2024年長沙二手房交易合同（官方版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長沙二手房交易合同（官方版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋他項權(quán)利3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1隱私保護9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽訂人簽名及日期14.1簽訂人簽名14.2簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具體門牌號、樓棟號、樓層等。1.3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。2.1.2甲方保證房屋所有權(quán)完全屬于甲方，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋土地使用權(quán)2.2.1房屋土地使用權(quán)合法有效。2.2.2甲方保證房屋土地使用權(quán)屬于甲方，無任何土地使用權(quán)糾紛。2.3房屋他項權(quán)利2.3.1房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。2.3.2甲方保證房屋不存在任何他項權(quán)利，不影響房屋交易。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1雙方確認房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付尾款。3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：______。3.4.2尾款支付地點：______。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.3房屋驗收標準4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準：以本合同附件《房屋交付及驗收清單》為準。4.4驗收不合格的處理4.4.1如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中列明，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以維修。4.4.2甲方未按時維修或維修不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3費用承擔方5.3.1過戶費用由雙方按國家相關(guān)政策及合同約定承擔。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方式6.2.1稅費按國家相關(guān)政策及合同約定計算。6.3稅費承擔方6.3.1稅費由雙方按國家相關(guān)政策及合同約定承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為房屋所在地。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.其他約定事項9.1隱私保護9.1.1雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方個人信息予以保密。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。9.3合同附件《房屋交付及驗收清單》《房屋交易稅費清單》《房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書》其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方后立即生效。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為______。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管方12.2.1本合同由甲方保管______份，乙方保管______份。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：房屋交付及驗收清單13.5附件五：房屋交易稅費清單13.6附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書14.合同簽訂人簽名及日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。15.2.2第三方介入的具體方式和職責，由雙方在合同中明確約定。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。如因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由第三方另行承擔。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和建議。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1如甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。17.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)合同中明確。17.2評估機構(gòu)17.2.1如甲乙雙方需要房屋評估服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房屋實際情況，出具評估報告。17.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在評估服務(wù)合同中明確。17.3律師17.3.1如甲乙雙方需要法律咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的律師。17.3.2律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。17.3.3律師服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在律師服務(wù)合同中明確。17.4公證機構(gòu)17.4.1如甲乙雙方需要公證服務(wù)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的公證機構(gòu)。17.4.2公證機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲乙雙方的要求，出具公證證明。17.4.3公證費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額和支付方式在公證服務(wù)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同完成交易。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的違約責任，由第三方自行承擔。18.2.2第三方對其他第三方（如其他中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的違約責任，由第三方自行承擔。18.2.3第三方對甲乙雙方及其他第三方之間的糾紛，不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認為沒有必要繼續(xù)介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。固定字符“第三部分：其他補充性說明和解釋”說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積、使用年限等信息。說明：本附件用于證明房屋土地使用權(quán)合法有效。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細記載房屋交易價格、付款方式、交付時間、房屋交付條件等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。4.房屋交付及驗收清單要求：清單應(yīng)詳細記載房屋交付時的各項驗收指標，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于記錄房屋交付及驗收情況，作為雙方履約依據(jù)。5.房屋交易稅費清單要求：清單應(yīng)詳細記載房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費種類、金額等。說明：本附件用于記錄房屋交易稅費，作為雙方繳納稅費的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托人、受托人等信息。說明：本附件用于委托第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如房屋裝修合同、家具清單等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況添加，作為雙方履約的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵或存在產(chǎn)權(quán)糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方責任認定：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)通知甲方，逾期視為放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.2第三方泄露甲乙雙方個人信息責任認定：第三方應(yīng)承擔泄露甲乙雙方個人信息的責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024年長沙二手房交易合同（官方版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例及方式6.交房及交付標準6.1交房時間6.2交付標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的、買受人擬購買的房產(chǎn)。1.1.4交易價格：指買受人購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.5交房：指買受人接收房產(chǎn)并取得房產(chǎn)占有、使用和處分的權(quán)利。1.1.6違約責任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4地址：________2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4地址：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.1.1房產(chǎn)證號：________3.1.2房產(chǎn)地址：________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.1.4房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)所在城市：________3.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________3.2.3房產(chǎn)具體位置：________3.2.4房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：________3.3.2是否存在共有權(quán)人：________3.3.3共有權(quán)人情況：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。4.1.2交易價格包含稅費。