2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同編號1.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落位置1.5.2房屋面積1.5.3房屋結構1.5.4房屋用途1.5.5房屋配套設施1.6公共配套設施使用1.6.1公共配套設施范圍1.6.2公共配套設施使用費用1.6.3公共配套設施使用方式2.合同價款及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時間2.2.3按揭貸款2.2.3.1貸款金額2.2.3.2貸款期限2.2.3.3貸款利率2.2.3.4貸款發(fā)放銀行2.3付款時間及違約責任2.3.1各期付款時間2.3.2違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準3.4驗收程序及違約責任4.房屋產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權證辦理4.2產(chǎn)權證辦理費用4.3產(chǎn)權證辦理時間4.4產(chǎn)權證辦理責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證期5.2質量問題處理5.3保修范圍及期限5.4保修責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：公共配套設施使用協(xié)議10.4附件四：房屋貸款合同11.合同簽訂地12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)買受人：1.2合同雙方地址出賣人地址：市區(qū)路號買受人地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期2025年1月1日1.4合同編號CG202500011.5房屋基本情況1.5.1房屋坐落位置市區(qū)路號棟單元室1.5.2房屋面積建筑面積：120平方米，套內(nèi)面積：100平方米1.5.3房屋結構框架結構1.5.4房屋用途住宅1.5.5房屋配套設施中央空調(diào)、天然氣、太陽能熱水、電梯、消防設施等1.6公共配套設施使用1.6.1公共配套設施范圍小區(qū)內(nèi)游泳池、健身房、停車場等1.6.2公共配套設施使用費用使用費用按實際發(fā)生計，由買受人承擔1.6.3公共配套設施使用方式憑房屋產(chǎn)權證及身份證等相關證件，到物業(yè)管理部門辦理使用手續(xù)2.合同價款及支付方式2.1房屋總價款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式2.2.1首付款比例首付款比例為總價款的30%2.2.2首付款支付時間合同簽訂后5個工作日內(nèi)2.2.3按揭貸款2.2.3.1貸款金額貸款金額為總價款的70%2.2.3.2貸款期限貸款期限為20年2.2.3.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行2.2.3.4貸款發(fā)放銀行銀行2.3付款時間及違約責任2.3.1各期付款時間首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)首期貸款還款：貸款發(fā)放后1個月內(nèi)后續(xù)每月還款：貸款發(fā)放后第2個月起，每月20日前2.3.2違約責任逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付條件房屋經(jīng)驗收合格，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)3.2房屋交付時間2025年6月30日前3.3房屋驗收標準符合國家規(guī)定的住宅工程質量驗收標準3.4驗收程序及違約責任3.4.1驗收程序買受人收到交付通知后3日內(nèi)進行驗收3.4.2違約責任出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付總房價款的萬分之五的違約金4.房屋產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權證辦理由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權證4.2產(chǎn)權證辦理費用產(chǎn)權證辦理費用由買受人承擔4.3產(chǎn)權證辦理時間房屋交付后1年內(nèi)4.4產(chǎn)權證辦理責任因出賣人原因導致產(chǎn)權證無法按時辦理，由出賣人承擔相應責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證期房屋質量保證期為自房屋交付之日起2年5.2質量問題處理5.2.1質量問題發(fā)生時，買受人應及時通知出賣人5.2.2出賣人應在接到通知后3日內(nèi)對質量問題進行處理5.2.3因房屋質量問題導致買受人損失的，由出賣人承擔賠償責任5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍：房屋主體結構、配套設施等5.3.2保修期限：自房屋交付之日起2年內(nèi)5.4保修責任5.4.1出賣人負責提供必要的維修配件和施工人員5.4.2買受人應配合出賣人進行維修和檢查6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋6.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權證6.1.3買受人未按約定支付購房款6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.4合同解除9.4.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行將造成對方損失的，另一方有權解除合同。9.4.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.5合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：公共配套設施使用協(xié)議10.4附件四：房屋貸款合同11.合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。12.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：代表（簽字）：買受人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、咨詢公司等。8.2第三方介入情形8.2.1合同雙方同意由第三方提供專業(yè)服務或中介服務；8.2.2合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或提供咨詢；8.2.3雙方發(fā)生爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。8.3.2第三方責任限額應包括但不限于因其服務瑕疵、疏忽、違反法律法規(guī)等原因導致的直接經(jīng)濟損失。8.3.3第三方責任限額應在合同簽訂前明確告知合同雙方。8.4第三方責任免除8.4.1如第三方在履行職責過程中遇到不可抗力因素，導致其無法履行或延遲履行職責，第三方不承擔違約責任。8.4.2第三方提供的服務或中介服務符合行業(yè)標準或專業(yè)規(guī)范，其行為不構成違約。8.5第三方權利義務8.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定，履行其職責。8.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。8.5.3第三方應按合同約定收取服務費用，并開具合法發(fā)票。9.增加的額外條款及說明9.1.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；9.1.2第三方介入的協(xié)議中應明確第三方的責任、權利和義務；9.1.3第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商分攤；9.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。9.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)保持溝通，及時通報第三方介入的進展情況；9.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和建議；9.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的結果，及時調(diào)整合同履行計劃。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分說明10.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息，不得隱瞞或虛假陳述；10.