2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人勞務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人勞務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2委托人義務(wù)2.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整及退還4.信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：委托書11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：委托書14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人名稱：____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)人住所：____________________1.2.3委托人名稱：____________________1.2.4委托人住所：____________________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____________________1.3.2合同有效期限：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、置換等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀(jì)人協(xié)助委托人進(jìn)行房屋過戶、貸款等手續(xù)辦理。2.2委托人義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2.2委托人應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋帶看、談判等工作。2.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托人要求，積極尋找合適的買家或租客。2.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守委托人提供的房屋信息，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1交易成功后，經(jīng)紀(jì)人從交易總價(jià)中提取一定比例作為服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用比例為：____________________%3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整及退還3.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。3.3.2如委托人在合同簽訂后取消委托，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的定金。第四條信息保密4.1保密范圍4.1.1委托人提供的房屋信息、交易信息等商業(yè)秘密。4.1.2經(jīng)紀(jì)人掌握的委托人個(gè)人信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)內(nèi)容、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)人所有。5.1.2委托人提供的房屋信息、照片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.2.1經(jīng)紀(jì)人可在合同約定的范圍內(nèi)使用委托人提供的房屋信息、照片等。5.2.2委托人不得未經(jīng)經(jīng)紀(jì)人同意，擅自使用經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容、宣傳資料等。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.1.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。6.1.2經(jīng)紀(jì)人泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托人違約責(zé)任6.2.1委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2委托人提供虛假信息導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償6.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金及賠償金額。6.3.2違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決期限7.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。9.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后，變更后的合同生效。9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力。9.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。10.2.2合同終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的相應(yīng)責(zé)任。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：委托書11.1.1委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的委托書。11.2附件二：房屋信息表11.2.1委托人提供的房屋詳細(xì)信息表。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1經(jīng)紀(jì)人為委托人提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________第十四條合同附件14.1附件一：委托書14.1.1委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的委托書。14.2附件二：房屋信息表14.2.1委托人提供的房屋詳細(xì)信息表。14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.1經(jīng)紀(jì)人為委托人提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除經(jīng)紀(jì)人、委托人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成委托人或經(jīng)紀(jì)人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守委托人和經(jīng)紀(jì)人的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，按時(shí)完成服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方專業(yè)領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成委托人或經(jīng)紀(jì)人的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由委托人或經(jīng)紀(jì)人自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.2第三方的選擇與確認(rèn)委托人或經(jīng)紀(jì)人有權(quán)選擇合適的第三方，并與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托人或經(jīng)紀(jì)人的要求，及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。第十九條第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間形成服務(wù)合同關(guān)系，委托人應(yīng)按照服務(wù)合同支付費(fèi)用。19.2第三方與經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系第三方與經(jīng)紀(jì)人之間形成合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方與委托人、經(jīng)紀(jì)人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與委托人與經(jīng)紀(jì)人之間的合同關(guān)系。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守委托人與經(jīng)紀(jì)人之間的合同約定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.3第三方介入爭議的獨(dú)立處理第三方介入爭議的處理，不影響委托人與經(jīng)紀(jì)人之間合同關(guān)系的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的具體范圍。委托書應(yīng)注明授權(quán)期限，授權(quán)期限應(yīng)與合同期限一致。委托書應(yīng)由委托人簽字或蓋章，并注明簽署日期。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。房屋信息表應(yīng)由委托人填寫或由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助填寫，并注明填寫日期。房屋信息表應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明經(jīng)紀(jì)人為委托人提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由經(jīng)紀(jì)人填寫，并注明填寫日期。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)保證費(fèi)用的透明性和合理性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方服務(wù)合同應(yīng)由委托人或經(jīng)紀(jì)人、第三方三方共同簽署。第三方服務(wù)合同應(yīng)保證第三方的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由委托人或經(jīng)紀(jì)人、第三方三方共同簽署。爭議解決協(xié)議應(yīng)保證爭議能夠及時(shí)、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)的，如未及時(shí)尋找合適買家或租客。委托人未按約定支付費(fèi)用的，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)的，如未按照合同要求完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。委托人違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：經(jīng)紀(jì)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋帶看，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的定金，并支付相應(yīng)的違約金。委托人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托人支付滯納金。第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致委托人無法及時(shí)辦理貸款，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人勞務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2交易類型2.3交易價(jià)格2.4交易期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2協(xié)助交易手續(xù)辦理3.3提供市場信息3.4協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息的使用范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除或終止后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱委托人：[委托人全名]經(jīng)紀(jì)人：[經(jīng)紀(jì)人全名或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]1.2雙方地址委托人地址：[委托人詳細(xì)地址]經(jīng)紀(jì)人地址：[經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)地址或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話、電子郵箱等]經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方身份證號(hào)碼委托人身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：[經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易類型交易類型：[交易類型，如買賣、租賃等]2.3交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.4交易期限交易期限：[交易期限，如合同簽訂之日起X天內(nèi)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供房產(chǎn)市場信息協(xié)助委托人與買方或承租方進(jìn)行洽談協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2協(xié)助交易手續(xù)辦理協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.3提供市場信息提供房產(chǎn)市場行情提供同類房產(chǎn)交易信息3.4協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系協(xié)調(diào)交易雙方就交易事宜達(dá)成一致協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用金額]4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間等因素確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時(shí)間付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間或累計(jì)付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間：[合同簽訂之日起]5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿]6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、交易信息等需要保密的內(nèi)容]6.2保密期限保密期限：[合同簽訂之日起X年內(nèi)或直至保密信息不再具有保密價(jià)值]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.