承包房屋合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

承包房屋合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

承包房屋合同范本

房屋業(yè)主（甲方）：

承包人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就房屋承包合同達(dá)成如

下協(xié)議：

一、甲方將位于甲子塘社區(qū)甲子塘大道25號(hào)房屋的第2至11

層（共10層80套房間）承包給乙方作人員租住使用。承包期限為

2015年9月8日起至2021年9月7日止，共6年。首兩個(gè)月為免租

期，正式交租時(shí)間為2015年11月8日起。

二、前3年承包金額為每月人民幣貳萬捌仟元整（￥28,000.00）,

第4年起以每月10%遞增租金。乙方需于每月5號(hào)前付清當(dāng)月承包

租金,水電及其他費(fèi)用由乙方自行繳納。逾期1日，甲方有權(quán)按月租

的2%向乙方加收滯納金。逾期超過1個(gè)月視為乙方違約，甲方有權(quán)

終止本合同。

三、甲方收取乙方押金人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00),預(yù)付

房租叁拾萬元整。出租后每月扣除壹萬元整,直至抵完叁拾萬元。承

包期內(nèi)如乙方單方面違約或終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方30%押金

作為違約補(bǔ)償(即￥90,000.00)。若甲方無故中途終止合同，應(yīng)付給乙

方6個(gè)月房租,并提前1個(gè)月通知乙方。

四、甲方交房時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、有線電視線、網(wǎng)線能

正常使用，衛(wèi)生和床具由乙方自行解決。

五、甲方交房給乙方使用后，該樓房涉及的電梯保養(yǎng)、年檢、維

修及保險(xiǎn)費(fèi)(電梯必須購買保險(xiǎn));電費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi);

電線、水管、有線電視以及網(wǎng)絡(luò)的所有設(shè)備的維修，樓道電子監(jiān)控的

安裝均由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因未能按時(shí)年檢、繳費(fèi)、更換等導(dǎo)

致設(shè)備無法正常使用，或電梯發(fā)生任何事故而造成的所有損失，均由

乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在承包使用期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和房屋

租賃條例，嚴(yán)禁利用出租屋從事違法活動(dòng),認(rèn)真做好安全及消防工作，

對(duì)安全、消防工作負(fù)全責(zé)，并加強(qiáng)對(duì)樓房的日常管理工作，保持周邊

環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，不準(zhǔn)隨地及高空擲物,不準(zhǔn)室內(nèi)飼養(yǎng)家禽。如有

以上違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行干預(yù)矯正。

七、乙方需加強(qiáng)對(duì)租住人員的信息管理，應(yīng)對(duì)每位住戶個(gè)人信息

進(jìn)行登記保存，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱租住人員信息，乙方必須配合。如

發(fā)生違法、安全等一切事故,由乙方負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)使用無牌無證等不符

合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電器、煤氣用品。

八、承包期內(nèi)如遇自然災(zāi)害或國家征收等不可抗力因素時(shí)致令

合同無法繼續(xù)的，甲、乙雙方都無賠償責(zé)任，甲方無息退還乙方押金，

不作任何賠償，合同自然終止。

九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，否則照價(jià)賠償。

十、乙方如有下列情況之一的，甲方可單方面終止合同并收回

房屋：1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)改變承租房屋用途的;2、拖欠各

項(xiàng)租金或費(fèi)用超過壹個(gè)月的;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、

未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓他人的;5、未按規(guī)定辦理房屋租賃登記的。

甲方：乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落在金座A區(qū)11號(hào)樓下（北1號(hào)門市1、

2層連體，面積約280余平方米）門市承包給乙方使用，為維護(hù)雙方

的利益，特簽訂本協(xié)議：

一、承包期為2012年4月10日至2015年4月10日，承包期

為叁年，年承包租金為35萬元（大寫叁拾伍萬元整），于簽訂此協(xié)議

時(shí)一次性付清第一年承包金；

二、從第二年起直至承包期滿，每年3月10日向甲方交納5

萬元（大寫伍萬元）定金，4月10日向甲方交納年承包金，3月30日

不交納年承包金視為乙方違約，甲方有權(quán)取消承包協(xié)議，乙方向甲

方支付違約金5萬元（大寫伍萬元），乙方無條件在4月10日前將房

屋歸還甲方；

三、甲方提供現(xiàn)有設(shè)施，乙方承包水、電、暖管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、

