2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4預(yù)付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費用7.3維修及保養(yǎng)時間8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.房屋使用限制9.1使用限制事項9.2違反使用限制的后果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方身份證號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方身份證號碼：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)裝修情況：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%向出租方支付滯納金。4.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付____個月租金作為預(yù)付租金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可使用該房屋作為_________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)費用：除房屋主體結(jié)構(gòu)外，室內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)時間：維修及保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。8.1.2衛(wèi)生設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。8.1.3廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。8.1.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入、電話線路等。8.1.5其他設(shè)施：家具、窗簾、燈具等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1電器設(shè)備使用應(yīng)遵守產(chǎn)品說明書和安全操作規(guī)程。8.2.2衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持清潔，不得隨意損壞。8.2.3廚房設(shè)施使用后應(yīng)及時清潔，不得堆放雜物。8.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施不得擅自改動，如需改動應(yīng)提前通知出租方。8.2.5其他設(shè)施不得擅自搬離或損壞。8.3附屬設(shè)施損壞賠償8.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞附屬設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2損壞賠償金額根據(jù)市場價值或?qū)嶋H維修費用確定。9.房屋使用限制9.1使用限制事項9.1.1房屋不得用于非法活動。9.1.2房屋不得轉(zhuǎn)租或分租。9.1.3房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。9.2違反使用限制的后果9.2.1出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方因違反使用限制而導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金。11.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施。11.1.3違反房屋使用限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金或賠償損失。11.2.2采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金為逾期租金的____%。11.3.2損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：_________12.2.2仲裁地點：_________12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方授權(quán)參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的公正性、合法性和有效性。3.第三方介入的條件3.1.1合同雙方書面同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1合同雙方書面通知第三方介入；4.1.2第三方收到通知后，在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；4.1.3第三方接受介入后，與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，由合同雙方按比例承擔(dān)；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.3第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定和協(xié)議，獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)資料；6.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3對合同執(zhí)行中存在的問題提出意見和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)，保證合同執(zhí)行的公正性、合法性和有效性；7.1.2對合同執(zhí)行中的信息保密，不得泄露給任何第三方；7.1.3對合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；8.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容；8.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)書面通知合同雙方。9.第三方介入的費用9.1.1第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔(dān)；9.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1合同執(zhí)行完畢；10.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.1.1第三方提供的報告、意見等文件的處理；11.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算；11.1.3合同執(zhí)行中產(chǎn)生的問題處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房地產(chǎn)證1.2不動產(chǎn)登記證明1.3其他必要的權(quán)屬證明文件1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.1房屋平面圖1.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單1.3房屋附屬設(shè)施清單1.3房屋維修記錄1.1維修保養(yǎng)記錄1.2檢查報告1.3維修費用清單2.租賃合同2.1本租賃合同文本2.2合同雙方的身份證明文件2.3合同雙方的簽字或蓋章3.預(yù)付款收據(jù)3.1預(yù)付款收據(jù)副本3.2預(yù)付款支付憑證4.押金收據(jù)4.1押金收據(jù)副本4.2押金支付憑證5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用規(guī)則文本5.2房屋使用規(guī)則公告6.合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議文本6.2合同變更協(xié)議雙方簽字或蓋章7.合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議文本7.2合同解除協(xié)議雙方簽字或蓋章8.爭議解決相關(guān)文件8.1爭議解決協(xié)議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書或調(diào)解書8.3爭議解決相關(guān)費用收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2損壞房屋或附屬設(shè)施1.3違反房屋使用限制1.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租1.5未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)1.6未按時退還押金1.7未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：自逾期之日起，按每日____%支付滯納金。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3違反房屋使用限制：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5未按時進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)：違約方應(yīng)立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.6未按時退還押金：違約方應(yīng)立即退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1逾期支付租金：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)按每日0.5%支付滯納金。3.2損壞房屋：承租方在租賃期間損壞房屋，經(jīng)評估損失為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用5000元。3.3違反使用限制：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修責(zé)任第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方名稱：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯(lián)系人：_______1.5.4出租方聯(lián)系電話：_______1.5.5承租方名稱：_______1.5.6承租方地址：_______1.5.7承租方聯(lián)系人：_______1.5.8承租方聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：明確出租方將房產(chǎn)租賃給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：2.6.