2024年限量版安置房銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版安置房銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房源及購(gòu)買人信息1.1房源信息1.2購(gòu)買人信息第二條安置房基本情況2.1安置房基本情況描述2.2安置房產(chǎn)權(quán)情況第三條限量版安置房銷售3.1銷售數(shù)量3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1附件列表14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房源及購(gòu)買人信息1.1房源信息1.1.1房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房源性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.3房源面積：_______平方米1.1.4房源樓層：_______層1.1.5房源朝向：_______（東/南/西/北）1.1.6房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.7房源產(chǎn)權(quán)：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）1.2購(gòu)買人信息1.2.1購(gòu)買人姓名：_______1.2.2購(gòu)買人身份證號(hào)：_______1.2.3購(gòu)買人聯(lián)系方式：_______1.2.4購(gòu)買人戶籍所在地：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2.5購(gòu)買人職業(yè)：_______1.2.6購(gòu)買人家庭人口：_______人第二條安置房基本情況2.1安置房基本情況描述2.1.1安置房項(xiàng)目名稱：_______2.1.2安置房項(xiàng)目開發(fā)商：_______2.1.3安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：_______2.1.4安置房項(xiàng)目施工單位：_______2.1.5安置房項(xiàng)目監(jiān)理單位：_______2.1.6安置房項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)單位：_______2.2安置房產(chǎn)權(quán)情況2.2.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.2.2安置房產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.2.3安置房產(chǎn)權(quán)起始日期：_______年_______月_______日2.2.4安置房產(chǎn)權(quán)終止日期：_______年_______月_______日2.2.5安置房產(chǎn)權(quán)登記單位：_______第三條限量版安置房銷售3.1銷售數(shù)量3.1.1本次銷售安置房總數(shù)量：_______套3.1.2本次購(gòu)買人購(gòu)買數(shù)量：_______套3.2銷售價(jià)格3.2.1安置房銷售單價(jià)：_______元/平方米3.2.2安置房總價(jià)：_______元（大寫：_______元整）3.3銷售方式3.3.1銷售方式：_______（現(xiàn)房銷售/期房銷售/預(yù)售）3.3.2銷售付款方式：_______（全款支付/按揭支付/分期支付）3.3.3銷售付款期限：_______日第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.1.1購(gòu)買人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付房款。4.2付款時(shí)間4.2.1購(gòu)買人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付全部房款。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1安置房交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付方式5.2.1安置房交付方式：_______（現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（附件：安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（附件：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）6.2質(zhì)量保障措施6.2.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證安置房的質(zhì)量。6.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付安置房的；8.2.1.2出賣人交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向購(gòu)買人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房總價(jià)×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。9.1.2出賣人交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。9.1.3購(gòu)買人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房總價(jià)×逾期支付天數(shù)×日違約金利率。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：11.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)的；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.3延續(xù)條件11.3.1在本合同終止后，如雙方仍有繼續(xù)合作的需要，可以協(xié)商一致簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起_______年止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件列表14.1.1附件一：安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.2附件二：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.1.3附件三：付款憑證14.1.4附件四：交付確認(rèn)書14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并將修訂內(nèi)容注明在合同修訂歷史記錄中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件一包含了安置房驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等方面的檢驗(yàn)項(xiàng)目。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列出了安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括房屋的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料、設(shè)備等方面的要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。附件三：付款憑證附件三為購(gòu)買人支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)證明購(gòu)買人已按照合同約定的時(shí)間和方式支付了房款。附件四：交付確認(rèn)書附件四為安置房交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方對(duì)于安置房的交付時(shí)間和條件達(dá)成一致。交付確認(rèn)書應(yīng)包含安置房的交付時(shí)間、交付方式、交付狀態(tài)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向購(gòu)買人支付違約金。例如，如果合同約定安置房應(yīng)在2024年6月30日前交付，但出賣人延遲至7月10日交付，則出賣人應(yīng)按照逾期交付的31天，向購(gòu)買人支付違約金。2.出賣人交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。如果修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。3.購(gòu)買人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。例如，如果合同約定購(gòu)買人應(yīng)于2024年5月31日前支付房款，但購(gòu)買人延遲至6月10日支付，則購(gòu)買人應(yīng)按照逾期支付的11天，向出賣人支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房總價(jià)×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率可以根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行確定。2.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付安置房，購(gòu)買人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同。如果購(gòu)買人選擇解除合同，出賣人還應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.如果出賣人交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果出賣人拒絕修復(fù)或者修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收、房