2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及市場租金波動應對合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及市場租金波動應對合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______），作為商鋪轉(zhuǎn)租的保證金。2.定金退還乙方在履行本合同約定的各項義務后，甲方應在合同終止之日起______個工作日內(nèi)退還定金。二、市場租金波動應對1.租金調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如市場租金發(fā)生波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過______%。2.租金調(diào)整時間租金調(diào)整應在每個租賃年度的______月______日進行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。三、轉(zhuǎn)租期限與條件1.轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租條件乙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)，確保合法經(jīng)營，不得從事違法活動。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按時提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，甲方應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行合理的使用和管理，確保商鋪的正常運營。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。義務：向乙方提供符合約定的商鋪，確保商鋪符合租賃要求。按照合同約定的時間和方式收取租金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的完好狀態(tài)。遵守商鋪的使用規(guī)定，不得從事違法活動。六、商鋪維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。甲方應負責商鋪的大修和翻新，費用由雙方協(xié)商解決。2.緊急維修如商鋪發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快處理。七、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整如市場租金發(fā)生波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過______%。租金調(diào)整應在每個租賃年度的______月______日進行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合約定的商鋪，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方違反商鋪使用規(guī)定，導致商鋪損壞或造成他人損失，乙方應承擔全部責任。九、商鋪轉(zhuǎn)租合同的變更與解除1.變更本商鋪轉(zhuǎn)租合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力事件1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決方式1.協(xié)商本商鋪轉(zhuǎn)租合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。十二、保密義務1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商鋪轉(zhuǎn)租合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本商鋪轉(zhuǎn)租合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日