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.6.2家用電器：_______2.6.3衛(wèi)生設(shè)備：_______2.6.4通訊設(shè)備：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)簽：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五章房產(chǎn)押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：_______6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：_______第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱：_______7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______7.3附屬設(shè)施費用：_______第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3如租賃方擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2如出租方未按約定退還押金，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動解除。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，合同可解除。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止。11.3合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同附件第十三章其他約定13.1通知方式：雙方約定的通知方式為_______。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同爭議解決：如合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：_______14.2合同簽署日期：_______出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：____________日期：__________________________承租方（蓋章）：________________承租方代表（簽字）：____________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃期間的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。說明：本條款確保甲方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)，以提高房產(chǎn)的使用價值和居住舒適度。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間的安全性和合規(guī)性，對存在的安全隱患進(jìn)行及時整改。說明：本條款要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)的安全責(zé)任，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。1.3甲方有權(quán)對租賃期間的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______天書面通知承租方。說明：本條款賦予甲方一定的租金調(diào)整權(quán)，但需提前通知承租方，以保障承租方的知情權(quán)。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納，并將相關(guān)費用發(fā)票提供給承租方。說明：本條款明確甲方承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費用，確保費用的透明度和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。說明：本條款確保承租方在租賃期間有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和改進(jìn)，以適應(yīng)自身的使用需求。2.2承租方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。說明：本條款要求甲方在接到承租方的維修請求后，及時提供維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的租賃發(fā)票，甲方應(yīng)在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)提供。說明：本條款確保承租方能夠獲得合法的租賃憑證，方便后續(xù)的稅務(wù)處理。2.4承租方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得影響他人的正常生活。說明：本條款要求承租方在使用房產(chǎn)時，尊重他人的合法權(quán)益，不得干擾他人的正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中起到監(jiān)督作用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同簽訂后的中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與雙方協(xié)商一致。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費權(quán)利，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時將合同副本送達(dá)雙方，確保雙方能夠及時了解合同內(nèi)容。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，保持公正、客觀，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同附件3.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有中介）4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.合同變更協(xié)議（如有變更）10.爭議解決協(xié)議（如有爭議）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反使用規(guī)定：認(rèn)定違約，需賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：認(rèn)定違約，合同解除，賠償損失。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定退還押金：認(rèn)定違約，支付違約金。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，支付維修費用。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.中介：指在交易過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同一方或雙方提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，逾期未支付則可要求支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)存在安全隱患。解決辦法：通知出租方進(jìn)行整改，如出租方未整改則可要求賠償損失。3.問題：合同變更后的爭議。解決辦法：協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)租賃商用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商出租自持房產(chǎn)。5.房產(chǎn)投資租賃。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、期限及違約責(zé)任等事項，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金，使用甲方房產(chǎn)的行為。3.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)地址：指甲方擁有的房產(chǎn)的實際地址。2.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的特定用途。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的租賃期限、租賃用途使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房產(chǎn)，不得損壞、破壞甲方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃用途使用甲方房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房產(chǎn)原因，需要收回房產(chǎn)。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，支付剩余租金。3.雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包含房屋本體使用費及附屬設(shè)施使用費。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付，并按月向甲方繳納。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日前，將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付當(dāng)日向甲方提供支付憑證。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，支付當(dāng)月的租金。2.其他費用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)供應(yīng)商的收費時間，按時支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及其他費用時，提供支付憑證。2.若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式：1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定賠償對方損失。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、租賃條件、租金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)租賃。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致租賃合同無法履行。3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)，因違約行為導(dǎo)致合同解除，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在房產(chǎn)租賃期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.房產(chǎn)租賃協(xié)議4.押金收據(jù)5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費用。擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀并賠償損失。2.乙方違約行為及