房屋出租稅等。乙方承諾，裝修時(shí)不改變梁、板、柱、承重墻等房

屋主體結(jié)構(gòu)，使用時(shí)，保護(hù)好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈

具、玻璃門、窗等設(shè)施并對(duì)造成的缺陷和損失負(fù)責(zé)；

四、本門市只限于經(jīng)營服裝類，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得改變經(jīng)

營項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋、

不退承包金；

五、如因乙方違約甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方損失；

六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時(shí)，乙方

的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償，甲方按日返還乙方承包金;七、本協(xié)議

一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

1.房屋工程承包合同范本

2.承包房屋施工合同范本

3.建筑房屋合同范本

4.房屋轉(zhuǎn)租合同范本

5.房屋租合同范本示例

6.裝修房屋合同范本

7.房屋合租合同范本

8.房屋定金合同范本

9.個(gè)人房屋合同范本

10.房屋改造合同范本

承包房屋施工合同范本

發(fā)包人（全稱）：_____________________________

承包人（全稱）：_____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程

質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，

對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)

定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工

程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其

他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程

的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理

使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲

漏為年；

3.裝修工程為年；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為

年；

5,供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為

________________年；

7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之

日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人

可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即

到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)

量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安

全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出

保修方案，承包人實(shí)施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)

收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：年_月_B;年—月—日

甲方：

乙方:

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負(fù)責(zé)

包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵

釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手

架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程

的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、

現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階碎墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷

胸、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂

層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。

三、承包價(jià)格

每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。

四、付款方式本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在—日內(nèi)按

工程造價(jià)總額一元的—％一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未

竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的一％的尾款，待工程竣工驗(yàn)收

后全部付清。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合

格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷

等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,

講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

七、工期要求

八、質(zhì)量保修期

乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組

織施工，耍求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為2年

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：

1.房屋轉(zhuǎn)租合同范本

2.房屋合租合同范本

3.房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本

4.林業(yè)林地承包合同范本

5.房屋合同范本房屋租賃合同

6.房屋租賃合同范本新版

7,簡(jiǎn)潔版房屋租賃合同范本

9.房屋租賃合同范本正規(guī)版

10.上海房屋租賃合同范本

房屋承包的合同范本—承包私人房屋合同范本

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

證件編號(hào)：證件編號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)

平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積

_________平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日起

至年月日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣元整（元）。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第

二年為元，第三年為元，第四年為

元）。

3、租金按月繳交。乙方須每月一一日前將當(dāng)月租金交給甲方。

甲方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)

責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租

方給予承租方天的寬限期，從第天開始出租方

有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度,

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至

合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房

屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方

繳納，其中包括承租方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備

的費(fèi)用。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)

地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違

反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租

人。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)

置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租

并予以撤銷。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)

志O

3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從

事經(jīng)營活動(dòng)。

4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商

品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不

得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害

消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前

停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)

督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章

制度。

第八條出租方與承租方的變更:

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必

須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面

同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承

租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,

視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支

付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

償。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在

租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)

重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出

租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商

鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________

yco

第十二條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行

為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限

內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7、.

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)

害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)

的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),

以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)

任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同

的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單

位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自

年月日至年月

_________日。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：_________

承包廠房合同范本

承包廠房合同范本【1】

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國—?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—市（縣）土地

管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址;郵政編碼—法定代表人：

姓名—；職務(wù)O

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）;法定地址—;郵政編碼―；

法定代表人：姓名—；職務(wù)—O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋臧物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

L“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即

本合同第五條界定的區(qū)域。

2."總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的—開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總

體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的

在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號(hào)為o

（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為—平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)

該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)

許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情

況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人

民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：

承包廠房合同范本【2】

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）:

甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲

乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下

協(xié)議：

一、承包方式

甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)

營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)

