2024版二手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施7.2附屬物7.3配套設施及附屬物歸屬8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3瑕疵責任9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式9.4賠償金額10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項執(zhí)行14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋使用功能：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋抗震等級：2.6房屋設施2.6.1房屋配套設施：2.6.2房屋附屬設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格支付幣種：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例及金額：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2尾款支付時間節(jié)點：4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2過戶費用4.2.1過戶稅費種類：4.2.2過戶稅費金額：4.3費用承擔方4.3.1過戶費用承擔方：4.3.2其他相關(guān)費用承擔方：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.1.2房屋交付條件：5.2驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量標準：5.2.2配套設施標準：5.3驗收程序5.3.1驗收流程：5.3.2驗收方式：5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的處理方式：5.4.2責任方及賠償：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.2登記手續(xù)6.2.1登記所需材料：6.2.2登記辦理流程：6.3登記費用6.3.1登記稅費種類：6.3.2登記稅費金額：6.4登記時間6.4.1登記時間：6.4.2登記完成條件：8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證房屋符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。8.1.2出賣人承諾房屋無任何未披露的瑕疵或質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵處理8.2.1如房屋存在瑕疵，買受人應在交付前提出，出賣人應在合理期限內(nèi)予以修復。8.2.2修復期間，房屋的使用權(quán)歸買受人，但買受人應保證房屋的安全。8.3瑕疵責任8.3.1因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由出賣人承擔賠償責任。8.3.2買受人應在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知出賣人，否則視為放棄索賠權(quán)利。9.違約責任及賠償9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。9.1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付義務。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的標準計算。9.3賠償方式9.3.1違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復房屋等。9.4賠償金額9.4.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定的標準計算。10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1一方違約達到合同約定的嚴重程度。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2解除合同程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決。10.2.3協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方同意采用協(xié)商方式解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為______。11.2.2如選擇訴訟，管轄法院為______。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2買受人支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項執(zhí)行13.2.1本合同附件的執(zhí)行與變更，均需雙方書面同意。13.2.2本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。14.1.2房屋測繪報告復印件。14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件的修改、補充或刪除，均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.1.2第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的履行和監(jiān)督。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方介入后，與甲乙雙方形成委托代理關(guān)系，代理甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何與合同履行無關(guān)的活動。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則以不超過本合同交易金額的10%為限。6.第三方違約責任6.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔違約責任。6.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方變更及退出7.1第三方需退出本合同履行，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新確定合同履行事宜。8.第三方保密義務8.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告正本復印件，確保報告真實有效。說明：用于證明房屋面積及房屋結(jié)構(gòu)的準確性。3.房屋交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中需繳納的稅費種類及金額。說明：用于明確交易稅費承擔方及繳納時間。4.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證復印件，確保已繳納完畢。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。5.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本復印件，確保合同內(nèi)容完整、真實。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議正本復印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：用于明確第三方的責任、權(quán)利和義務。7.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時雙方確認的房屋設施、附屬物等清單。說明：用于證明房屋交付時雙方確認的設施和附屬物情況。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2出賣人未按合同約定交付房屋。1.3買受人未按合同約定接收房屋。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。1.5出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金。2.2出賣人未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。2.3買受人未按合同約定接收房屋，應承擔違約責任，支付違約金。2.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方約定，買受人應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未按約定支付，應向出賣人支付首付款總額的5%作為違約金。3.2出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，應向買受人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬證明文件6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施7.2設備清單8.房屋瑕疵及責任8.1瑕疵說明8.2責任劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充12.1附件12.2補充條款13.合同變更及通知13.1變更程序13.2通知方式14.其他約定事項14.1其他約定14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.2“房屋”指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及所有附屬設施。1.1.3“交易價格”指買賣雙方協(xié)商一致的價格，為人民幣（具體金額）元整。1.1.4“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。1.1.5“違約責任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）2.1.3買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.1.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）2.2.3賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）2.2.4賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話及電子郵箱）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房屋詳細地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1土地面積：（平方米）3.2.2建筑面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2房屋層數(shù)：（層數(shù)）3.4房屋用途3.4.1房屋用途類別：（如住宅、商業(yè)等）3.4.2房屋具體用途：（如自住、出租等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付交易價格的50%作為定金。4.2.2買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余的50%作為房款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：（具體日期）4.3.2房款支付時間：（具體日期）5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2權(quán)屬證明文件5.2.1賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。6.1.2過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)歸賣方所有。6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向買方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、戶口本、身份證等。8.1.2買方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于到場簽字、提供相關(guān)證件等。8.1.3雙方應共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照交易中心的要求提交相關(guān)材料。