2024版商鋪?zhàn)庥靡?guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)庥靡?guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理方式第十二條法律規(guī)定12.1合同的適用法律12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的名稱和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門牌號(hào)為_______，商鋪樓棟號(hào)為_______，商鋪總層數(shù)為_______層，租賃商鋪位于第_______層。1.2租賃期限的起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期限共計(jì)_______年_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。2.1.2租金每月的支付日期為每月的_______日。2.2租金的支付方式2.2.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______2.3租金的支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3.2若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于將租賃物作為_______（如：商業(yè)、辦公等）使用，不得用于任何違法活動(dòng)。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2租賃方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修；（2）公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）共用部位的維修保養(yǎng)。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于：（1）內(nèi)部裝修的維修保養(yǎng)；（2）內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.1甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2.1租賃方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.2.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。6.1.2租賃方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的條件包括但不限于：（1）租賃期限的變更；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知后的_______日內(nèi)提出解決方案。8.2.2如果雙方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件9.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同終止前_______日內(nèi)簽訂。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求租賃方遵守合同約定。10.1.2租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的其他權(quán)益。10.2租賃雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。10.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損害租賃物的完好。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.1.1特殊情況包括但不限于：（1）不可抗力事件；（2）政府政策變動(dòng)；（3）合同約定的其他特殊情況。11.2特殊情況的處理方式11.2.1如果特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.2.2如果雙方協(xié)商一致，可以暫時(shí)中止或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二條法律規(guī)定12.1合同的適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件和協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和數(shù)量14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租金支付明細(xì)表14.1.3附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范14.1.4附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列舉了租賃物的具體信息，包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)租賃物的特征，以便租賃方了解并正確使用租賃物。附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)記錄了租金的支付方式和時(shí)間，以及租金的計(jì)算方法和支付金額。明細(xì)表中應(yīng)包括每月的租金金額、租金支付日期以及支付方式等。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件三列出了租賃物使用和維護(hù)的具體規(guī)范，包括租賃物的日常使用、保養(yǎng)、維修等。規(guī)范中應(yīng)詳細(xì)說明租賃方在使用租賃物時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，以及違反規(guī)范可能產(chǎn)生的后果。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四應(yīng)包含租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃方已按照合同約定辦理了租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；3.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；4.租賃方未按約定使用租賃物，或?qū)е伦赓U物損壞；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為：逾期支付租金的金額×逾期天數(shù)×__%；3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于租賃物的維修費(fèi)用、replacement費(fèi)用等；4.違約方在接到違約通知后的_______日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以在通知租賃方后_______日內(nèi)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，租賃方可以在通知甲方后_______日內(nèi)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給租賃方的物業(yè)，包括商鋪、設(shè)施等。2.租金：指租賃方按照本合同約定，支付給甲方