保密義務(wù)7.1雙方保密義務(wù)雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用對(duì)方提供的保密信息。7.2保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同目的的使用范圍，不得用于其他目的。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.2經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供有效服務(wù)；8.1.3經(jīng)紀(jì)人泄露委托人保密信息；8.1.4委托人提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；8.3.2若合同未約定比例，違約金按守約方遭受損失的百分比計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序；9.3.3爭議解決結(jié)果應(yīng)在程序結(jié)束后X日內(nèi)作出。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律允許。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2出現(xiàn)合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提前X日通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知后X日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)。13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。13.3合同解除或終止后的爭議解決13.3.1如有爭議，按照第9條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用法律為中華人民共和國法律；14.5本合同自簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：委托人，乙方：經(jīng)紀(jì)人）以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同決定或法律規(guī)定的必要程序。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及合同雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知合同雙方。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)的范圍。15.3.2第三方的服務(wù)成果或建議不構(gòu)成合同雙方責(zé)任的依據(jù)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方需書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方為合作方。17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成甲方委托的任務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入引發(fā)的爭議，合同雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：此合同為交易雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同附件的核心文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，保障交易的安全性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，注明評(píng)估時(shí)間和評(píng)估價(jià)格。5.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供房產(chǎn)抵押貸款合同，注明貸款金額、期限、利率等。附件說明：明確貸款相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶通知書、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保交易合法有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：如甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的X%。1.2乙方違約違約行為：乙方未能按照約定提供有效服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：如乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的X%。2.第三方違約違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的X%。3.合同解除違約違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：如甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的X%。全文完。2024版地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人勞務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2委托人基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限定義7.2服務(wù)期限變更7.3服務(wù)期限終止8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓定義12.2轉(zhuǎn)讓條件12.3轉(zhuǎn)讓程序12.4轉(zhuǎn)讓后果13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同附件14.4通知和送達(dá)14.5法律適用和管轄14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“經(jīng)紀(jì)人”指本合同甲方，即提供地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）“委托人”指本合同乙方，即委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人或單位。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，提供的包括但不限于房源信息查詢、談判、簽約等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（4）“服務(wù)范圍”指經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的具體地域和類型。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，凡涉及專業(yè)術(shù)語的解釋，均以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2委托人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供符合委托人要求的房源信息；（2）協(xié)助委托人與房源所有者進(jìn)行談判；（3）協(xié)助委托人與房源所有者簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）提供相關(guān)法律咨詢和手續(xù)辦理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明（1）地域范圍：具體地域范圍以委托人要求為準(zhǔn)；（2）類型范圍：包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)類型；（3）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至委托人滿意或服務(wù)完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定；（2）額外服務(wù)費(fèi)：根據(jù)委托人需求，雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式（1）支付比例：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，雙方協(xié)商確定；（2）支付時(shí)間：服務(wù)完成后，委托人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；（3）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指在合同履行過程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。5.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.4違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，雙方提供的信息、數(shù)據(jù)、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）經(jīng)對(duì)方同意，可以使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方權(quán)益。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）經(jīng)紀(jì)人未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）委托人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；（3）違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行仲裁的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的部分；（3）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同解除（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.2合同終止程序（1）合同終止需雙方書面確認(rèn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接。11.3合同終止后果（1）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓定義合同轉(zhuǎn)讓指一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)對(duì)方同意；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。12.4轉(zhuǎn)讓后果（1）轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）受讓方承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款雙方可以在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。14.4通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.5法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指非合同雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）確保合同履行的合規(guī)性；（3）解決合同履行中的爭議；（4）為合同履行提供擔(dān)保或保險(xiǎn)。15.3第三方介入程序（1）由合同一方提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三