生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動(dòng)合同，但承包

期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(dān)（如工資、加班費(fèi)、社保、住房

公積金、員工福利、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和違約金、工傷賠

償?shù)龋?/p>

二、承包內(nèi)容

承包地點(diǎn)：

場(chǎng)地范圍：

承包設(shè)備:

其他內(nèi)容:

三、承包期限

合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲

乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

四、承包費(fèi)用和支付方式

承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。乙方于每月日前向甲方

繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方

逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過日未繳交

承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用并退還

余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。

乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終

止時(shí)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后返還。

五、安全責(zé)任

乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，

安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

合同期內(nèi)雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造

成損失的，應(yīng)補(bǔ)償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但

不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反

合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支

付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及

設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其它維

修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗(yàn)收并簽訂清

單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。

2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯(cuò)無法繼續(xù)租用或存在政策

調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另外租廠

房供乙方使用，乙方每月仍然按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成

停工期間按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍無法提供工作場(chǎng)所

并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯(cuò)無法正

常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根

據(jù)租期剩余時(shí)間以每日元計(jì)算違約金。

3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管

轄。

4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。

5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，

經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（公章）：乙方（公章）:

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）:

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

承包廠房合同范本【3】

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相

關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

本建筑工程施工事項(xiàng)多次協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本施工合同，以供

雙方共同信守。

一、工程概況：

1、本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層

數(shù)為三層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,

建筑抗震設(shè)防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。

2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程

3、工程內(nèi)容：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房土建工程

4、建筑總面積：約而

二、承包范圍及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明

施工。

2、承包范圍：

按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程

（基礎(chǔ)包

L5米），屋面排水、裝飾等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)（本分包工程應(yīng)向總承包

方繳納水電費(fèi)、各種設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi)）：

⑴中途的設(shè)計(jì)變更。

⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

⑶電梯、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、

⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面

找平。

三、合同工期

開工日期：20xx年月日，總工期個(gè)有效工作日

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

五、承包價(jià)格

1、按實(shí)際建筑面積：元/nf（含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容

均在此單價(jià)之內(nèi)）。單價(jià)包干費(fèi)均包括施工圖及合同約目定項(xiàng)目的

全部工程量，套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材

料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和）及部分材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)計(jì)取。材料

價(jià)格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價(jià)格（鋼材、水泥、破、砂石）

超過預(yù)算價(jià)格3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價(jià)格超過3%以上部分,

予以調(diào)差;若材料價(jià)格未超過預(yù)算價(jià)格3%（含3%州寸，甲方不予以材

料價(jià)格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購

材料，材料價(jià)格也不予以調(diào)差。甲方供應(yīng)的材料，甲方按預(yù)算價(jià)格

從乙方撥付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證，施工方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)請(qǐng)甲方代表及

監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可并簽字，報(bào)送工程部審查蓋章確認(rèn)后，方可作為結(jié)算

依據(jù)。未經(jīng)確認(rèn)蓋章的簽證均為無效簽證。

3、凡涉及設(shè)計(jì)變更增減的項(xiàng)目材料―甲方按實(shí)際發(fā)生的工程

量，套用二00六定額直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之

和）及預(yù)算所確定的材料套價(jià)，下浮5%進(jìn)行相應(yīng)增減工程總造價(jià)。

六、材料采購供應(yīng)

1、甲方指定所供應(yīng)材料及施工項(xiàng)目，乙方不得私自進(jìn)行采購

和另行承包給他人。否則甲方一概不予認(rèn)可。

2、鋼筋制作加工：必須現(xiàn)場(chǎng)制作，不允許場(chǎng)外加工［甲方同意

除外］。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，造成一切損失由乙方

自行承擔(dān)。

3、對(duì)于甲方供應(yīng)的材料，其材料價(jià)格以預(yù)算為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提

前一周向甲方申報(bào)計(jì)劃，以便甲方采購。因乙方申報(bào)不及時(shí)，造成

甲方不能及時(shí)供應(yīng)材料，影響乙方施工，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過約定及

國家規(guī)定范圍，其超過部分由乙方自行承擔(dān)。

七、工程款付款方法及結(jié)算報(bào)審時(shí)間約定：

1、本工程除本合同約定部分分項(xiàng)工程及部分材料由甲方負(fù)責(zé)

