2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.集資房購買3.1集資房購買條件3.2集資房購買流程3.3集資房購買價(jià)格4.集資房轉(zhuǎn)讓4.1集資房轉(zhuǎn)讓條件4.2集資房轉(zhuǎn)讓流程4.3集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“集資房”指由單位或個(gè)人集資建設(shè)的住房。1.1.2“甲方”指提供集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的單位。1.1.3“乙方”指購買或轉(zhuǎn)讓集資房的個(gè)人。1.1.4“合同”指本單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“購買”指乙方按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，取得集資房的產(chǎn)權(quán)。1.2.2“轉(zhuǎn)讓”指乙方將已取得的集資房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1單位名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.集資房購買3.1集資房購買條件3.1.1乙方具備完全民事行為能力。3.1.2乙方符合購買集資房的資格條件。3.1.3乙方已支付首付款，并同意按照合同約定分期付款。3.2集資房購買流程3.2.1乙方向甲方提交購買申請及所需材料。3.2.2甲方對乙方申請進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。3.2.3乙方按照合同約定支付購房款。3.2.4甲方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3集資房購買價(jià)格3.3.1集資房購買價(jià)格以甲方公示的價(jià)格為準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。4.集資房轉(zhuǎn)讓4.1集資房轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方已取得集資房的產(chǎn)權(quán)。4.1.2乙方符合轉(zhuǎn)讓集資房的資格條件。4.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2集資房轉(zhuǎn)讓流程4.2.1乙方向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請及所需材料。4.2.2甲方對乙方申請進(jìn)行審核，審核通過后簽訂本合同。4.2.3乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2.4甲方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1集資房轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與第三方協(xié)商確定。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.1.2其余款項(xiàng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。5.2.2甲方應(yīng)出具收款憑證。5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)保留付款憑證，并在合同履行完畢后提交甲方。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的履行期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息。9.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同附件10.1合同附件清單集資房購買申請表集資房轉(zhuǎn)讓申請表首付款收據(jù)付款計(jì)劃表10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，均以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為合同簽訂地。14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：________________14.3.2乙方簽署人：________________14.3.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)1.2.1“第三方服務(wù)”指第三方在本合同項(xiàng)下提供的中介、評估、咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的一定比例。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出判斷和決策。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。5.2.2第三方在提供乙方服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利、義務(wù)的補(bǔ)充。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.特別約定10.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保信息不被泄露。10.2如第三方介入過程中，涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決。甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資房購買申請表詳細(xì)要求：包含申請人基本信息、申請集資房的具體要求、首付款支付情況等。說明：申請表需由申請人親自填寫，并簽字確認(rèn)。2.集資房轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓集資房的具體要求、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明：申請表需由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，并簽字確認(rèn)。3.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、收款單位、收款人、付款人、付款金額等信息。說明：收據(jù)需由收款單位出具，并由付款人簽字確認(rèn)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表需由甲乙雙方共同制定，并簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。說明：清單需由甲乙雙方共同制定，并簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定提供集資房。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未按合同約定保守商業(yè)秘密。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供集資房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲過戶造成的損失。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定保守商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議生效第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3補(bǔ)充解釋第三章購買方資格3.1資格要求3.2資格審核3.3資格變更第四章集資房信息4.1房屋概況4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋價(jià)格4.4房屋配套設(shè)施第五章購房流程5.1購房申請5.2購房審批5.3購房款支付5.4房屋交付第六章轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓資格6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)讓限制6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第七章轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付7.3手續(xù)費(fèi)退還第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用第十一章協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任第十二章其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3協(xié)議變更12.4協(xié)議附件第十三章協(xié)議生效與終止13.1生效日期13.2終止條件13.3終止程序第十四章協(xié)議附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于單位集資房的購買與轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義集資房：指單位為解決職工住房困難，根據(jù)國家規(guī)定，利用單位自有資金建設(shè)的住房。購買方：指與本單位簽訂集資房購買合同的職工。轉(zhuǎn)讓方：指已購買集資房并希望將其轉(zhuǎn)讓給其他職工的一方。轉(zhuǎn)讓方：指接受集資房轉(zhuǎn)讓的職工。2.2解釋原則本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.3補(bǔ)充解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三章購買方資格3.1資格要求單位正式職工；符合國家及本單位規(guī)定的住房條件；無購房限制。3.2資格審核購買方須向單位提交相關(guān)材料，單位將進(jìn)行資格審核。3.3資格變更如購買方資格發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知單位，單位將重新審核其資格。第四章集資房信息4.1房屋概況房屋概況包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸本單位所有，購買方享有集資房的居住使用權(quán)。4.3房屋價(jià)格房屋價(jià)格按照國家及本單位規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括供水、供電、供暖、燃?xì)獾取５谖逭沦彿苛鞒?.1購房申請購買方需向單位提交購房申請及相關(guān)材料。5.2購房審批單位對購買方的申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知購買方。5.3購房款支付購買方按照審批結(jié)果支付購房款。5.4房屋交付房屋交付后，購買方應(yīng)按照國家及本單位規(guī)定辦理入住手續(xù)。第六章轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓資格已購買集資房；符合國家及本單位規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。6.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓方需向單位提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料，單位將進(jìn)行審批。6.3轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓過程中，房屋不得改變用途，不得擅自拆除或改建。6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照國家及本單位規(guī)定執(zhí)行。