2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復責任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復責任條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋現狀2.1房屋原狀描述2.2原狀保留及修復責任2.3房屋附屬設施及設備3.交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.產權轉移4.1產權轉移登記4.2產權轉移費用4.3產權轉移風險承擔5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋權12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除通知13.合同份數13.1合同份數及保管13.2合同副本效力14.其他約定14.1通知方式及送達14.2爭議解決優(yōu)先級14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）地址：________1.3甲方（賣方）聯系方式：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）地址：________1.6乙方（買方）聯系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋用途：________2.6房屋裝修情況：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內支付。第四條房屋現狀4.1房屋原狀描述：房屋交付時，應保持現狀，包括但不限于：4.1.1建筑結構完好無損；4.1.2門窗完好，鎖具齊全；4.1.3水電設施正常使用；4.1.4裝修及裝飾物品保持原狀。4.2原狀保留及修復責任：4.2.1甲方應確保房屋交付時符合原狀描述；4.2.2如因甲方原因導致房屋現狀不符合原狀描述，甲方應負責修復或賠償乙方損失。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間：________年________月________日；5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全，無安全隱患；5.2.2水電設施正常使用；5.2.3門窗完好，鎖具齊全；5.2.4裝修及裝飾物品保持原狀。5.3驗收不合格的處理：5.3.1乙方應在房屋交付之日起________個工作日內進行驗收；5.3.2如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起________個工作日內通知甲方，甲方應在________個工作日內進行修復或賠償。第六條產權轉移6.1產權轉移登記：6.1.1甲方應在房屋交付后________個工作日內協(xié)助乙方辦理產權轉移登記；6.1.2產權轉移登記費用由乙方承擔。6.2產權轉移費用：6.2.1產權轉移稅費由乙方承擔；6.2.2其他相關費用由雙方協(xié)商確定。6.3產權轉移風險承擔：6.3.1在產權轉移登記前，房屋產權風險由甲方承擔；6.3.2產權轉移登記后，房屋產權風險由乙方承擔。第七條付款條款7.1付款時間：7.1.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；7.1.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內支付。7.2付款方式：7.2.1首付款：通過銀行轉賬或現金支付；7.2.2尾款：通過銀行轉賬支付。7.3逾期付款責任：7.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金；7.3.2甲方有權要求乙方立即支付全部房款，并解除合同。第八條違約責任8.1違約情形及處理：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務的，應向守約方支付違約金；8.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋的，應向對方支付違約金；8.1.3任何一方未按合同約定辦理產權轉移登記的，應向對方支付違約金。8.2違約金計算：8.2.1違約金按逾期金額的________%計算；8.2.2違約金最高不超過合同總價的________%。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的承擔方式。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.3不可抗力證明：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，一方應提供相關證明文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方收到首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法應終止合同的其他情形。11.3合同解除條件：11.3.1一方違約，另一方有權解除合同；11.3.2不可抗力導致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房屋產權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件。第十三條合同解釋13.1合同條款解釋：13.1.1合同條款應按其文義進行解釋；13.1.2如條款含義不清，應按有利于合同目的的原則進行解釋。13.2合同解釋權：13.2.1合同解釋權歸合同雙方共同享有。第十四條其他約定14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址；14.1.3通知自送達之日起生效。14.2爭議解決優(yōu)先級：14.2.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇爭議解決方式。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因特定需要，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的情形。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的，如房屋評估、鑒定等；16.2甲方或乙方在房屋交付過程中，需要第三方協(xié)助驗收的；16.3甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方提供援助的。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或參與的行為導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為人民幣________元整，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方責權利18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，獨立開展專業(yè)服務；18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權根據服務結果提出合理建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務；18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應承擔因自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務；19.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)；19.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務；19.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)；19.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益；19.3.2第三方對合同雙方的合法權益承擔相應的保護責任；19.3.3第三方對合同雙方的爭議，應提供中立、公正的服務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：20.1.1甲方或乙方需要第三方介入的，應提前向對方提出申請；20.1.2雙方應共同決定選擇合適的第三方。20.2第三方介入的費用：20.