2024版商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收接管協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收接管協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.驗(yàn)收接管范圍1.1物業(yè)基本情況1.2接管范圍1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.接管時(shí)間及程序2.1接管時(shí)間2.2接管程序3.驗(yàn)收方式及程序3.1驗(yàn)收方式3.2驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收通過(guò)4.2驗(yàn)收不通過(guò)5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)管理6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付6.2結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除和終止9.1變更9.2解除9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件12.甲方聲明與保證12.1聲明12.2保證13.乙方聲明與保證13.1聲明13.2保證14.其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3通用約定第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收接管范圍1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：____________1.1.2物業(yè)地址：____________1.1.3物業(yè)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4物業(yè)面積：____________平方米1.1.5甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。1.2接管范圍1.2.1甲方同意將上述物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等一并交付乙方驗(yàn)收接管。1.2.2接管范圍包括但不限于：____________（具體列舉物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等）1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.3.2物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)不安全因素。1.3.3物業(yè)內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)破損、滲漏、污染等問(wèn)題。1.3.4甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.接管時(shí)間及程序2.1接管時(shí)間2.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)的交接驗(yàn)收工作。2.1.2交接驗(yàn)收合格后，乙方正式接管物業(yè)。2.2接管程序2.2.1雙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。2.2.2雙方共同簽署交接記錄，明確物業(yè)的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。2.2.3乙方根據(jù)交接記錄對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收方式及程序3.1驗(yàn)收方式3.1.1雙方共同組成驗(yàn)收組，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.2驗(yàn)收組成員名單應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)確定。3.2驗(yàn)收程序3.2.1驗(yàn)收組按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。3.2.2驗(yàn)收組形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)物業(yè)的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。3.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為管理維護(hù)的依據(jù)。4.驗(yàn)收結(jié)果處理4.1驗(yàn)收通過(guò)4.1.1物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)后，乙方正式接管物業(yè)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2驗(yàn)收不通過(guò)4.2.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收組提出整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.2.2整改合格后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.3乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的破損、滲漏、污染等問(wèn)題。8.2物業(yè)管理8.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，包括但不限于：出入管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴等事項(xiàng)。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理、維護(hù)情況。9.費(fèi)用支付與結(jié)算9.1費(fèi)用支付9.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。9.2結(jié)算方式9.2.1雙方同意采用____（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.2.2結(jié)算時(shí)間：每____（月、季、年）末之前完成。9.2.3乙方應(yīng)在結(jié)算日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。10.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)維護(hù)、管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。10.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更、解除和終止12.1變更12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。12.2解除12.2.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。12.3終止12.3.1本合同約定的物業(yè)使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。12.3.2雙方同意終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.甲方聲明與保證13.1甲方保證其對(duì)所交付的物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。13.2甲方保證提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整、有效。14.乙方聲明與保證14.1乙方具備履行本合同的能力和資格。14.2乙方保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.其他約定15.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況資料：物業(yè)設(shè)計(jì)文件施工資料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)權(quán)屬證明2.接管程序和標(biāo)準(zhǔn)：接管流程圖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法交接記錄模板3.費(fèi)用支付明細(xì)：費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算清單模板收費(fèi)憑證樣本4.物業(yè)管理制度：出入管理制度消防安全管理制度設(shè)施設(shè)備管理制度環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.客戶服務(wù)中心工作指南：服務(wù)流程投訴處理流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃安全檢查表應(yīng)急處理指南7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：訴訟法院信息仲裁機(jī)構(gòu)信息8.合同變更、解除和終止相關(guān)文件：變更協(xié)議模板解除合同通知終止合同通知9.甲方和乙方聲明與保證文件：甲方聲明與保證書乙方聲明與保證書10.其他約定和補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議模板特殊約定說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用未提供完整物業(yè)資料未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果甲方在合同約定的費(fèi)用支付截止日期后仍未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)維護(hù)管理職責(zé)未及時(shí)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的破損、滲漏、污染等問(wèn)題未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的5%。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式：根據(jù)合同約定的費(fèi)用的百分比進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。違約行為的證明：違約行為應(yīng)通過(guò)雙方確認(rèn)的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)名稱、地址、類型和面積。2.甲方：指本合同約定的物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.乙方：指本合同約定的物業(yè)的接收和管理方。4.接管：指本合同