第七章轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按照國家及本單位規(guī)定執(zhí)行。7.2手續(xù)費(fèi)支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方支付。7.3手續(xù)費(fèi)退還如轉(zhuǎn)讓未成功，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)不予退還。第八章違約責(zé)任8.1違約情形購買方未按時(shí)支付購房款；轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；協(xié)議中約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用保密信息僅用于本協(xié)議目的，不得用于其他目的。第十一章協(xié)議解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；協(xié)議約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序協(xié)議解除需雙方書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議變更協(xié)議變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章協(xié)議生效與終止13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件協(xié)議終止條件按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四章協(xié)議附件14.1附件一：購房合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件_________（購買方）：_________（轉(zhuǎn)讓方）：_________（單位）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方對本單位集資房擁有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的集資房。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓集資房時(shí)，有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)，確保甲方權(quán)益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方購房和轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方行為進(jìn)行監(jiān)督，以保證集資房購買和轉(zhuǎn)讓的規(guī)范進(jìn)行。1.3甲方審核權(quán)甲方對乙方提交的購房和轉(zhuǎn)讓申請材料有權(quán)進(jìn)行審核，必要時(shí)可要求乙方提供補(bǔ)充材料。說明：甲方對申請材料的審核，確保乙方符合購房和轉(zhuǎn)讓條件。1.4甲方定價(jià)權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和單位規(guī)定，對集資房進(jìn)行定價(jià)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對集資房定價(jià)具有決定權(quán)，以保證價(jià)格合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇購房對象，并在符合條件的情況下，優(yōu)先購買集資房。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在購買集資房時(shí)，有權(quán)選擇合適的購房對象。2.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在滿足轉(zhuǎn)讓條件的情況下，有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)讓集資房。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在轉(zhuǎn)讓集資房時(shí)，有權(quán)自主決定是否轉(zhuǎn)讓。2.3乙方定價(jià)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對集資房進(jìn)行定價(jià)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在轉(zhuǎn)讓集資房時(shí)，有權(quán)自主決定價(jià)格。2.4乙方優(yōu)先權(quán)乙方在單位集資房購買和轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在購買和轉(zhuǎn)讓集資房時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)須具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)的明確，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：中介服務(wù)費(fèi)用的明確，避免后續(xù)爭議。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介責(zé)任的明確，保障雙方權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介保密義務(wù)的明確，保護(hù)雙方隱私。3.5中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保本協(xié)議的順利履行。說明：中介協(xié)調(diào)義務(wù)的明確，促進(jìn)雙方合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：購房合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書3.附件三：其他相關(guān)文件（如：身份證、戶口本、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：購買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，視為違約。3.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在簽訂協(xié)議過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、管理等相關(guān)內(nèi)容。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等涉及商業(yè)利益或個(gè)人隱私的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購買方因個(gè)人原因無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或購買方提供擔(dān)保。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未滿足轉(zhuǎn)讓條件，但已收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。解決辦法：退還轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，并協(xié)商解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。解決辦法：終止與該中介機(jī)構(gòu)合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位內(nèi)部職工集資購房。2.單位職工之間集資房轉(zhuǎn)讓。3.單位職工與外部人員之間的集資房轉(zhuǎn)讓。4.單位職工因工作調(diào)動(dòng)等原因需要購買或轉(zhuǎn)讓集資房。全文完。2024版單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要購買集資房，乙方具備提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)能力，包括但不限于：政策解讀、房源推薦、手續(xù)辦理、合同簽訂、過戶登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.集資房：指由單位組織職工集資建設(shè)，具有保障性質(zhì)、福利性質(zhì)的住房。2.購買：指甲方通過支付相應(yīng)費(fèi)用，取得集資房所有權(quán)的行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方在取得集資房所有權(quán)后，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.服務(wù)：指乙方為甲方提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可向乙方提出單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的需求。2.甲方可根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.甲方可按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方可配合乙方完成單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照合同約定，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方的需求，提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合完成單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)的費(fèi)用。2.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因辦理單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的支付方式2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定配合乙方辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)____%的違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金額，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地所在地的調(diào)解委員會(huì)或仲裁委員會(huì)。3.調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。4.協(xié)商、調(diào)解、仲裁期間，本協(xié)議的履行不受影響。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供的服務(wù)具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)過程中所有信息的最終決定權(quán)。2.乙方在服務(wù)過程中，不得擅自改變甲方的決定。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）3.單位集資房購買與轉(zhuǎn)讓服務(wù)相關(guān)文件（復(fù)印件）4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.乙方開具的收款憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定配合乙方辦理手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方個(gè)人信息的，認(rèn)定為違約行為。3