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定；20.2.2第三方介入的費用由申請方承擔。20.3第三方介入的時間：20.3.1第三方介入的時間由合同雙方協(xié)商確定；20.3.2第三方介入的時間不影響合同履行的時間。20.4第三方介入的成果：20.4.1第三方介入的成果應提交給合同雙方；20.4.2第三方介入的成果作為合同履行的依據之一。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如出現爭議，應先由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產權歸屬及現狀。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋面積、結構、用途等詳細信息。說明：用于證明房屋的物理狀態(tài)和面積。3.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實。5.房屋交付清單要求：清單應詳細列出房屋交付時的物品和狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付時的原狀。6.產權轉移登記申請書要求：申請書應填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產權轉移登記。7.不可抗力事件證明要求：證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方服務合同要求：合同內容應明確第三方服務的范圍、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。10.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他必要的文件。說明：用于補充說明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例：乙方逾期支付首付款，應向甲方支付________元違約金。2.逾期交付房屋責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例：甲方逾期交付房屋，應向乙方支付________元違約金。3.房屋現狀不符責任認定：房屋交付時現狀與合同約定不符，視為違約。示例：房屋交付時，發(fā)現裝修損壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.逾期辦理產權轉移登記責任認定：甲方未按合同約定時間辦理產權轉移登記，視為違約。示例：甲方逾期辦理產權轉移登記，應向乙方支付________元違約金。5.違反保密義務責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。6.不可抗力事件處理不當責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，處理不當，視為違約。示例：因自然災害導致房屋損壞，甲方未及時修復，應承擔相應責任。全文完。2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復責任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.原狀保留條款6.1原狀定義6.2原狀保留范圍6.3原狀維護責任7.修復責任條款7.1修復范圍7.2修復責任7.3修復費用承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解釋12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指賣方所擁有的位于[房產地址]的房產，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。（2）“原狀”指房產在交付前的現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等。（3）“修復”指對房產進行必要的修繕、維修和更新，以恢復其原狀。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]聯系電話：[賣方聯系電話]3.房產基本情況3.1房產地址房產位于[房產地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房產產權賣方保證房產所有權清晰無爭議，并已取得合法的房產證。3.3房產面積房產建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）買方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向賣方支付房產首付款人民幣[首付款金額]元。（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，在房產交付時一次性支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]。（2）剩余房款支付時間：[剩余房款支付時間]。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內，將房產交付給買方。5.2房產驗收標準（1）房產應滿足國家規(guī)定的房屋交付標準。（2）房產的裝修、設施設備應符合合同約定。5.3驗收程序（1）買方應在房產交付前進行驗收。（2）買方應在驗收合格后，簽署驗收報告。6.原狀保留條款6.1原狀定義原狀指房產在交付前的現狀，包括房屋結構、裝修、設施設備等。6.2原狀保留范圍（1）房產的結構、裝修、設施設備等應符合原狀。（2）賣方應保證房產在交付前未發(fā)生重大損壞或變更。6.3原狀維護責任（1）賣方應在交付前對房產進行必要的維護和修繕。（2）賣方應承擔因維護和修繕所產生的費用。7.修復責任條款7.1修復范圍（1）因賣方原因導致房產在交付前出現損壞或變更的，賣方應負責修復。（2）因不可抗力原因導致房產損壞的，賣方不承擔修復責任。7.2修復責任（1）賣方應在接到買方通知之日起[修復期限]內完成修復。（2）修復費用由賣方承擔。7.3修復費用承擔（1）修復費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。（2）修復費用以實際發(fā)生為準，由賣方承擔。8.違約責任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房產；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房產不符合合同約定的質量標準；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）如賣方違約，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如買方違約，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約金按合同總價款的[違約金比例]%計算。8.3違約金計算方式違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約金比例×違約天數。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁機構名稱]仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告、付款憑證等。11.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人員賣方代表：[賣方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。買方代表：[買方代表姓名]，職務：[職務]，簽字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合法性、合規(guī)性。16.2第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。（2）第三方費用應在服務協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得低于人民幣[責任限額]元。（2）責任限額可根據第三方服務的性質、復雜程度等因素進行調整。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應遵守甲方的要求，按照合同約定履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，應保護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應遵守乙方的要求，按照合同約定履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，應保護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議，并明確新的第三方責任。