二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃合同終止與清算

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃合同終止與清算甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同終止條件1.合同終止原因a)乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過______天（具體時長）；b)乙方違反合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.通知期限甲方提前終止本合同，應(yīng)提前______天（具體時長）書面通知乙方。二、合同終止后的清算事項1.租金結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付截至終止日止的全部租金。2.保證金退還乙方在合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還保證金申請后______個工作日內(nèi)退還保證金。3.損壞賠償乙方因違約行為造成商鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際損失進行賠償。4.退還商鋪合同終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪給甲方，并確保商鋪及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、合同終止后的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，并退還乙方保證金。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定，在合同終止后及時支付租金和賠償損失，并配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行管理，包括但不限于日常維護、租金收取等。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保障乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。按照合同約定，按時支付乙方租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)租商鋪，并收取租金。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租用商鋪。義務(wù)：按照合同約定，按時支付租金。保障商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同終止與清算1.合同終止條件合同終止的原因包括但不限于：租賃期滿、乙方違約、甲方違約、雙方協(xié)商一致等。2.清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備檢查等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___