外，其他項(xiàng)目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理°乙方從所

有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款（在主體工程

款支付時(shí)分四次扣除）。從基礎(chǔ)動(dòng)工到主體工程封頂分四次撥款。

［工程款按每次（平方單價(jià)X面積）X70%拆算］,以此類推至主體封頂。

甲方應(yīng)在乙方澆筑完每層結(jié)構(gòu)樓面板碎之日起計(jì)算，三日內(nèi)將工程

款撥付到位。裝飾工程款按完成進(jìn)度分三次撥付，即內(nèi)粉刷完工后

撥付10%,外墻粉刷（底灰）完工后撥付8%,外墻裝飾完工后撥付

撥付8%0

2、乙方在辦理竣工驗(yàn)收合格且工程竣工資料到有關(guān)部門備案

合格后，乙方在十天內(nèi)將結(jié)算資料交甲方，甲方收到結(jié)算資料十天

內(nèi)審核完畢，然后提交業(yè)主有關(guān)部門審定，經(jīng)雙方對(duì)結(jié)算工程款確

認(rèn)后二十天內(nèi)，甲方扣除預(yù)留工程總造價(jià)的1%作為工程質(zhì)量保修

金，工程余款一次性付清。

3、工程質(zhì)量保修期限為一年。保修期時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合

格之日起［以質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)合格日期為準(zhǔn)］,開始計(jì)算保修期。乙方

在向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。

4、保證金的返還與國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期限的

相關(guān)規(guī)定不相抵觸，在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，若因乙方原因出現(xiàn)的

質(zhì)量問題，給甲方及業(yè)主造成的損失可通過法律程序予以追償。

八、雙方職責(zé)

1、甲方責(zé)任：

(1)工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造

成不能順利進(jìn)行，或出現(xiàn)停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠

償。

(2)因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過8小時(shí)以上的，

人工按每人元/天給予補(bǔ)貼;機(jī)械設(shè)備及腳手架攤銷費(fèi)另計(jì)。

(3)負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)施工前場(chǎng)地的三通一平和地方協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)

相關(guān)證件的辦理負(fù)責(zé)周邊防護(hù)設(shè)施及安全負(fù)責(zé)按合同約定支付工程

款。后期由甲方負(fù)責(zé)的配套工程需與施工方同步完成進(jìn)行綜合驗(yàn)收,

如因甲方原因耽誤驗(yàn)收時(shí)間所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，其結(jié)算時(shí)間

以乙方完工日期為準(zhǔn)。

2、乙方責(zé)任:

(1)根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)法

負(fù)責(zé)按合同對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施

工場(chǎng)地周邊關(guān)系及施工場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)公用設(shè)施的處

律法規(guī)組織施工，確保質(zhì)量、安全、工期和文明施工符合同本

合同要求及有關(guān)規(guī)定。

(2)負(fù)責(zé)處理工地內(nèi)部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系(費(fèi)

用由甲方負(fù)責(zé))，確保施工順利進(jìn)行。

(3)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問題要及時(shí)落實(shí)，施工期間

不服從甲方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工，甲方有權(quán)終止合

同另擇隊(duì)伍，施工所造成損失概由乙方負(fù)責(zé)。

3、工期延誤

本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。

(1)不可抗力(指水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害)造成工期

延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認(rèn)可方能順

延工期。

九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查、驗(yàn)收

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定的合格工程。

2、檢查與返工：

(1)乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織

實(shí)施，隨時(shí)接受甲方的檢查。

(2)乙方施工未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方拆除不合質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)的工程重新施工，至到施工符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其損失

由乙方自負(fù)。

十、安全文明施工

1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按

《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險(xiǎn)蠻干，并隨時(shí)接受行業(yè)

安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督檢查。

2、乙方必須采取必要的防護(hù)措施，施工用腳手架應(yīng)規(guī)范搭設(shè)。

3、乙方必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，道路通暢。工地嚴(yán)禁出

現(xiàn)隨意大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。

4、乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙

方原因發(fā)生安全意外事故，因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任、直接經(jīng)濟(jì)損失

和其他費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。發(fā)包人和承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),