（2）第三方變更后，原第三方責任仍由原第三方承擔。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或解除合同。（2）第三方退出后，原第三方責任仍由原第三方承擔，除非合同另有約定。20.爭議解決20.1第三方介入爭議（1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議（1）如第三方責任爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明賣方擁有房產的合法所有權。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋機構公章。說明：評估報告用于確定房產的交易價格，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供首付款和剩余房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：證明買方已按合同約定支付房款。4.驗收報告要求：由買方簽字確認的房產驗收報告，報告需詳細記錄驗收結果。說明：證明房產已按照合同約定交付，并符合驗收標準。5.服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需明確服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎文件。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據。7.合同修改與補充協(xié)議要求：如對合同進行修改或補充，需簽訂協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同修改與補充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。8.其他相關文件要求：如合同履行過程中產生其他相關文件，需作為附件隨合同一并保存。說明：其他相關文件是合同履行的補充材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應在合同約定的交付日期前3個月內交付房產，如未按時交付，則構成違約。（2）買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，則構成違約。（3）賣方提供的房產不符合合同約定的質量標準。責任認定：賣方應承擔違約責任，修復或更換房產，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產存在重大質量問題，如漏水、墻體開裂等，則構成違約。（4）第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現失誤，導致評估價格低于實際價值，則構成違約。2.違約責任認定標準（1）違約金比例：根據合同約定，違約金比例為合同總價款的[違約金比例]%。（2）賠償損失：賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。全文完。2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復責任條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋產權狀況3.1房屋產權證號3.2房屋產權性質3.3房屋權屬證明文件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.原狀保留及修復責任條款6.1原狀保留6.2修復責任6.3修復費用承擔7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用說明8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋附屬設施及設備清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋產權狀況3.1房屋產權證號房屋產權證號：____________________3.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________3.3房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.原狀保留及修復責任條款6.1原狀保留房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施、設備處于原狀，不得有任何損壞或改變。6.2修復責任如因賣方原因導致房屋及附屬設施、設備損壞或改變，賣方應負責修復至原狀，修復費用由賣方承擔。6.3修復費用承擔修復費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單1.供水設施：____________________2.供電設施：____________________3.燃氣設施：____________________4.供暖設施：____________________5.通訊設施：____________________6.電梯設施：____________________7.垃圾處理設施：____________________7.2設備清單1.家用電器：____________________2.照明設備：____________________3.衛(wèi)浴設備：____________________4.廚房設備：____________________5.其他設備：____________________7.3設備使用說明設備使用說明：____________________8.房屋稅費承擔8.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方式稅費承擔方式如下：（1）契稅：由買方承擔，具體稅率和金額以當地稅務機關規(guī)定為準。（2）個人所得稅：若賣方為個人，且房屋持有滿五年，則個人所得稅由賣方承擔；若不滿五年，則由買方承擔。（3）土地增值稅：根據房屋評估價值和當地政策，由買方承擔。（4）印花稅：按合同金額的萬分之五計算，由買方承擔。8.3稅費支付時間稅費支付時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將全部稅費支付至賣方指定的賬戶。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經對方書面催告后仍未履行；（2）房屋被查封、抵押、轉讓等，導致合同目的無法實現；（3）房屋存在重大質量問題，嚴重影響居?。唬?）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額：人民幣____________________元整。9.3違約金違約金應在合同解除之日起五個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二____________________12.3其他約定事項三____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋附屬設施及設備清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等，以及任何其他被合同雙方授權參與合同執(zhí)行和監(jiān)督的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保房屋交易的合法性、合規(guī)性，以及保障雙方的合法權益。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權限達成一致。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利。（3）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不當，應當承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過合同總價的__%。（3）第三方責任限額不包括因不可抗力導致合同未能履行或履行不當的情況。16.2第三方權利義務（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。（2）甲方對第三方的指示和決策，第三方應予以尊重和執(zhí)行。（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內。（2）乙方對第三方的指示和決策，第三方應予以尊重和執(zhí)行。