8.1.4賣方應確保房屋不存在任何影響過戶的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。8.1.5過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費、印花稅等，由買方承擔。8.2過戶費用8.2.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅計算方式為房屋交易價格的（具體稅率）%，買方應按照實際交易價格繳納契稅。8.2.2印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，印花稅計算方式為房屋交易價格的（具體稅率）%，買方應按照實際交易價格繳納印花稅。8.2.3交易手續(xù)費：由買方承擔交易手續(xù)費用，具體金額為人民幣（具體金額）元。8.2.4其他費用：除上述費用外，過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費用，由買方承擔。9.房屋附屬設施及設備9.1附屬設施9.1.1房屋內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾等，均在交易價格中包含。9.1.2買賣雙方應在房屋交接時，對附屬設施進行清點，并簽字確認。9.2設備清單9.2.1所有機電設備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等，均在交易價格中包含。9.2.2設備清單如下：（具體設備名稱及數(shù)量）9.2.3買賣雙方應在房屋交接時，對設備進行檢查，并簽字確認。10.房屋瑕疵及責任10.1瑕疵說明10.1.1房屋現(xiàn)有瑕疵如下：（具體瑕疵描述）10.1.2賣方保證房屋瑕疵在簽訂合同時已如實告知買方。10.2責任劃分10.2.1因房屋瑕疵導致的維修責任，由賣方承擔。10.2.2因房屋瑕疵導致的房屋價值降低，賣方應相應減少交易價格。10.2.3因房屋瑕疵導致的法律糾紛，由賣方承擔相應責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按約定時間支付房款，視為違約。11.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。11.1.3賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，視為違約。11.2違約責任11.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）%。11.2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）%。11.2.3賣方存在隱瞞瑕疵的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、代理人、員工、親屬等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)服務的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由買賣雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權(quán)利。15.4.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。15.5.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應如實向第三方提供房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性和完整性。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、中介等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實向第三方提供自己的信息，并保證信息的真實性和完整性。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、中介等工作。16.3第三方服務費用16.3.1第三方服務費用由買賣雙方根據(jù)合同約定支付。16.3.2第三方服務費用應在合同中明確，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。16.4第三方服務期限16.4.1第三方服務期限由買賣雙方根據(jù)合同約定確定。16.4.2第三方服務期限屆滿，買賣雙方應與第三方協(xié)商是否續(xù)約。16.5第三方服務成果16.5.1第三方服務成果包括但不限于房屋評估報告、中介服務協(xié)議等。16.5.2第三方服務成果經(jīng)買賣雙方確認后，具有法律效力。16.6第三方服務爭議16.6.1第三方服務過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方服務所在地的人民法院提起訴訟。16.7第三方服務終止16.7.1第三方服務終止條件由買賣雙方與第三方另行約定。16.7.2第三方服務終止后，買賣雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。17.第三方責任17.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由買賣雙方與第三方另行約定。17.1.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方因一般過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復印件，清晰可見，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證要求：復印件，清晰可見，加蓋土地使用權(quán)證專用章。說明：證明土地使用權(quán)的有效文件。3.房屋買賣合同要求：合同原件，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的正式評估報告。說明：評估房屋價值的文件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：復印件，清晰可見，加蓋稅務機關(guān)印章。說明：證明已繳納相關(guān)交易稅費的文件。6.房屋附屬設施及設備清單要求：清單原件，雙方簽字蓋章。說明：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的文件。7.房屋交接確認書要求：交接雙方簽字蓋章。說明：確認房屋及附屬設施設備交接完成的文件。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.違約金支付憑證要求：復印件，清晰可見，加蓋銀行印章。說明：證明已支付違約金的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的（具體比例）%。示例：買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣（具體金額）元。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）%。示例：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金人民幣（具體金額）元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）%。示例：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣（具體金額）元。2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應退還買方房款并賠償人民幣（具體金額）元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應退還服務費用，并承擔由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用并賠償人民幣（具體金額）元。3.2泄露買賣雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露買方個人信息，應承擔法律責任并賠償人民幣（具體金額）元。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他事項12.2爭議解決13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在簽署本合同當日支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；4.2稅費承擔：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行，由________方承擔；4.3稅費計算方法：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)驗收標準：________5.3驗收程序：5.3.1買方在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗；5.3.2買方在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告，如無異議則視為房產(chǎn)驗收合格；5.3.3如買方對房產(chǎn)驗收有異議，應在驗收報告提出后________個工作日內(nèi)與賣方協(xié)商解決。6.違約責任及處理6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時間支付房款；6.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；6.2.2如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因合同解除所造成的損失；6.3違約處理：6.3.1違約方應在接到違約通知后________個工作日內(nèi)支付違約金；6.3.2若違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應法律責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方一致同意解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后________個工作日內(nèi)未履行合同義務；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應立即停止履行合同義務，并協(xié)商處理未履行部分的權(quán)益。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3房產(chǎn)買賣雙方另有約定的終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)證復印件；10.1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由________法院管轄。12.其他約定事項12.1其他事項12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：________份；14.2合同保存14.2.1協(xié)議雙方各保存________份；14.2.2協(xié)議雙方應妥善保存合同原件，并妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；15.2.3第三方在協(xié)議雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用；16.1.2甲方向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲方向第三方授權(quán)，代表其與乙方進行交易相關(guān)的溝通和協(xié)商。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務費用；16.2.2乙方向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3乙方接受第三方提供的交易建議和服務。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍17.1.1因第三方提供的信息不準確或服務不周導致的損失；17.1.2因第三方違反服務協(xié)議約定導致的損失；17.1.3因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣________元；17.2.2如因第三方責任導致協(xié)議雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，超出責任限額部分，由協(xié)議雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方提供交易相關(guān)的服務，對甲方的其他行為不承擔任何責任；18.1.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施維護其