2024版房屋買賣合同范本集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同范本集合本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋的質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用第八條房屋的保修8.1保修范圍8.2保修期限第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條房屋買賣合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條房屋買賣合同的終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買該房屋的合同。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的買賣。第二條房屋買賣合同的雙方主體2.1出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的人。2.2買受人是指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的人。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。3.2房屋的面積：____平方米。3.3房屋的用途：____居住____商業(yè)____辦公____其他____。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.2.2.1一次性付款；4.2.2.2分期付款；4.2.2.3按揭付款。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的____%。第五條房屋的交付5.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋的交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條房屋的保修8.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的下列部位和設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：8.1.1結(jié)構(gòu)主體；8.1.2屋面防水；8.1.3給排水系統(tǒng)；8.1.4電氣系統(tǒng)；8.1.5暖通空調(diào)系統(tǒng)；8.1.6裝修工程；8.1.7附屬設(shè)施。8.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1在本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除的條件如下：11.2.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；11.2.2履行相關(guān)法定程序；11.2.3承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條房屋買賣合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的生效條件為：12.2.1雙方依法具備合同主體資格；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2.3合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)政策。第十三條房屋買賣合同的終止13.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；13.1.2合同約定的其他終止條件履行完畢。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件四：付款憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：質(zhì)量保證書附件七：保修條款明細(xì)表附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，具備法律效力。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)確保該證真實(shí)有效。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)證，必須是合法有效的，具備法律效力。買受人應(yīng)核實(shí)房屋共有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。附件說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋為多人共有的重要文件，買受人應(yīng)確保該證真實(shí)有效。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。買受人應(yīng)確保申請(qǐng)表的內(nèi)容真實(shí)有效。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，買受人應(yīng)認(rèn)真填寫并確保真實(shí)有效。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件說明：付款憑證是證明買受人已支付房?jī)r(jià)款的重要文件，出賣人應(yīng)妥善保管。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確載明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已交付的重要文件，買受人應(yīng)確保該確認(rèn)書真實(shí)有效。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確載明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的具體內(nèi)容和期限。附件說明：質(zhì)量保證書是證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的重要文件，買受人應(yīng)確保該保證書真實(shí)有效。附件七：保修條款明細(xì)表詳細(xì)要求：保修條款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：保修條款明細(xì)表是明確出賣人和買受人保修責(zé)任的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確載明雙方約定的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，買受人應(yīng)確保該協(xié)議真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買受人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.雙方約定違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式。示例說明：1.如果出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。2.如果買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買受人：指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的人。4.出賣