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務證明文件，第三方應予以配合；10.1.3第三方在提供中介服務時，不得損害甲方的合法權益。10.2第三方與乙方的劃分說明10.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息，不得隱瞞或虛假陳述；10.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務證明文件，第三方應予以配合；10.2.3第三方在提供中介服務時，不得損害乙方的合法權益。10.3第三方與其他各方的劃分說明10.3.1第三方與其他各方的關系，應根據(jù)各自在合同中的角色和權利義務進行劃分；10.3.2第三方應遵守合同約定，不得濫用其權利或違反合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、合同價款、付款方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權轉移、房屋質量及保修、違約責任、爭議解決、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同主體部分未涵蓋的細節(jié)或特殊約定進行補充。附件說明：本附件用于對合同主體部分進行補充說明，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：公共配套設施使用協(xié)議詳細要求：包括公共配套設施的使用范圍、使用費用、使用方式等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確公共配套設施的使用規(guī)則，保障雙方的權益。4.附件四：房屋貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋貸款的詳細約定，確保貸款雙方權益的保障。5.附件五：房屋質量保證書詳細要求：包括房屋質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確房屋質量保證的相關內(nèi)容，保障買受人權益。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收結果、驗收意見等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄房屋驗收過程，保障買受人權益。7.附件七：產(chǎn)權證辦理委托書詳細要求：包括委托事項、委托期限、委托人信息等內(nèi)容。附件說明：本附件用于授權第三方代為辦理產(chǎn)權證，提高辦理效率。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確爭議解決的相關內(nèi)容，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權證；1.3買受人未按約定支付購房款；1.4買受人未按約定時間驗收房屋；1.5第三方提供虛假信息或服務；1.6雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付總房價款的萬分之五的違約金；2.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權證，每逾期一日，應向買受人支付總房價款的萬分之五的違約金；2.3買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的萬分之五的違約金；2.4買受人未按約定時間驗收房屋，每逾期一日，應向出賣人支付總房價款的萬分之五的違約金；2.5第三方提供虛假信息或服務，應承擔相應的法律責任；2.6雙方未按約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買受人支付10天的違約金，即總房價款的萬分之五乘以10；3.2買受人未按約定支付購房款，逾期5天，應向出賣人支付5天的違約金，即應付款項的萬分之五乘以5。全文完。2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)及其公共配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)及其附屬設施。2.公共配套設施：指甲方提供的與房產(chǎn)相配套的公共設施，如物業(yè)管理、綠化、健身器材等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。3.終止：指本合同因約定的終止條件成就而不再具有法律效力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應保證房產(chǎn)及公共配套設施的質量，確保乙方使用過程中的安全。3.甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及公共配套設施。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。3.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。2.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。3.甲方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及公共配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.甲方或乙方違約，對方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照本合同約定，完成各自的權利義務。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理房產(chǎn)及公共配套設施的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)購買價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應支付的總金額，包括但不限于購房款、稅費等。2.公共配套設施使用費：指乙方使用甲方提供的公共配套設施所需支付的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用按相關法律法規(guī)及甲方制定的標準執(zhí)行。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式向甲方支付首付款，首付款金額為購房總價的_________%。2.尾款：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式向甲方支付尾款，尾款金額為購房總價的_________%。3.公共配套設施使用費：乙方應在使用公共配套設施前，按照甲方規(guī)定的收費標準支付使用費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。3.公共配套設施使用費支付時間：乙方使用公共配套設施前。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在收到乙方支付的尾款后，將房產(chǎn)及公共配套設施的權屬證明文件交付乙方。3.甲方應在乙方支付公共配套設施使用費后，向乙方提供使用憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及公共配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價的_________%。2.若甲方提供的房產(chǎn)及公共配套設施存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的_________%。2.若乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額按上述第8.1條約定執(zhí)行。2.乙方違約時，賠償金額按上述第8.2條約定執(zhí)行。3.賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應在接到甲方賠償通知后_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，可申請有關部門進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解均未果，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同簽訂后，甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及公共配套設施的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)及公共配套設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應措施的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)及公共配套設施進行必要維修和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.