2024版商鋪合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3第三方主體信息第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及使用情況2.3商鋪權(quán)屬及使用權(quán)情況第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的相關(guān)資料和文件3.3受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費用第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.3第三方應(yīng)提供的協(xié)助和支持第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽訂本合同后，受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后，協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)第六條：合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2受讓方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并履行合同約定的其他義務(wù)6.3第三方保證協(xié)助雙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的違約責(zé)任8.2受讓方違反合同的違約責(zé)任8.3第三方違反合同的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2雙方對合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的簽訂、生效和履行地點12.1合同的簽訂地點12.2合同的生效地點12.3合同的履行地點第十三條：合同的簽訂日期13.1本合同由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同簽署，日期為2024年第十四條：合同正本14.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3第三方主體信息第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，商鋪實際使用面積為_______平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀及使用情況商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。2.3商鋪權(quán)屬及使用權(quán)情況商鋪所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸丙方所有。丙方同意在合同約定的條件下將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的實際使用、經(jīng)營和管理權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的相關(guān)資料和文件甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.3受讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費用乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用。第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件乙方應(yīng)具備合法的身份證明，具備商鋪經(jīng)營所需的資質(zhì)和條件。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)提供的協(xié)助和支持丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和文件，配合辦理變更登記等。第五條：轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方簽訂本合同后，受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后，協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。5.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和文件，配合辦理變更登記等。第六條：合同的履行和保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2受讓方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并履行合同約定的其他義務(wù)乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并履行合同約定的其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3第三方保證協(xié)助雙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任丙方保證協(xié)助甲方和乙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，如因丙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2受讓方違反合同的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違反合同的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同的解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂、生效和履行地點12.1合同的簽訂地點本合同由甲乙丙三方共同簽署于_______。12.2合同的生效地點本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的履行地點本合同的履行地點為商鋪所在地。第十三條：合同的簽訂日期本合同由甲乙丙三方于2024年共同簽署。第十四條：合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明內(nèi)容：包括租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等相關(guān)證明文件，證明丙方對商鋪的使用權(quán)。附件三：商鋪現(xiàn)狀說明內(nèi)容：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況以及可使用狀態(tài)。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證內(nèi)容：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件五：商鋪權(quán)屬變更手續(xù)辦理文件內(nèi)容：包括商鋪所有權(quán)和使用權(quán)變更登記的相關(guān)文件，如申請表、身份證明文件等。附件六：經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明內(nèi)容：乙方提供的經(jīng)營所需的許可證和資質(zhì)證明文件。附件七：合同補充協(xié)議內(nèi)容：甲乙丙三方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用。4.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供商鋪所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租賃合同違約導(dǎo)致的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.商鋪使用權(quán)：指丙方對商鋪的使用權(quán)，包括租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書