2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4住宅類(lèi)型2.5住宅面積3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.退房及違約責(zé)任6.1退房條件6.2退房流程6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.2公共區(qū)域8.3配套設(shè)施9.保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假型住宅2.4住宅類(lèi)型：________2.5住宅面積：________平方米3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：________%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.2.3分期付款：________%3.2.4分期付款時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)3.3付款時(shí)間：按約定的付款比例和付款時(shí)間分階段支付3.4付款比例：首付款________%，分期付款________%4.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格4.2交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間，具體為_(kāi)_______年________月________日4.3交付條件：甲方應(yīng)確保住宅已按照約定完成建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自住宅交付之日起________年內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元，由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.退房及違約責(zé)任6.1退房條件：在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦≌瑹o(wú)法交付，乙方有權(quán)要求退房6.2退房流程：乙方應(yīng)在知道退房條件之日起________日內(nèi)向甲方提出退房申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付________元違約金6.3.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后________日內(nèi)支付8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.1.1園林綠化：項(xiàng)目?jī)?nèi)將建設(shè)有________平方米的綠化面積，包括________種植物，綠化覆蓋率不低于________%8.1.2健身設(shè)施：項(xiàng)目將配備________套健身器材，供業(yè)主使用8.1.3游泳池：項(xiàng)目將設(shè)有________米×________米的室內(nèi)游泳池，全年開(kāi)放8.2公共區(qū)域8.2.1商業(yè)配套：項(xiàng)目將配套________平方米的商業(yè)街區(qū)，包括超市、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施8.2.2社區(qū)服務(wù)中心：項(xiàng)目將設(shè)有________平方米的社區(qū)服務(wù)中心，提供物業(yè)、家政、醫(yī)療等服務(wù)8.3配套設(shè)施8.3.1物業(yè)管理：項(xiàng)目將聘請(qǐng)具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，提供24小時(shí)安保服務(wù)8.3.2交通配套：項(xiàng)目周邊設(shè)有________條公交線路，距離最近的地鐵站為_(kāi)_______站9.保修及維修9.1保修期限：住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_______年，配套設(shè)施保修期限為_(kāi)_______年9.2保修范圍：在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅主體結(jié)構(gòu)損壞或配套設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換9.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保在接到乙方維修通知后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在________天內(nèi)完成維修10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、甲方嚴(yán)重違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同自然終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切未盡事宜，均應(yīng)友好協(xié)商解決13.2.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.2.2施工許可證13.2.3預(yù)售許可證13.2.4項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方參與本合同履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的具體角色和職責(zé)。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得甲乙雙方必要的配合和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。19.2乙方責(zé)任：19.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，但不影響甲乙雙方的權(quán)利。20.2.2甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到影響。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，按本合同第11.1節(jié)（爭(zhēng)議解決方式）約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：合法有效的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性和合規(guī)性。2.施工許可證要求：合法有效的施工許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工過(guò)程的合法性和合規(guī)性。3.預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目預(yù)售的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目預(yù)售的合法性和合規(guī)性。4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說(shuō)明：本附件用于展示項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。5.項(xiàng)目施工圖紙要求：詳細(xì)的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、管線圖等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工的具體操作。6.項(xiàng)目施工合同要求：甲乙雙方簽訂的施工合同副本，明確施工內(nèi)容和雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于證明施工合同的合法性和有效性。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：甲乙雙方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同副本，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于證明監(jiān)理合同的合法性和有效性。8.項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同的合法性和有效性。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告副本，證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已符合交付條件。10.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記文件要求：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記文件副本，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金，并承擔(dān)因延誤交付導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方未能按合同約定的交付時(shí)間交付住宅，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方因延誤入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金，并承擔(dān)因未支付房款導(dǎo)致的甲方損失。示例：若乙方未能按合同約定的付款時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償甲方因未收到房款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2預(yù)付款支付3.3首付款支付3.4按揭貸款支付3.5預(yù)售房款支付時(shí)間及比例4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)位置圖11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件類(lèi)型：____________________3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額人民幣：____________________元3.2預(yù)付款支付預(yù)付款金額：人民幣：____________________元支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3首付款支付首付款金額：人民幣：____________________元支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款支付貸款金額：人民幣：____________________元貸款銀行：____________________3.5預(yù)售房款支付時(shí)間及比例支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件一：《預(yù)售房款支付計(jì)劃表》4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效4.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件1.房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；3.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收依據(jù)：合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.驗(yàn)收方式：自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序1.乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.如乙方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年6.2保修范圍1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；2.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備；3.房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施。6.3保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按合同約定對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的保修條件。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.逾期支付預(yù)售房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收合格；3.擅自更改房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)履行。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和實(shí)物；2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的文件和資料。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件通知1.發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)位置圖11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；2.收到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件同第九條。13.2合同解除及終止程序同第九條。13.3合同解除及終止后的處理同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)一致，如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式解釋。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；3.提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的技術(shù)支持；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的全部損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；2.申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。19.2第三方介入的審批1.收到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；2.如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任及賠償；5.第三方介入的期限；6.其他約定事項(xiàng)。19.4第三方介入的監(jiān)督與管理1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：預(yù)售房款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出預(yù)售房款的支付時(shí)間、支付比例及金額。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確預(yù)售房款的支付方式和時(shí)間安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及賠償?shù)?。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方確認(rèn)的變更條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方確認(rèn)的解除條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方于____年____月____日交付房地產(chǎn)，則甲方需支付逾期違約金。2.違約行為：乙方逾期支付預(yù)售房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的支付之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方于____年____月____日支付首付款，則乙方需支付逾期違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，則第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年旅游度假型住宅預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.交付后的權(quán)利義務(wù)6.1住宅使用權(quán)6.2住宅維護(hù)保養(yǎng)6.3住宅維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：住宅平面圖11.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________1.2雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于：________________2.2住宅面積住宅建筑面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為：________________2.4住宅配套設(shè)施住宅配套設(shè)施包括：________________3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格住宅預(yù)售價(jià)格為：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付款：在簽訂合同時(shí)支付總房?jī)r(jià)的30%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，每月支付總房?jī)r(jià)的10%；（3）尾款：在交付使用前支付剩余房款的60%。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；（2）分期付款支付時(shí)間：按約定的每月支付日期；（3）尾款支付時(shí)間：交付使用前。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝工程全部完成；（2）房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；（3）房屋權(quán)屬證書(shū)辦理完畢。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋外觀整潔、美觀；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（4）房屋配套設(shè)施符合合同約定。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.交付后的權(quán)利義務(wù)6.1住宅使用權(quán)乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。6.2住宅維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)保養(yǎng)房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。6.3住宅維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付后的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款扣除違約金后，剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理交付后的權(quán)利義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)履行的時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：住宅平面圖11.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已履行完畢合同約定的付款義務(wù)后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自付款義務(wù)履行完畢之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付后的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款扣除違約金后，剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理交付后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)；（3）協(xié)助合同履行；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)