2024版房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵解決方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4地址：_________________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4地址：_________________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：___________________1.3.3聯(lián)系電話：_____________________1.3.4地址：_________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_____________________3.2.2分期付款：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣____________________元，在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣____________________元，在房產(chǎn)過戶登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買受人同意接受出賣人名下的房產(chǎn)，并按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明：____________________5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：若房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人損失。5.3瑕疵解決方式：____________________第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約責(zé)任：____________________7.2.2買受人違約責(zé)任：____________________7.3合同解除程序：____________________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并返還各自提供的文件和資料。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：_________________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_________________________13.2備案時(shí)間：_________________________13.3備案費(fèi)用：_________________________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）14.4其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，保障交易的安全、公平和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)的責(zé)任保險(xiǎn)額度確定。3.2責(zé)任限額的具體約定：_________________________3.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額部分的賠償由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。4.1.3第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)向甲方和乙方提出建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證交易活動(dòng)的合法性。第五條第三方介入的具體程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知另一方。5.2雙方就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.3雙方達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.4第三方介入后，按照協(xié)議約定開展服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。6.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照原合同約定的爭議解決方式解決。7.2若原合同未約定爭議解決方式，則由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定或協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入后的資料保管10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方負(fù)責(zé)保管。10.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料退還甲方或乙方。第十一條第三方介入后的責(zé)任追溯11.1若第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，可向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積等基本信息。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于評估房產(chǎn)的質(zhì)量。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單（如有）要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。說明：了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，有助于評估房產(chǎn)的實(shí)用性。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，符合法律規(guī)定。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)，保障交易安全。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假個(gè)人信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房款，按日支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)違約責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，按日支付違約金；提供虛假個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)違約責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，賠償甲方損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，按日支付違約金人民幣1000元。3.2乙方違約示例：乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假身份證件，導(dǎo)致交易失敗，乙方賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3交房時(shí)間2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵說明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易雙方身份證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)建成年代：________年1.2交易雙方基本信息1.2.1買方（甲方）名稱：________1.2.2買方（甲方）身份證號：________1.2.3賣方（乙方）名稱：________1.2.4賣方（乙方）身份證號：________2.房產(chǎn)交易的基本條款2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣________元整。2.1.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)。2.2付款方式2.2.1買方（甲方）應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易總價(jià)________%的房款。2.2.2剩余房款________%應(yīng)在交房前支付完畢。2.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3交房時(shí)間2.3.1交房時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。2.3.2交房時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證過戶、契稅繳納、土地證過戶等。3.2過戶費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方（甲方）承擔(dān)。3.2.2過戶費(fèi)用具體金額以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)。3.3過戶時(shí)間3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交房后________日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1賣方（乙方）保證房產(chǎn)在交房時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2如因賣方（乙方）原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不合格，賣方（乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.2房產(chǎn)瑕疵說明4.2.1房產(chǎn)存在的瑕疵如下：（列舉瑕疵）4.2.2雙方已就上述瑕疵進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方（甲方）承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同采用________方式進(jìn)行擔(dān)保（如：第三方擔(dān)保、保證人擔(dān)保等）。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證買方（甲方）在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式為書面審理，并適用中華人民共和國法律。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。9.2交易雙方身份證明9.2.1交易雙方的身份證明文件包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報(bào)告、維修記錄等。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。10.3合同生效及解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義或爭議，應(yīng)按合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人12.3.1買方（甲方）代表：____12.3.2賣方（乙方）代表：____12.3.3證人：____13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)證明文件14.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的順利履行，引入的具有特定專業(yè)能力或職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1提供專業(yè)意見和指導(dǎo)；2.1.2監(jiān)督合同履行情況；2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.4執(zhí)行合同中約定的其他任務(wù)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3請求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行結(jié)果不符合約定；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事件導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的選擇與確定方式；4.1.2第三方的職責(zé)范圍；4.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方的交易過程不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、服務(wù)協(xié)議終止等；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。8.第三方介入的特殊情況處理8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易安全。2.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，證明交易雙方的主體資格。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，防止交易中的欺詐行為。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄房產(chǎn)維修情況，保障房產(chǎn)質(zhì)量。附件說明：維修記錄用于證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。附件說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已成功過戶，保障交易雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，保障合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間交房；2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為10000元。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽訂及生效日期12.合同附件清單13.合同雙方簽字蓋章14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.2買受人基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________代理權(quán)限：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)用途：__________2.2房產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：__________所在小區(qū)：__________樓棟號：__________房號：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)限制：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：__________元3.2支付方式首付款：__________元，于合同簽訂之日支付；尾款：__________元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前；3.4付款憑證首付款支付憑證：__________尾款支付憑證：__________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修完好；房產(chǎn)證等相關(guān)文件齊全；4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知出賣人；出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)對問題進(jìn)行處理；4.4驗(yàn)收責(zé)任房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任；出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；過戶手續(xù)所需材料：__________5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：__________元；費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)由__________承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受人未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件；6.2違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付__________元違約金；買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金；合同約定的其他違約責(zé)任；6.3違約金的計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同約定的其他終止條件；9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；通知送達(dá)地址：__________11.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件；附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告；附件3：雙方身份證復(fù)印件；附件4：其他相關(guān)文件。14.合同雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：__________買受人（簽字/蓋章）：__________代理人（簽字/蓋章）（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、房屋交易代理、貸款服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方的最大賠償責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е碌膿p失賠償；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失賠償。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中明確。4.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等）在本合同中予以注明。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度及服務(wù)結(jié)果及時(shí)通報(bào)對方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)