公共配套設施使用說明5.物業(yè)管理規(guī)約6.甲方提供的其他相關證明文件7.乙方提供的其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)及公共配套設施：認定違約，需支付違約金。房產(chǎn)及公共配套設施存在質量問題：認定違約，需承擔修復責任或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)及其附屬設施。2.公共配套設施：指甲方提供的與房產(chǎn)相配套的公共設施，如物業(yè)管理、綠化、健身器材等。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：通過書面或口頭方式，及時溝通，確保信息傳遞準確。2.問題：房產(chǎn)及公共配套設施存在質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任，或賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取相應措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指因甲方房產(chǎn)交易、公共配套設施使用等原因，與本合同有直接或間接利益關系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方權利：1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取與其利益相關的信息。2.第三方有權在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，行使相關權利。3.第三方義務：1.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方應配合甲乙雙方履行本合同，不得阻撓合同履行。4.第三方責任：1.第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方應承擔因其行為導致的法律后果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)及公共配套設施。2.乙方有權在合同履行期間，對房產(chǎn)及公共配套設施的使用情況進行監(jiān)督。3.乙方有權在合同履行完畢后，對甲方提供的公共配套設施的使用情況進行評估。2.乙方利益條款：1.甲方應確保房產(chǎn)及公共配套設施的質量，保障乙方使用安全。2.甲方應按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方權益。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及公共配套設施，應向乙方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)及公共配套設施存在質量問題，應承擔修復責任或賠償損失。3.甲方不得擅自改變公共配套設施的用途，損害乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，支付購房款及公共配套設施使用費。2.甲方有權在合同履行期間，對乙方使用房產(chǎn)及公共配套設施的情況進行監(jiān)督。3.甲方有權在合同履行完畢后，對乙方使用公共配套設施的情況進行評估。2.甲方利益條款：1.乙方應按照合同約定，及時支付購房款及公共配套設施使用費。2.乙方在使用房產(chǎn)及公共配套設施過程中，應遵守相關管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。2.乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋建筑面積3.房屋結構4.房屋戶型5.房屋配套設施三、價格及付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.首付比例5.貸款利率四、交付及驗收1.交付時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收期限5.驗收責任五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶手續(xù)4.過戶責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)糾紛解決八、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付違約責任3.違約金計算4.違約爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.合同解除或終止的程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件4.其他約定事項十二、公共配套設施使用1.配套設施名稱2.配套設施使用范圍3.配套設施使用費用4.配套設施使用期限十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力證明及通知4.不可抗力事件發(fā)生后的責任承擔十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）2.合同雙方信息：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積]3.房屋結構：[房屋結構類型]4.房屋戶型：[戶型描述]5.房屋配套設施：[配套設施列表]三、價格及付款方式1.房屋總價：[總價金額]2.付款方式：[付款方式描述]3.付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點列表]4.首付比例：[首付比例]5.貸款利率：[貸款利率]四、交付及驗收1.交付時間：[交付日期]2.驗收標準：[驗收標準描述]3.驗收程序：[驗收程序描述]4.驗收期限：[驗收期限]5.驗收責任：[驗收責任描述]五、稅費及費用1.稅費承擔：[稅費承擔方]2.其他費用承擔：[其他費用承擔方]3.費用支付方式：[費用支付方式描述]六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：[過戶日期]2.過戶費用：[過戶費用金額]3.過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述]4.過戶責任：[過戶責任描述]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]2.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍描述]3.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理責任描述]4.物業(yè)糾紛解決：[物業(yè)糾紛解決方式描述]八、違約責任1.逾期付款違約責任：a.乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[逾期利率]%作為違約金。b.逾期付款超過[天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。2.逾期交付違約責任：a.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的[逾期利率]%作為違約金。b.逾期交付超過[天數(shù)]日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。3.違約金計算：[違約金計算方式]4.違約爭議解決：[違約爭議解決方式]九、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.解除或終止后的處理：[解除或終止后的處理方式]4.合同解除或終止的程序：[解除或終止的程序描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構的名稱和地址]3.爭議解決期限：[爭議解決期限]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方]十一、合同生效及其他1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效時間：[合同生效的具體時間]3.合同附件：[合同附件的列表]4.其他約定事項：[其他約定事項的描述]十二、公共配套設施使用1.配套設施名稱：[配套設施名稱列表]2.配套設施使用范圍：[配套設施使用范圍描述]3.配套設施使用費用：[配套設施使用費用描述]4.配套設施使用期限：[配套設施使用期限描述]十三、不可抗力1.不可抗力事件范圍：[不可抗力事件的具體范圍]2.不可抗力處理方式：[不可抗力事件的處理方式]3.不可抗力證明及通知：[不可抗力事件的證明和通知要求]4.不可抗力事件發(fā)生后的責任承擔：[不可抗力事件發(fā)生后責任承擔的描述]十四、合同簽署1.