必須按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

5、施工防護(hù)工作要求：

按規(guī)定要求設(shè)置安全網(wǎng)、圍欄、警告標(biāo)識(shí)和夜間照明燈。采取

嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因

此發(fā)生的費(fèi)用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費(fèi)

用由乙方全部承擔(dān)。

8、成品保護(hù)及工程交付要求：

(1)工程交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)其成品保護(hù)。

(2)工程竣工后，乙方應(yīng)安甲方要求及時(shí)拆除、清理工棚及其他

設(shè)施、設(shè)備撤出施工場(chǎng)地，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

十一、違約責(zé)任

1、甲方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，違反國家有關(guān)

強(qiáng)制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為

而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(含間接損

失)

2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能

正常施工時(shí)，乙方有權(quán)停工。而因甲方未及時(shí)支付工程款或其他原

因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉(zhuǎn)料具、

施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等

經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達(dá)不到國家同期驗(yàn)收規(guī)范

要求的，使合同無法全部和部分履行時(shí)，如造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失

可根據(jù)本協(xié)議條款的約定或相關(guān)規(guī)定，由乙方賠償給甲方。工期每

提前或延誤一天按每天1000元對(duì)等獎(jiǎng)罰。

十二、其他

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水源，電源至工地并留

接口，由乙方裝表計(jì)量，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其余臨時(shí)供水、供電線路由乙

方自行解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方應(yīng)按

每立方40元的差價(jià)補(bǔ)助給乙方。

3、乙方應(yīng)按期發(fā)放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權(quán)檢查

乙方該項(xiàng)支出，否則甲方有權(quán)直接將工資款從工程款中扣留并由甲

方按乙方提供的工資單發(fā)放。

4、所有工程變更簽證、工作聯(lián)系單和收方記錄均需甲方簽證

確認(rèn)后方能生效，甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯(lián)系單必

須在5天內(nèi)回復(fù)，如超出5天乙方未收到回復(fù)，乙方則視為甲方認(rèn)

可處理。

5、本合同在履行中，雙方對(duì)重大事項(xiàng)的變更、要求或建議均

必須采用書面形式通知對(duì)方。甲、乙雙方對(duì)另一方送給的書面通知,

受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定

要求解除合同，必須以書面通知表達(dá)，雙方協(xié)商解決。

十三、爭(zhēng)議與調(diào)解

發(fā)包方與承包方在本合同實(shí)施過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,

協(xié)商無法達(dá)成一致可提請(qǐng)所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向工程所在

地人民法院訴訟。

十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

另行補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自簽字蓋章后即日生

效，工程結(jié)束，雙方結(jié)算往來賬務(wù)后本合同自然終止。

甲方：乙方：

（法定代表人X法定代表人）

簽字：簽字：

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）—

市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地址__________;郵

政編碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址________

郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，

即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)戈「指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)

建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)

的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)

建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為—

O（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自

頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），

亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具

體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元

人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港

元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金

支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)

元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用

權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違

約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

—日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有

土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納

土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年—月—日。土地使用費(fèi)每年每平

方米為元人民幣（美元或港幣等）。

第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出

讓金及其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）0

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外

匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或

付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行

名稱：銀行分行，帳戶號(hào)O

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面

形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引

起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十八條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),

形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了

通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或

投資額達(dá)到總額的%或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同

項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓一日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)

讓合同簽字后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的

正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用

證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）。

第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載

明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割

轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登

記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施

并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑

物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨

同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出

租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租

人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)

向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽

定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承

擔(dān)的債務(wù)。

第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在

抵押合同簽字后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得

的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦

理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，

享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓

地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷

登記手續(xù)。

第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該

地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方

同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽

訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并

根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)

的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少

因不可抗力造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件

的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且

在事件發(fā)生后—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履

行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)

本合同無追溯力。

本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采

用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。

第十一章違約責(zé)任

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。

違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占

有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延

期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日

起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年

不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無償收

回土地使用權(quán)。

第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),

則應(yīng)在規(guī)定完成日期少日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要,

可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，

或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)

無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的

比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙

方在年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)

在規(guī)定日期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況

適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排

建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式

傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法定名稱;法定名稱;

法定地址;法定地址;

