2024年集體土地租賃用于科研試驗(yàn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地租賃用于科研試驗(yàn)合同本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.科研試驗(yàn)內(nèi)容4.1試驗(yàn)項(xiàng)目4.2試驗(yàn)?zāi)康?.3試驗(yàn)方法5.土地使用要求5.1土地保護(hù)5.2環(huán)境保護(hù)5.3土地維修與保養(yǎng)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3轉(zhuǎn)讓后果12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.協(xié)助與配合13.1出租方的協(xié)助與配合13.2承租方的協(xié)助與配合14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。土地四至清晰，界線明確。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式租賃費(fèi)用支付方式為____期支付，每期支付金額為____元，每期支付時(shí)間為____年__月__日。3.3支付時(shí)間承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.科研試驗(yàn)內(nèi)容4.1試驗(yàn)項(xiàng)目承租方在租賃土地上進(jìn)行的科研試驗(yàn)項(xiàng)目為：____。4.2試驗(yàn)?zāi)康脑囼?yàn)?zāi)康臑椋篲___。4.3試驗(yàn)方法試驗(yàn)方法為：____。5.土地使用要求5.1土地保護(hù)承租方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，確保土地的可持續(xù)利用。5.2環(huán)境保護(hù)承租方在進(jìn)行科研試驗(yàn)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染，確保環(huán)境安全。5.3土地維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修與保養(yǎng)，確保土地的正常使用。如需對(duì)土地進(jìn)行大規(guī)模整治或改造，應(yīng)提前征得出租方同意。6.合同的變更與終止6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（二）承租方違反本合同約定，出租方依法解除合同的；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更與終止的手續(xù)合同變更或終止的，雙方應(yīng)到合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門辦理合同變更或終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按本合同約定提供土地或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的____%。8.2承租方違約承租方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的____%。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方同意，承租方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：書面通知出租方、提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)變更手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按約定提供土地；（二）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按約定支付租賃費(fèi)用；（二）合理使用土地，進(jìn)行科研試驗(yàn)；（三）履行合同約定的其他義務(wù)。14.協(xié)助與配合14.1出租方的協(xié)助與配合出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。14.2承租方的協(xié)助與配合承租方應(yīng)按照出租方的要求，提供相關(guān)資料，配合出租方進(jìn)行土地管理。15.其他條款15.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附錄附錄包括：《土地位置示意圖》、《租賃土地現(xiàn)狀照片》等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、政府部門等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）合同約定第三方介入的事項(xiàng)；（三）法律法規(guī)規(guī)定第三方需介入的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（一）提供專業(yè)意見；（二）協(xié)助履行合同義務(wù)；（三）監(jiān)督合同履行情況；（四）協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事項(xiàng)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的合同履行問題，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的合同價(jià)款或損失金額的____%。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方，甲乙方不因其行為對(duì)第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同履行方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方書面通知第三方介入；（二）第三方確認(rèn)介入事項(xiàng)及方式；（三）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的確定第三方因介入行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行介入義務(wù)過(guò)程中，如不存在過(guò)錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方變更第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行介入義務(wù)，甲乙方可協(xié)商一致，書面通知變更第三方。7.2第三方終止第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同約定的第三方介入自動(dòng)終止。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按本合同約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。8.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方拒絕履行，甲乙方有權(quán)依法追償。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解不成的處理調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄和存檔10.1記錄甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的事項(xiàng)、過(guò)程、結(jié)果等相關(guān)信息。10.2存檔甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料存檔，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置、界限、周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以直觀展示土地的實(shí)際情況。附件三：科研試驗(yàn)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)描述科研試驗(yàn)項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、預(yù)期成果等。附件四：租賃費(fèi)用支付憑證證明租賃費(fèi)用的支付情況的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等條款的協(xié)議。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方介入的履行情況、合同履行進(jìn)度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供土地或違反其他合同條款。2.承租方未按約定支付租賃費(fèi)用或違反其他合同條款。3.第三方未按約定履行介入義務(wù)或違反其他合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為本合同租賃費(fèi)用的一定比例。3.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行科研試驗(yàn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法進(jìn)行試驗(yàn)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2