簽署人：[甲方簽署人姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署方式：[簽署方式描述]甲方（蓋章）：____________________[甲方全稱][甲方法定代表人或授權代表簽名]乙方（蓋章）：____________________[乙方全稱][乙方法定代表人或授權代表簽名]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修保證條款：說明：甲方承諾在交付房屋前，對房屋進行必要的裝修，確保房屋符合合同約定的使用條件。裝修標準應符合當?shù)刈≌b修規(guī)范，并提供裝修清單和驗收報告。2.甲方物業(yè)交接條款：說明：甲方應確保在交付房屋時，將房屋及其附屬設施完整、干凈地移交給乙方，并辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水電燃氣開通、門禁卡發(fā)放等。3.甲方質量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進行修復，直至滿足合同約定標準。4.甲方廣告宣傳條款：說明：甲方在廣告宣傳中應真實、準確反映房屋情況，不得夸大或隱瞞事實。如因廣告宣傳誤導乙方，甲方應承擔相應責任。5.甲方稅費承擔條款：說明：甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權在簽訂合同時提出裝修要求，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復。如乙方要求裝修，雙方應另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及工期。2.乙方裝修驗收條款：說明：乙方有權在房屋交付前對裝修質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足合同約定標準。3.乙方房屋使用條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及公共設施。4.乙方維修責任條款：說明：乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由乙方自行承擔。如維修涉及房屋主體結構，甲方應在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進行修復。5.乙方房屋轉售條款：說明：乙方在未結清全部房款前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉售給第三方。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，中介機構應在合同簽訂前向甲方收取中介服務費，并在房屋交付后向乙方收取中介服務費。2.中介責任條款：說明：中介機構應保證提供的服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無效或違約，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金退還條款：說明：如因甲方或乙方原因導致合同解除，中介機構應根據(jù)合同約定退還部分或全部中介服務費。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋測繪報告4.房屋質量保證書5.房屋裝修清單及驗收報告6.物業(yè)管理公約7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.中介服務合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準c.乙方逾期付款d.乙方擅自改變房屋結構或使用用途2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為逾期交付。b.房屋存在質量問題，經(jīng)雙方共同鑒定確認。c.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為逾期付款。d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或使用用途，經(jīng)甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是國家對房屋所有權人擁有房屋所有權的法律憑證。2.房屋測繪報告：是房屋面積、位置、結構等信息的官方文件。3.物業(yè)管理公約：是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關于物業(yè)管理事項的協(xié)議。4.稅費繳納憑證：是證明房屋交易過程中稅費已繳納的官方文件。5.中介服務合同：是中介機構與買賣雙方之間關于中介服務的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)進行修復。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催款通知，如逾期未付款，可要求支付違約金并考慮解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：與相關部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和證明，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1.個人購房交易2.房屋買賣合同簽訂3.房屋產(chǎn)權過戶4.物業(yè)管理事項5.中介服務6.房屋質量問題處理7.稅費繳納8.違約責任承擔全文完。2025年度個人購房合同（含公共配套設施使用）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.公共配套設施：指房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供的生活、娛樂、休閑等設施。3.購房款：指乙方支付給甲方的購房總價款。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及其附件。2.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。3.合同生效日：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務將符合合同約定的房產(chǎn)及其公共配套設施交付給乙方。3.甲方有義務保證房產(chǎn)及公共配套設施的質量，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及其公共配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應將房產(chǎn)及其公共配套設施交付給乙方，乙方應在收到房產(chǎn)及其公共配套設施后進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同解除后，違約方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)總價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應支付的全部款項，包括但不限于購房款、稅費等。2.公共配套設施使用費：指乙方在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的公共配套設施所應支付的費用。3.其他費用：指合同約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款及公共配套設施使用費。2.甲方應在收到乙方支付款項的當日出具相應的收據(jù)。7.3支付時間2.乙方應在合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余購房款。3.乙方應在合同約定的公共配套設施使用期限內(nèi)支付相應的使用費。7.4支付條款1.乙方支付購房款及公共配套設施使用費時，應確?？铐棞蚀_無誤。2.甲方收到乙方支付款項后，應在三個工作日內(nèi)將相應的收據(jù)交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定質量標準，應承擔修復責任，修復期間乙方有權要求減少或免除相應的費用。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定使用公共配套設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情爆發(fā)。2.2021年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同約定的公共配套設施使用期限內(nèi)，享有使用權的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同約定的公共配套設施使用期限內(nèi)，對配套設施的維護、保養(yǎng)和更新權利。2.甲方保留在必要時對房產(chǎn)進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2