.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得泄露給第三方；9.5合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已經(jīng)收到的款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)基本情況表；12.1.2代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；12.1.3合同履行記錄表。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止通知14.1合同解除或終止時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；14.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；14.3未及時(shí)發(fā)送通知的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出建議或采取措施。3.4第三方的責(zé)任限于其履行職責(zé)的范圍，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。4.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3合同約定的其他條件。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。5.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況記錄在案，并作為合同履行情況的附件。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。9.2本修正條款與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如傭金比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確代理服務(wù)的費(fèi)用細(xì)節(jié)。3.附件三：合同履行記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行的過(guò)程和狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中獲得的保密信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；未按合同約定提供房地產(chǎn)信息；違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)；未按合同約定完成房地產(chǎn)交易；違反保密條款，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的____%計(jì)算；未提供房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例三：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024青島房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2代理責(zé)任4.3義務(wù)履行5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.代理成果與成果交付6.1成果形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：代理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：__________1.2當(dāng)事人地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：__________1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：__________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________1.3.3房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理房地產(chǎn)開發(fā)公司旗下項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)。2.2代理方式2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售簽約等工作。2.3代理期限2.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____年。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。3.2支付時(shí)間3.2.1代理費(fèi)用在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式3.3.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金支付。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1當(dāng)事人責(zé)任4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.2代理責(zé)任4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)按照本合同約定，履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。4.3義務(wù)履行4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同的全面履行。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.代理成果與成果交付6.1成果形式6.1.1代理成果為銷售成交合同。6.2成果交付時(shí)間6.2.1代理成果在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3成果驗(yàn)收6.3.1雙方對(duì)代理成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。8.2解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未盡事宜。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的代理費(fèi)用。8.3.2合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律10.2.1爭(zhēng)議解決法律適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目圖紙等。12.2附件二：代理協(xié)議12.2.1包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于委托書、授權(quán)書等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的引入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但僅限于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但僅限于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方提供服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方或乙方因第三方服務(wù)所遭受的直接損失。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1如第三方違反其提供服務(wù)合同中的義務(wù)，造成甲、乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照其提供服務(wù)合同中約定的違