4.2支付方式及時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，支付交易價格的________%作為定金。4.2.2剩余交易價格應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)一次性支付。5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔比例及方式5.2.1出賣人承擔房產(chǎn)證過戶產(chǎn)生的稅費。5.2.2買受人承擔契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。6.交房及交付標準6.1交房時間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期前________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買受人。6.2交付標準6.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；6.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；6.2.1.3房產(chǎn)符合規(guī)劃要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方達成一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.1.2房產(chǎn)評估報告；10.2.1.3其他相關(guān)證明材料。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證號：________13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件由出賣人提供。13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估報告由________出具，評估價值為人民幣________元。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于：13.3.1.1出賣人身份證明；13.3.1.2買受人身份證明；13.3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.3.1.4其他雙方認為必要的證明材料。14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。14.2登記時間14.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將本合同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過合同交易價格的________%。16.1.2第三方責任限額自合同生效之日起計算。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或未及時告知第三方導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地考察、評估或提供咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方不得利用其地位謀取不正當利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立履行合同義務(wù)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立履行合同義務(wù)，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方終止20.1第三方終止20.1.1第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方。20.1.2第三方終止服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性和真實性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、交易價格等。3.出賣人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于確認出賣人的身份信息，確保交易的合法性和真實性。4.買受人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于確認買受人的身份信息，確保交易的合法性和真實性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性和真實性。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：作為已履行相關(guān)稅費義務(wù)的證明，確保交易的合法性和合規(guī)性。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明材料，如婚姻狀況證明、房產(chǎn)維修記錄等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保交易的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未履行過戶手續(xù)等。責任認定：根據(jù)違約情況，出賣人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：若出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、提供虛假個人信息、違反合同約定使用房產(chǎn)等。責任認定：根據(jù)違約情況，買受人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：若買受人未按時支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、惡意誤導(dǎo)、未履行合同義務(wù)等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年長沙二手房交易合同（官方版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律2.合同主體2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋使用說明6.費用承擔及支付6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用支付方式及時間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間7.4登記義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用返還13.3其他處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同終止14.4合同履行14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同履行過程中如遇法律、法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準。2.合同主體2.1出售方基本信息出售方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號碼）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.2房屋坐落位置房屋地址：（具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.4房屋用途房屋用途：（用途描述）3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：（裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）3.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（具體設(shè)施及設(shè)備名稱）4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)按照約定的付款時間及節(jié)點將款項支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：（具體付款時間及節(jié)點，如首付、尾款等）4.4付款方式變更如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間為（交付日期）。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：（具體交付地點）5.3房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合合同約定。5.4房屋使用說明買受方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明進行合理使用，保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。6.費用承擔及支付6.1交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔。6.2其他費用（1）物業(yè)管理費：由買受方承擔。（2）水、電、燃氣等費用：按實際使用情況由買受方承擔。6.3費用支付方式及時間費用支付方式及時間：（具體支付方式及時間，如隨房款支付等）7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受方辦理，出售方應(yīng)予以配合。7.2登記費用房屋權(quán)屬變更登記費用由買受方承擔。7.3登記時間房屋權(quán)屬變更登記時間為（登記時間）。7.4登記義務(wù)買受方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（具體仲裁機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定交易價格的（百分比）。9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項及其他相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（生效日期）起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。13.2費用返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的費用。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于稅費返還、違約責任等。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.4合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.7合同簽署日期本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的其他參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的（百分比）。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請15.3.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，如實提供信息，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的甲方義務(wù)（1）提供房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況等相關(guān)資料；（2）協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2第三方