2025年度商鋪房屋租賃與品牌入駐綜合管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪房屋租賃與品牌入駐綜合管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪房屋租賃1.商鋪描述商鋪名稱為______，位于______，具體面積及層高等信息詳見附圖。商鋪用途為______，租賃期限為______年。2.租賃費用商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______，具體時間及金額以雙方約定為準(zhǔn)。二、品牌入駐與綜合管理1.品牌入駐乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)完成品牌入駐，并確保品牌符合甲方規(guī)定的商業(yè)定位及形象要求。乙方需遵守甲方制定的各項經(jīng)營管理制度及行業(yè)規(guī)范。2.綜合管理甲方負責(zé)對商鋪房屋及入駐品牌進行綜合管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租賃費用與支付1.租賃費用商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______，具體時間及金額以雙方約定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動終止。2.合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算和移交工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)要求乙方保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，符合商業(yè)用途的要求。義務(wù)：為乙方提供必要的維修服務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金，除非雙方另有書面協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同中的各項條款。保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得從事違法活動或損害商鋪的公共設(shè)施。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。2.商鋪維護乙方負責(zé)商鋪的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。如商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商修復(fù)方案。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額以合同約定為準(zhǔn)。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整如市場租金上漲或商鋪價值提升，甲方有權(quán)在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面確認，并提前通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，商鋪租賃關(guān)系自然終止。雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和交接工作。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___