2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)全包）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)全包）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“房屋”指賣(mài)方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一；b)“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；c)“本合同”指本《2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)全包）》。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息a)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________b)買(mǎi)方地址：____________________c)買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2賣(mài)方信息a)賣(mài)方名稱(chēng)：____________________b)賣(mài)方地址：____________________c)賣(mài)方聯(lián)系人：____________________d)聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2支付方式a)買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；b)買(mǎi)方于房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)________元；c)買(mǎi)方于房屋交付后支付尾款人民幣_(tái)________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；b)首付款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；c)尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；b)賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.3驗(yàn)收流程a)買(mǎi)方在房屋交付前，向賣(mài)方提交驗(yàn)收通知書(shū)；b)賣(mài)方在收到驗(yàn)收通知書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用a)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；b)如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理失敗，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件二。7.2其他費(fèi)用a)本合同約定的其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；b)如因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任a)如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止；b)如買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元；c)如買(mǎi)方違反合同約定，造成賣(mài)方損失的，應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任a)如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付日止；b)如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)；c)如賣(mài)方違反合同約定，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。13.合同附件13.1合同附件一房屋基本情況附件，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。13.2合同附件二稅費(fèi)及費(fèi)用清單附件，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等詳細(xì)信息。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：賣(mài)方代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，該限額為本合同項(xiàng)下第三方因提供的服務(wù)或介入而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任的最高賠償額。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。5.甲乙方額外條款5.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍。7.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。7.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的關(guān)系：7.2.1第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償金。8.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.第三方變更與解除9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息；b)應(yīng)附上房屋的測(cè)繪圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等證明文件。2.稅費(fèi)及費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額；b)列明其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；c)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍；b)列明第三方的資質(zhì)證明文件。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)檢查結(jié)果；b)由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；b)列明爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。6.合同簽署證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章；b)證明合同簽署的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按約定支付款項(xiàng)；b)未按約定時(shí)間接收房屋；c)隱瞞房屋實(shí)際情況；d)單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；b)未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金；c)隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方實(shí)際損失；d)單方解除合同的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：a)買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供的房屋不符合約定；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金；b)提供的房屋不符合約定的，應(yīng)修復(fù)或退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)；c)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：a)賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：a)第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)全包）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款事宜4.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)金額4.3費(fèi)用承擔(dān)4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證9.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除生效12.3解除后果13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理13.3違約金支付14.合同其他條款14.1合同解除后的爭(zhēng)議處理14.2合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議處理14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)名稱(chēng)：________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________第三條買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式（1）首付款：合同總價(jià)款的________%（2）按揭貸款：合同總價(jià)款的________%3.3付款時(shí)間（1）首付款：________日內(nèi)支付（2）按揭貸款：在銀行批準(zhǔn)后________日內(nèi)支付3.4首付款比例首付款比例為合同總價(jià)款的________%3.5按揭貸款事宜（1）貸款銀行：________（2）貸款金額：合同總價(jià)款的________%（3）貸款期限：________年第四條房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：________、________、________等4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元整4.3費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.4費(fèi)用支付時(shí)間在合同簽訂后________日內(nèi)支付第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的________日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收責(zé)任（1）驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)（2）驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約金違約金為合同總價(jià)款的________%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。（3）合同約定的終止條款成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三為買(mǎi)方繳納稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等。9.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四為雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。第十條合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充程序合同的補(bǔ)充程序與合同修改程序相同。第十一條合同保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同解除程序12.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。12.2解除生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房地產(chǎn)、稅費(fèi)、費(fèi)用等事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買(mǎi)方。13.2稅費(fèi)及費(fèi)用處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。13.3違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十四條合同其他條款14.1合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議處理合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍。2.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過(guò)其法律服務(wù)費(fèi)用的________倍。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________倍。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同修改5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。5.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)和歸屬。說(shuō)明：該證明文件需加蓋房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)公章，并附有登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。2.附件二：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行公章或買(mǎi)方公章，并注明付款日期和金額。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方繳納稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納的稅費(fèi)種類(lèi)和金額。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，包括但不限于合同條款的變更、補(bǔ)充或刪除。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或按揭貸款的，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若超過(guò)期限未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成交易，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露合同保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同保密信息的，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方約定合同內(nèi)容為保密信息，若一方泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定進(jìn)行修改或補(bǔ)充責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定程序進(jìn)行合同修改或補(bǔ)充的，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方約定修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自修改，則構(gòu)成違約。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)全包）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.合同簽訂及生效時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________4.3交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等主要部位的質(zhì)量合格；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，并符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；（4）物業(yè)管理公約；（5）其他相關(guān)文件。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)的____%。5.2付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付前支付。5.3付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)和處理。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供房屋所有權(quán)證；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）向乙方交付房屋權(quán)屬證書(shū)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任；（3）如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的百分比乘以應(yīng)付款項(xiàng)總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（2）協(xié)助雙方完成合同約定的手續(xù)和程序；（3）對(duì)合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。16.2介入確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)第三方介入申請(qǐng)，并書(shū)面通知介入第三方。16.3介入?yún)f(xié)議介入第三方與甲方或乙方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)