郵政編碼;郵政編碼;

電話號(hào)碼;電話號(hào)碼;

電傳;電傳;

傳真;傳真;

電報(bào)掛號(hào);電報(bào)掛號(hào);

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)

應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四章附則

第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第四十六條本合同采用中兩種文字書定，兩種文字具有

同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本

一式份，雙方各執(zhí)份。

第四十七條本合同于年—月一日在中國省

（自治區(qū)、直轄市）—市（縣）簽訂。

第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：中華人民共和國—省乙方：（章）

（自治區(qū)、直轄市）

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

承包廠房合同范本【1】

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方:中華人民共和國—省（自治區(qū)、直轄市）—市（縣）土地

管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）;法定地址;郵政編碼—;法定代表人：

姓名—；職務(wù)O

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）;法定地址—;郵政編碼―；

法定代表人：姓名—；職務(wù)—O

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華

人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)

出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律

保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊''指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即

本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)戈『指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的—開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總

體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的

在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4."公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建

設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號(hào)為0

（見附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為—平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)

該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一

個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)

許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情

況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具

有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,

應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重

新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地

使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民后（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人

民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

甲方：乙方：日期:

承包廠房合同范本【2】

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲

乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則上，簽訂如下

協(xié)議：

一、承包方式

甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)

營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)

生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動(dòng)合同，但承包

期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(dān)（如工資、加班費(fèi)、社保、住房

公積金、員工福利、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和違約金、工傷賠

償?shù)龋?/p>

二、承包內(nèi)容

承包地點(diǎn):

場(chǎng)地范圍：

承包設(shè)備：

其他內(nèi)容：

三、承包期限

合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲

乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

四、承包費(fèi)用和支付方式

承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。乙方于每月日前向甲方

繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方

逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過日未繳交

承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用并退還

余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。

乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終

止時(shí)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后返還。

五、安全責(zé)任

乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，

安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

合同期內(nèi)雙方須按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造

成損失的，應(yīng)補(bǔ)償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但

不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反

合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支

付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

1、甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及

設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其它維

修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。所有物品于甲乙雙方接交時(shí)驗(yàn)收并簽訂清

單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。

2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯(cuò)無法繼續(xù)租用或存在政策

調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另外租廠

房供乙方使用，乙方每月仍然按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成

停工期間按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍無法提供工作場(chǎng)所

并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯(cuò)無法正

常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并根

據(jù)租期剩余時(shí)間以每日元計(jì)算違約金。

3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管

轄。

4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。

5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，

經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

承包廠房合同范本【3】

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照

《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相

關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

本建筑工程施工事項(xiàng)多次協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本施工合同，以供

雙方共同信守。

一、工程概況:

1、本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層

數(shù)為三層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,

建筑抗震設(shè)防類別為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。

2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程

3、工程內(nèi)容：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房土建工程

4、建筑總面積：約行

二、承包范圍及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明

施工。

2、承包范圍:

按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程

（基礎(chǔ)包

1.5米），屋面排水、裝飾等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)（本分包工程應(yīng)向總承包

方繳納水電費(fèi)、各種設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi)）：

⑴中途的設(shè)計(jì)變更。

⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

⑶電梯、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、

⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面

找平。

三、合同工期

開工日期：20xx年月日，總工期個(gè)有效工作日

四、質(zhì)量要求

工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

五、承包價(jià)格

1、按實(shí)際建筑面積：元/4（含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容

均在此單價(jià)之內(nèi)）。單價(jià)包干費(fèi)均包括施工圖及合同約目定項(xiàng)目的

全部工程量，套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材

料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和）及部分材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)計(jì)取。材料

價(jià)格：在規(guī)定的工期期限內(nèi)，若材料價(jià)格（鋼材.、水泥、磚、砂石）

超過預(yù)算價(jià)格3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價(jià)格超過3%以上部分,

予以調(diào)差;若材料價(jià)格未超過預(yù)算價(jià)格3%（含3%）時(shí)，甲方不予以材

料價(jià)格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購

材料，材料價(jià)格也不予以調(diào)差。甲方供應(yīng)的材料，甲方按預(yù)算價(jià)格

從乙方撥付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有